在纽约有一栋自己的总部大楼。
这绝对是大部分美国商人，最想完成却也很难完成的事情。
遍索能够在纽约，有一栋自己总部大楼的公司。
无一例外，全都是全美国，甚至全世界排名最前列的那几家公司。
即使是亚伯，在这方面也不例外。
虽说他知道，再过九个多月。
纽约便会迎来一场大灾难。
可那和他有什么关系？
到时候他只需要提前半个月离开，等事情发生，尘埃落定以后。
他再重新回到纽约就行。
而在这之前，他完全可以在纽约开始自己的总部大楼建设！
等到那件事情发生的时候。
他这边的工期，顶多进行到三分之一或者四分之一。
那些KBFZ，好好的建好的大楼不去搞。
总不会来找他的半成品大楼吧？
人家之所以选择双子。
也是因为这时候的双子，是全纽约甚至全美国最高的大厦来着。
在美国有着一定的象征性。
只要在这之前，纽约没有比它更高的楼。
那显而易见，只要那些人不发神经。
双子的命运就已经是注定的了。
而在那之后，这方面的事情变成了全美国的不可言说之痛。
在那之后，只要美国不彻底衰落下去。
那亚伯就敢肯定，自己的1776英尺大楼就是安全的！
已经发生过一次的事件，要是在美国再发生一次的话。
那这个国家存在的基础，估计也不复存在了。
此时他来到特德勒纳家，就是要与特德勒纳，当面谈谈建这栋总部大楼的事情。
这份幻灯片里的地图，特德勒纳早就通过电子邮件发给他了。
亚伯也看过一遍，不过他还是觉得听特德勒纳亲自解说更好。
现在换成伊卡娜也一样。
此时的伊卡娜在特德勒纳集团里面也有一定的职务呢。
由她来向男朋友讲解，估计她自己也一定很乐意。
「首先是这里，曼哈顿下城的DC大街111号。」
伊卡娜拿着一根指挥棒，指着PPT上面的一个地方。
接着她按了一下，PPT上面再出现的图片，是曼哈顿下城一块地皮的高空俯视图。
「按照规划和批准，这里可以建设一栋50层高的塔楼和400个住宅单元。」
「粉岩地产公司是这片地皮的拥有者。」
亚伯皱了皱眉，「太小了。我想要的大厦会有1776英尺，我可不希望它像根竹子一样又细又长。」
这么一点地方要是建楼很高的话，很明显会看起来非常不对称。
那种后世出现在中·央公园附近，看上去又细又长像竹竿一样的公寓楼。
将它们作为住宅还可以，将它们作为办公地点那真的就不太好了。
伊卡娜点点头，「我也这么觉得。之所以第一个就介绍这块地皮。主要是它便宜，并且获取难度较低。」
「它只需要4000万美元，并且奥赫布沙洛姆家族很缺资金，很容易就可以买下它。」
听到伊卡娜这么说，亚伯话锋一转，「那我觉得我完全可以买下它。即使不开发，留在那里也不错。这毕竟是曼哈顿的地皮，它就是美国的硬通货。」
亚伯的这番话，特德勒纳非常赞同。
特德勒纳也想要这块地。
可特德勒
纳资金流不足。拿下来不开发的话，持有成本对他来说也太高了。
这样一块地皮，买下来以后就算不开发。
每年差不多要两百万美元左右的地税！
看着亚伯花五千万美元。
就像自己花五千美元一样轻松，特德勒纳这一刻也好想像亚伯一样可以轻松的买买买！
「接下来看这里。」伊卡娜在心里，记下了亚伯的要求。
「第50大道233号。它虽然在皇后区，但离你的史密斯大楼很近。」
「更重要的是，它的地面面积非常大。它总的地面面积超过15.8万平方英尺。」
「它也是整个纽约商业核心区，最大的单一地皮了。」
「堡垒地产公司持有着这块土地，自1996年以来已经四年了。」
「但是他们购入的价格是七千八百万美元。」
「现在想要在他们手上买下来的，预估最少要一亿美元以上。」
&.8万英尺，差不多1.5万平方米左右。
这么一点土地，在美国其他地方当然算不得上大。
可这里是纽约，即使是皇后区那边。
因为属于商业核心区的原因，它的面积也已经足够大了。
曼哈顿的帝国大厦够大了吧？
它的占地面积才八千平方米左右而已。
可惜这么大块的土地，却是在皇后区。
这要是在曼哈顿，它的价格起码翻一倍。
要是靠近中·央公园的话，估计最少可以翻四倍.
