系统之大开发商  第一百五十八章 集中签约3

类别: 都市 | 都市异能 | 系统之大开发商 | 太白真仙   作者:太白真仙  书名:系统之大开发商  更新时间:2021-04-12
 
“财务的同事已经到了,你去接待一下,安排好。我马上回来。”沐辰刚吃完,就接到了周阳的微信。

沐辰连忙站起身来,朝着大门口走去。

一走到门口,就看到一群人朝着里面走来。

“沐辰?”

“李经理?”沐辰看到有人跟自己打招呼,连忙问道。

“你好,李经理,我们周经理现在在外面有点事儿,一会就回来,特意让我接待您一下。”沐辰说道。

“行,我们是在哪儿?”李泽阳微微点头,倒是不在意。

沐辰指了指门口的桌子,摆了一排,正好是在售楼部门口的位置。

所有的客户进来第一眼就可以看到他们。

“到时候客户一进来,我们会有一张流转单给到客户,客户交完钱后,在上面盖个章,或者签个字,然后每个客户都有一个签约缴款单,上面会对应好房号和姓名还有缴纳的是首付还是全款,信息都有。”沐辰说着直接递了个文件夹给李泽阳。

东西他都已经复印好了,特意多印了几份,以备万一。

“然后这是按照房号顺序摆放好的,到时候给客户就行。”沐辰指了指桌子上的一摞签约交款单。

李泽阳翻开看了看,点了点头。

“有一部分客户的话,已经在网上转了账,到时候如果说已经交了钱的,就在旁边备注一下,我们好统计。”沐辰提醒了一句。

“行,没问题。”李泽阳笑着说道。

他也不是第一次经历集中签约,流程还是蛮熟悉的,唯一有点区别的就是有的客户是转账的,到时候区分一下就好。

“那这边就交给您了,有什么需要的话,可以直接找我。”沐辰看到外面走来了一群人,身上还挂着一些牌子,猜到估计是银行的人过来了,连忙笑着说道。

“你好,我们找一下沐辰在吗?”来人看到沐辰穿着工装站在门口,连忙问道。

沐辰笑了一下“我就是沐辰,您是银行的吧?”

“对,我们是交行的,我叫杨昊,我们的位置在哪儿?”杨昊问道。

“杨经理,你好,您跟我过来”沐辰说道。

银行的位置,在签约区的后面

沐辰带着走了过去,两个银行的牌子他都已经做好了,交行在左边,对面的就是农行,两个银行分开,互相不耽误。

“杨经理,抽根烟?”等到银行的人落座后,沐辰试着问道。

杨昊看了看沐辰,微微点头。

沐辰脸上带着一丝喜色。

“杨经理,以后要多多关照一下好。”沐辰笑着递了根烟过去,还帮忙点着。

“客气了。”杨昊微笑着说道。

沐辰因为不是销售员,也没跟星沙这边的银行的人接触过。

但是沐辰深知跟银行的人处理好关系是有多么重要。

最起码在有些有问题的客户上,比如征信有点问题,流水有点不够,都可以很好的解决。

但是关系不好的话,别人卡的死死的,你一点办法都没有。

“你是这边的主管?”杨昊抽着,突然问道。

沐辰愣了一下,点了点头。

“那找你买房有没有折扣?”杨昊看着沐辰问道。

“别人肯定没有,但是杨经理你的话,我绝对跟你申请一个折扣下来。”沐辰毫不犹豫的说道。

好听的话人人都喜欢,杨昊也不例外。

“那谢了,正好有个朋友想买房,到时候我让他联系你哈。”

沐辰点点头,这只是个小事儿罢了。

“到时候如果客户有问题的话,可以单独来找我,我可以尽量想办法给你解决。”杨昊知道沐辰找他的抽烟的意思,索性也就提了出来。

如果真碰到这样的客户,他自己也可以捞一笔,也没什么风险,何乐而不为呢。

沐辰一听,大喜过望,连忙说道“谢谢杨经理了。”

沐辰烟还没抽完,农行的人就已经过来了。

连忙招呼着也落了坐。

两个银行的政策,周阳也已经说过了。

两个银行都可以做公积金贷款。

商贷的利息也都是一样的,首套房上浮10,二套房上浮20。

唯一的区别就是,农行可以做接力贷。

现在一般银行规定的贷款人所能贷款的年限,男性不超过70岁,女性不超过65岁。

如果购房人的年纪比较大,但是又想贷满30年的话,就可以做接力贷,提供子女的征信和流水,就可以。

而交行的政策就是可以接收银行流水不够的客户。

也就是行内所称的可以接收“假流水。”

一般的银行贷款,看客户的流水都是近一年的流水,平摊下来,要超过房贷的两倍,才能称之为流水充足。

这也是启城为什么要选去两家银行的原因,就是政策不同,基本上就包含了客户的各种问题情况。

保证他们可以顺利贷款和顺利签约。

沐辰跟杨昊聊完后,特意找到了刘义和楚风两人,各自叙述了一下两个银行的情况。

到时候针对问题客户好分配银行。

至于没问题的客户,那就是随机分配了。

对于这波团购的客户,沐辰是没有一点歪心思的,毕竟是大企业的员工,要是真出了什么纰漏,到时候影响不太好。

沐辰主要是为了几个星沙本地的销售,到时候也可以在这方面赚点钱。

沐辰所能做的,也只能是牵个线,搭个桥了,至于未来怎么发展,他表示确实管不着。

毕竟是他们的主管,沐辰也想落个好名声。

最起码让他们以后谈起沐辰的时候,能说一声,这个主管很好,走了还帮忙牵个线。

等到所有的人员,位置全部都安排好后,沐辰认真的思考了一下,发现应该没什么疏漏了的,这才稍稍松了口气。

“刘义,你去外面买个几箱矿泉水,让老板送到售楼部来。”沐辰想到。

财务区和银行的几个人都没带水杯,到时候水吧台的肯定忙不过来,买几箱水备着,销售员还可以喝一下。

“行”刘义点了点头,连忙朝着外面跑去。

沐辰说完,直接走到大门口,属于自己的位置上,坐好,等着客户来签约了。

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