八三看书，重生了,回到小县城当豪门!
白天逛市场，晚上回来和罗阳讨论。
周六整天加周日上午，一天半的时间里，姜帆过的很充实。
离开松江的时候都忘了依依不舍，讨论着要和孙琴去姑苏的数码电子产品市场调研一番。
送走姜帆之后，罗阳回到学校。
真是见了鬼，306宿舍居然一个人都没。
陈旭峰要么在图书馆或是教室里看书，要么不知道在哪里打工。
卢浩肯定是在闵行项目上。
至于常胜，不知道是在陪着施慧宁还是和隔壁学校的小白花在一起。
现在才大三上半学期，到了大四，估计更见不到人了。
罗阳没办法，只好去隔壁宿舍了解到信息。
果然，工程技术大学也是元旦假期之后正式进入考试季。
办完“正事”的罗阳打算去趟出租屋，刚走到西校门附近，身上手机响了起来。
一看来电显示是孙静玉的，他就知道是什么事了。
“罗总，我和司机赵江给您送车过来，马上到松江大学城了。”
“嗯，我在工程技术大学西校门，你开过来吧。”
为了抵税，制衣厂年底突击消费，买的奔驰2010款的 S500L 4MATIC送过来了。
十几分钟之后，在西校门附近几十米的路边，罗阳见到了孙静玉。
她坐在副驾驶位置上，开车的是制衣厂新招的司机赵江。
“送个车而已，怎么你都赶过来了？”
“两家新公司的工商注册在下周就要启动。”
孙静玉一边从车里拿出资料，一边道：“好些文件都需要您签字。”
“不光是我要签字吧？”
新成立的公司一共两家，一家叫正阳服装股份有限责任公司，另一家叫锋尚男装。
其中正阳是控股集团公司，设置了三个股东，罗阳占股90，另各有5放到了罗建国和古洪兰名下。
所以罗阳没有着急。
“另外两个股东也在魔都，跟我跑一趟浦东吧。”
新车到了，他正好把自己开的奔驰E300送去浦东项目上，拿给老爸开。
罗阳做好了向父母公开一部分秘密的准备。
哪知道这些准备做了个寂寞。
节俭归节俭，哪个男人不喜欢好车子？
罗建国都没怎么询问新成立的服装企业的事情，签了字之后，直接试车去了。
至于古洪兰.儿子递过来的东西，说签哪里就签哪里。
一边签字，一边埋怨：“说好了让我去松江做饭的，为什么没有喊我.是不是有了媳妇就忘了娘？”
她心心念念要见姜帆！
罗阳连哄带骗，并且保证寒假里一定把姜帆带回家吃饭，这才过关。
孙静玉这才知道，另外两个股东是罗总的爸妈。
居然在魔都承包了几个亿的工程。
原来是个富二代.
签字不需要多少时间，全部弄好也才四点不到，罗阳叫了一辆的士，直接送他俩回阳市。
自己则开着新车子返回松江。
还在半路上的时候，傅彬打来了电话。
“罗总，晚上碰个头？”
“看来傅总下决定了？”
“嗯，下决心了，只是还有个别疑惑需要讨教。”
“我正在返回松江的路上，大概四十分钟左右到。”
罗阳笑着道：“麻烦傅总把地点发我手机里，咱们见面聊。”
寒暄几句之后，挂断了电话。
竟然有那么小小一阵恍惚。
梁雨欣在周五就联系过罗阳，结果不出他所料，梁兴民婉拒了。
终究没能跳出舒适圈。
内心歉疚的梁雨欣直接推荐了傅彬，她认为傅彬比老梁容易接受新生事物，冒险精神更强。
这才有了今天这个电话。
要是再晚一些，罗阳说不定就去联系某幸福了。
傅彬把饭局放在了自己的会所里。
会所在一个高端小区里，是以前的售楼处，整个小区交付之后重新装修一下，改成了私人会所。
这里环境优雅，地方私密，很不错的地方。
很多地产老板都喜欢这么干。
傅彬很重视罗阳，专门在会所门厅处接他。
见面后，两人握手寒暄了几句，很快便往二楼走去。
“本来想出去吃的，结果有个舟山的朋友打来电话，说是弄到一条四五斤的大黄花，我想着索性就放在自家会所里.”
一边说着，一边把罗阳带到了二楼餐厅。
走进包厢，除了他和傅彬之外，还有两个皮肤白皙，身材高挑的年轻制服美女。
也没有其他客人，大家几乎是随意坐。
上菜之前，傅彬介绍陪在罗阳身边的美女：“我们地产公司前置物业的黎思瑶黎主管。”
虽然请客吃饭的时候没有歌舞团美女，这一点的确比不上许老板，但是对于三泰来说，营销和物业口子上拉几个美女还是不难的。
至于喊来增添气氛还是干什么，就看主宾有没有想法了。
罗阳能有什么想法？
他的注意力全在大黄花上，前世今生都没吃过这么大的。
野生的黄花鱼肉质细嫩，味道极为鲜美，要不是有白酒洗刷味蕾，今晚桌上其他菜肴都要显得没味道了。
“傅总，感谢款待！”
罗阳这杯酒敬的真心诚意，的确借光品尝到了人间美味。
“一条黄花鱼而已，和罗总提出的地产开发新思路相比，简直就是不值一提。”
傅彬放下酒杯之后感叹道：“有时候不得不佩服天才们的构思，随便动动脑子，就是一条新的产业之路。”
罗阳汗颜，赶紧道：“傅总快别这么说了，其实已经有一些地产公司在搞这种模式.”