当然了，要是是在曼哈顿中.央公园的话。
那也不可能有这么大块的地皮，空置那么久留着。
「啪」
只见亚伯打了个响指，轻声说道：「不符合我的预期。不过只是一亿美元的话，我认为也可以买下来。」
随着曼哈顿的的土地被开发殆尽。
曼哈顿周围的土地，很明显会有很大的升值价值。
布鲁克林那边，向来又属于纽约的贫民区。
皇后区这边与曼哈顿隔着东河相望的这一片，势必会成为纽约新的CBD大厦集中之地。
在这个地方，屯下大片土地。
即使自己不开发，以后也可以留着拿来卖。
持有几年，在几年后美国房地产泡沫来临之前卖出去。
这样可以狠赚一笔。
等地产泡沫过去，次贷危机结束以后。
再马上把它买回来，后面过几年又可以卖个大价钱。
赚两次的钱，简称双赚。
在持有成本这一块，皇后区也要比曼哈顿便宜很多。
看着亚伯轻松买买买的样子，特德勒纳心里更羡慕了。
十五万八千平方英尺，价值上亿美元的土地。
说买就买耶和华在上哦，俺特德勒纳也好想这样子啊！
伊卡娜心里，再次为亚伯记了一笔。
接着她微笑道：「最容易到手，和单一面积最大的，都已经说完了。」
「接下来的这一块土地。我认为它可能是最符合你要求的了。」
伊卡娜按动按钮，幕布上面投影出来的画面再次变化。
她挥舞着指挥棒说：「哈德逊广场，这片地皮在哈德逊广场。」
「事实上，这一片地区有多块地皮存在着。它们分属多家公司，有的干脆就在市手里。」
「一共31块地皮。它们总面积加起来，超过10.5公顷。是整个曼哈顿岛里，剩下的可供
开发的最大的地皮了！」
「我们看上的这一块，在这些地皮里名为哈德逊EB5，占地面积7.6万平方英尺左右。」
「要知道帝国大厦的占地面积才8.8万平方英尺而已。。」
「它完全可以满足你的要求，亲爱的。」
「但它价值不菲，即使远离中央公园，但它可以俯视哈德逊湾。」
「目前的持有者是纽约市。想要得到它的话，只能通过拍卖会了。」
听到伊卡娜最后介绍的这块地皮，让亚伯想起了一件事。
他记得好像在曼哈顿，平行时空中的后世。
在哈德逊广场附近，就有一个超大型的哈德逊城市广场计划。
亚伯记得，这个项目及周边配套设施、地铁线路改造等。
甚至会被纽约市纳入重点市政工程项目，还被国土安全局提升为「国家利益「优先等级。
其他的亚伯记得不是很清楚。
他只记得这个项目，好像被弄成了全美国史上最大型的地产项目之一。
它涉及到了哈德逊公园的改造，哈德逊公园和大道以及Javis会展中心改建。
还有空中花园的扩建，甚至一个车站的翻新。
还有一条地铁线的改造与建设。
只不过在2000年的现在，这个项目应该还没启动。
亚伯记得好像要到2010年以后，它才被提出来。
亚伯也向伊卡娜父女二人，提出了这个传闻。
特德勒纳听了以后点了点头，「市那边确实有这么一个预案。但它的建设成本太高了，起始资金最少就需要二十亿美元。」
「没有哪家企业，可以独自负担得起。」
「要是市不拨款，想让它从纸面计划变成现实计划，最起码要十来年时间。」
「等到它彻底建成，那估计要二十几年以后了。」
按照特德勒纳的意思，伊卡娜指出来的这块地皮。
就是这个市还在预案中的计划里的一部分。
亚伯听了伊卡娜与她父亲的介绍。
老实说亚伯对这块地皮很是心动。
但更让他心动，是这个平行时空中，十几年后才会出现的超级广场项目。
在亚伯看来。
这个项目既有其稀缺性——
曼哈顿仅有的大块地皮，虽然在南端，离中.央公园较远。但哈德逊湾就在旁边，这让它拥有最好的滨海美景。
仅仅这一点，稀缺性直接拉满。
它唯一的缺点，就是项目太大了。
总投资估计要一两百亿美元，才能够让它完整的出现。
让亚伯心动的另一个原因。
是因为在平行时空中，明年布隆伯格即将上位。
要是按照原来的历史，布隆伯格甚至可以在这个位置上连任两三届。
十年左右的时间，只要资金足够，完全可以把它给建设起来！
想到这里，亚伯其实对这块地皮没了想法。
他有更大的想法，他想要整个哈德逊广场。
有这个项目摆在眼前，顿时让亚伯对其他的纽约地皮没了兴趣。
上午十点钟。
在特德勒纳有些不满的眼神中。
亚伯带着伊卡娜，直接离开了特德勒纳大厦。
车厢里，伊卡娜看着他拿出电话，拨打了出去。
「迈克尔？是我，亚伯。」
「是的。你现在有空吗？出来喝杯咖啡怎么样？
「好的，你来安排。」
仅仅一分钟，亚伯便挂断了电话。
伊卡娜好奇地道：「你要找人谈事嘛？那让我去YKM公司吧。」
虽然她很想去，但伊卡娜知道什么叫以退为进。
如她所希望的一样，亚伯微笑道：
「没事，我要和布隆伯格谈一些事情。没有关系的。」
半个小时后。
曼哈顿中城，一家咖啡厅里面。
亚伯见到了一个多月未见的布隆伯格。
这个彭博社的创始人，还是那副老样子。
什么样子？
精英老白人的模样喽。
稍微寒暄一番，众人坐下以后。
当着伊卡娜的面，亚伯轻声问道：
「迈克尔，怎么样？准备完毕了吗？」
迈克尔·布隆伯格当然知道亚伯在说什么。
彭博社的创始人看了看伊卡娜，后者对他微笑。
迈克尔只得也回以微笑，想着亚伯既然可以把她带来，那应该没什么事。
就是布隆伯格心里，在为与他关系有点好的安妮·赫斯特感到可惜。
很明显了，眼前的年轻人对安妮的女儿兴趣不大。
布隆伯格觉得，要是亚伯真对阿曼达有兴趣的话。
那这会儿陪在亚伯身边的，就应该是阿曼达而不是特德勒纳的女儿了。
「基本已经谈妥了。」想了想以后，迈克尔·布隆伯格轻声说。
和布隆伯格一样。
亚伯也知道布隆伯格在说的是，他即将从驴党转向象党这件事。
更关键的是他在加入象党以后，马上便可以代表象党参加明年11月份的纽约大选。
「那么.」亚伯轻声说：「迈克尔，你有没有兴趣，和我合作一个项目？」
布隆伯格花白的眉毛扬了扬，「什么样的项目呢？」
亚伯轻声说：「哈德逊广场。」
这个词一下子让布隆伯格皱眉起来。
这个家伙试探着说道：「亚伯，你的意思是？」
「一个占据六个街区的开发项目，位于曼哈顿西侧。」
「地下覆盖了繁忙铁道与隧道，由11公顷的土地组成。」
「按照住宅、商业与开放式公共空间用途进行重新开发。」
「在开发完成以后，无论是零售还是餐饮。它都将华侈琳琅满目。」
「财富的聚集，会让人将它和东京的六本木相提并论。」
「在洛克菲勒中心之后，纽约核心中的核心曼哈顿，将出现一个新的地标。」
「一个超越东京六本木的纽约曼哈顿哈德逊城市广场！」