“罗总就别谦虚了，我这两天里已经着实了解过一番。”
傅彬笑着道：“你说的是北方的某幸福地产吧，他们的操作思路和伱的方案比起来，太粗糙了。”
是没办法比较啊，因为罗阳拿出来的才是完全版本。
甚至在完全版本上进行了升级。
“傅总已经决定尝试走一走新路子了吗？”
这么吹捧下去也不是个头，罗阳赶紧转移话题。
“是的，我打算在新的路子上做一些尝试，看看能不能给三泰闯出一条新路子来。”
傅彬认真的道：“传统地产目前已经有点鲜花着锦，烈火烹油了。”
“哦？”
罗阳一下子好奇起来。
傅彬居然这么有前瞻性，能在这会儿就看出传统地产行业即将走向没落？
“远一点的未来看不到，但是近一点的还是能看出来的。”
他咂着嘴问道：“知道我们现在挖人的成本吗？”
这还真不清楚，罗阳摇了摇头。
“一个在标杆企业里工作的工程师，只要干满半年，进我们这样的中小公司，薪资就要翻倍。”
傅彬叹气道：“已经违背市场基本规律了啊.你瞧着吧，用不了几年，寒冬就要到来。”
原来不是对整个行业前景的判断，而是对这几年市场预期的判断。
吓了罗阳一跳。
虽然预测不了整个行业兴衰，起码也看出了几年后将陷入冰冻的地产市场。
傅彬仅仅从不正常的人力资源流动就能得出这种预判，证明他已经足够厉害了。
“傅总看待事物发展的眼光独到，厉害！”
罗阳这句夸赞是真心诚意的。
“哈哈哈”
听了这句话，傅彬开心的笑了起来。
两人端起杯子又碰了一小杯。
“虽然已经下定决心试试这条路子，但还有几点放不下心，想请教一下罗总。”
酒过三巡，菜过五轮，聊天内容才算正式切入主题。
“请教谈不上，互相讨论吧。”
“传统住宅地产，大多谈不上资源，商业地产倒是沾边，比如北面的万达但他们也是经历多年的发展，这才积累出一批商业品牌资源跟着走。”
傅彬拿商业地产的龙头企业做比喻，说起自己的不足：“一旦跨入工业地产的模式里，我等于是白手起家，而且这方面的资源更难积累啊.”
的确，实体制造业不比商业。
商业可以是哪里赚钱就去哪里开店铺，反正投资成本不是很大。
但实体制造业就不一样了，一家新厂的建设投产成本少则几千万，多则几亿、几十亿。
要不然每个地方政府还要设立招商办干什么？
连罗阳的情趣内衣厂都能享受三年减半税收的优惠政策。
更不要说那些高新企业了，地方上的税收优惠直接给三免两减半，土地也是半卖半送！
所以傅彬现在最大的问题就是相关产业资源的积累。
“因为这条路子是新设想出来的，所以我也没有什么太好的办法。”
罗阳想了想之后道：“只能说是有两点建议，傅总可以去试一试。”
“哦，什么建议？”
“第一种就是有指向性的寻找合作伙伴。”
“指向性？”
“我们知道一个普通常识，物流会增加产品成本，甚至影响产品销售数量。”
罗阳建议道：“京津冀、珠三角、西部成渝都市圈只要总部不在长三角的大中型企业，且在这边还没设立分厂的，都是潜在合作目标。”
“理是这么个理。”
傅彬点头的同时还带着点疑惑：“我相信地方上的招商办也在关注类似企业吧？”
这个疑问里隐含了言下之意：地方政府的招商办都搞不定，三泰凭什么能搞定？
“因为你在搞工业地产啊！”
罗阳笑了起来：“只要精准定位一家产业龙头企业，土地可以免费送，甚至厂房都可以建好了送.因为你是一级土地整理，土地成本如何摊薄，全在你自己，更不要说还能赚配套企业过来投资建厂的土地出让金盈余”
解释到这里的时候，傅彬的眼睛一下子亮了起来。
“税收优惠政策可以让地方政府给，他们也一定会愿意给！”
已经深入研究过罗阳开发方案，傅彬甚至能举一反三。
他积极发言道：“我还能以极低的价格拿下该片区域里的住宅用地，反正传统开发是三泰的老本行，如果有别的公司也要来抢，那就把成本摊多，高地价拍出去，我和政府合起来赚土地出让金盈余这是典型的一鱼三吃啊！”
能说出这样的话来，足见傅彬这两天用心研究罗阳这套方案了。
“罗总，听你这么一解释，茅塞顿开啊！”
边上两个美女也有眼力见，及时帮两人添好酒。
碰杯干了一个之后，傅彬心情愉悦的道：“第二条路子我也暂时不问了，毕竟阳市那个项目还用不到罗总，咱们谈谈合作的事情吧！”
合作？
罗阳愣了一下。
这个跨度也太大了吧？
没想到吧？
转型合作居然会是和三泰，而不是金城。
金城未来的命运不可逆转。
打劫了，