「我想这样的一个新地标。不管出现在哪位市长手上。它应该最少，都能够连任两届了吧？」
「我想仅仅只是为了见到这个新地标。纽约人就会舍不得他们的市长那么快离开。」
亚伯平静的声音，对布隆伯格诉说着他最想要的东西。
旁边的伊卡娜听到了，一对漂亮的眼睛都忍不住瞪大了。
要是换成其他的人，听到亚伯这些没头没尾的话。
可能还没听明白。
但恰好伊卡娜家，主要做的就是房地产。
加上她刚才，才刚刚对亚伯说过哈德逊广场地皮的事情。
亚伯的这番话里面的内容，她一下子就听明白了。
只不过明白归明白，一想到亚伯想要展开这么大型的项目。
她忍不住呼
吸都有些紧张起来。
她在快速地开动脑筋，思考她自己或者背后的家族，能否在亚伯这个项目里面获得一席之地。
布隆伯格作为纽约的有心人。
还是超级有钱人，他当然不可能不知道，这个目前只停留在纽约市预案中的项目。
布隆伯格说：
「非常诱人的前景。可是你要知道，亚伯，那并不容易。它需要涉及到以百亿美元为计算的资金。」
「纽约不会愿意拿这么多钱出来的。」
在两百亿美元的建设资金中。
这里面会涉及到，差不多三十亿美元左右的公共设施建设。
包括花园的翻新，还有地铁新路线的建设，地面上新的大道的建设。
如果不由市主导，交给私人的话。
那些房地产公司，他们乐意盖楼。
但他们绝不愿意，为曼哈顿的这部分公共设施出钱。
而如果由市来负责，特别有钱的纽约市也承担的起。
但纽约市可以建设地铁装修公园，总不能让他们去建大楼吧？
那样子那些富豪们和普通的平民一样，都会翻天的吵起来。
正是因为这种冲突，才会让这个项目预案，一直停留在纸面上。
亚伯也明白，这也是这个哈德逊湾广场，最麻烦的地方。
他并不知道平行时空中，纽约市究竟是怎么平衡这个项目最麻烦的这个地方的。
他有他自己的想法。
「如果我说。全部都交给我来建怎么样？」
亚伯说：「包括地铁、公园项目，都交给我来弄，如何？」
布隆伯格怔了怔，「由你自己来全部出资？亚伯，你要知道，在那个项目中。地铁等公共设施的建设资金，预案都要三十亿美元。」
「实际花费更可能要超出这个数字，你确定由你来承担？」
纽约市也提出过这种做法。
那就是全交给私人。
大楼和公共设施都给私人做，市再给予一些便利和免息贷款之类的。
但没哪个富豪愿意。
项目还没赚钱，就要平白多出三十亿美元的成本。
那些富豪们，就算明知道利益诱人。
他们也照样拒绝了。
他们更想要的是，公共设施和配套建筑，你纽约市来负责。
赚钱的大楼和项目，再让给我们！
「我当然确定。」亚伯微笑：「我很确定我乐意为纽约做这些。因为我爱这座城市！」
看着亚伯慷慨大方的样子，一副对纽约很深情的模样。
布隆伯格心里不是很相信。
他觉得亚伯一定有什么办法，可以避免这种弊端。
「好吧。」布隆伯格说：「你对纽约的爱我看到了。但很抱歉，我现在还只是一个普通纽约人而已。」
「我明白。」亚伯微笑以对。
「但我相信，你很快就不是了。你明白吗？我会支持你的。」
布隆伯格终于露出微笑：「我明白！」
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