4月初旬,纽约。
关嘉慧兴奋的挽着林祖辉胳膊,来到曼哈顿的‘圣约翰终端大厦’附近。两人宛如年轻的情侣,和周边的人并无两样,就是两人的安保,也是隐藏在周围各处。
“好大一幢大厦,才3亿美金,比香江写字楼便宜多了!”
林祖辉侧头,看着35岁的关嘉慧,时间在她脸上丝毫停顿了很多年了,说她二十七八岁几乎都不会有人怀疑。
他再看向‘圣约翰终端大厦’,表情也流露出高兴,他的本质是一名地产商,所以虽然价值3亿美金的大厦对他财富来说,是微不足道的资产;但是,他对物业的喜爱是胜过其本身价值的。
当然了,‘圣约翰终端大厦’是关嘉慧买下的,不过并不是直接在她的名下;而是通过她的投资公司,再通过‘巴林银行’的基金,投资了这幢大厦。
简单来说,在外人看来,这幢大厦的投资人是巴林银行的一支基金,对于这支基金的受益人,显然是隐藏的。
这是低调!
也是为了更好的管理这幢大厦!
‘圣约翰终端大厦’有足足130万平方尺,楼层不高,但是占地面积十分大,是典型的欧式大厦;看着有些像后世谷歌购买的大楼,林祖辉好像记得2020年后价值20多亿美金。
如此看来,这幢大厦的升值潜力非常的高!
“能一样么?香江的写字楼租金多高,这边才60美金每年每平方尺(合到40港币每平方尺每月,差不多是香港湾仔1993年初的水平)。”
“还有好多税,维修一次也好费钱,难怪它不值钱!”
关嘉慧脸上露出心痛,‘财迷关’本色一览无遗。
要知道,她的身价已经百亿港币了,妥妥的百亿女富翁。
她目前的财富主要是投资的美股,包括甲骨文、思科这样的互联网巨头。比如甲骨文市值已经400多亿美金、思科市值1200多亿,关嘉慧持有约0.8。
说实在的,林祖辉也不知道思科涨得如此厉害,看这个情形,一旦微软到了‘被解体’的关键时刻,再加上互联网泡沫,届时,思科的股价可能超过微软。
因为思科是硬件商和软件商的结合,特别是硬件销售,这几年真是业绩飞涨。
林祖辉没好气的说道:“我看你是赚快钱习惯了,谁给你说它不值钱的,漂亮国经济稳定、社会治安较好,迟早世界各国的大企业,都要来曼哈顿建个分部什么的,届时这边的写字楼自然大涨。你这幢楼,20年后,起码也是15亿美金以上,这个回报率很不错了,而且比股票稳定多了!”
关嘉慧一听15亿美金以上,顿时开心得不行!
她凑到林祖辉耳边,轻轻的说道:“你那个女助理,要不要大家一起玩玩?”
林祖辉脸上表情不变,正色道:“瞎说什么?你别乱来,我好不容易找个心仪的女助理,你别给我乱搞关系,那样我岂不是多个女人,少个女助理,多不划算!”
关嘉慧顿时苦着脸,委屈的说道:“这么说,我们还不如女助理重要了!”
林祖辉也才反应过来,自己说错了话,不过他是什么人,号称花场老手、祖师爷。
所以,他立马说道:“瞎说什么呢,你们是我的家人,又不是和你们比!”
关嘉慧立马笑得璀璨如花,心情十分开心,不过女人嘛,总是能找到小毛病。
“这么说,你还有其她女人了?”
林祖辉一噎,不理这个话茬,关嘉慧立马更紧的挽着他。她明白,女人一定要适可而止,这个男人精力那么充足,那有不偷吃的道理,只要自己还受宠就行。
不远处,女助理林志琳看着一个女人半依偎在林祖辉怀里,心里有些酸酸的;她当然明白这个男人的魅力,能做到这些再正常不过。
不过林志琳很快调整好情绪,告戒自己,在这个男人身边当助理,才是作为他女人最快乐的一件事。
和关嘉慧待了一天一夜,她便乘坐私人飞机,回到洛杉矶。
林祖辉受邀来到曼哈顿的一个聚会上,他在美国朋友很多,偶尔也会参加这边的上聚会;此次他是受唐拉德的邀请,对于这位,林祖辉是既防备,但是又在交往,毕竟别人是未来漂亮国的懂王。
“林先生,欢迎来到这场聚会!”唐拉德一见面,就故意而夸张的说道。
一时间,他的声音也引起了在场所有人的注意。
林祖辉扫了一眼在场的人,发现漂亮的洋妞很多,当然男人也有不少,说明这不是一场纯商业的聚会。而看唐拉德的样子,看来是想利用自己,达到自己很厉害的效果。
他突然觉得,还挺高兴的,毕竟这位可是未来的懂王。当然了,此时的唐拉德在美国也挺有影响力的,已经有了一批追随他的粉丝。
“唐拉德,你应该告诉我,这里有如此的美女,这样我穿着应该能更绅士一些!”林祖辉开着玩笑的说道。
此时,已经围上来不少‘绅士’、‘靓女’,林祖辉幽默的回应道。
很快,林祖辉便融于了这个聚会,虽然他如果提前知道是这样的聚会,可能会拒绝。因为这个聚会,它不是纯商业聚会,对事业没有什么帮助。与此同时,参加聚会的美女虽然多,但他一个也不认识,自然也是性质不高。
聚会开始,有不少人‘绅士’放弃搭讪美女的机会,反而来和林祖辉搭话,这就是世界首富的魅力。当然了,林祖辉这个世界首富不仅仅是在某个领域取得伟大成就,而是在很多领域取得成就,这样自然就更加难得了。
在林祖辉和绅士们畅所欲言的时候,另外一边的唐拉德则正在搭讪一个穿红色裙子的模特身材美女。
梅亚穿着一件红色的耀眼的红裙,非常惊艳,嘴唇的颜色和晚礼服一样,画着精致妆容的梅亚,让唐拉德怦然心动。
“你好,我叫唐拉德,是一名纽约的大地产商,也是选美节目《环球小姐》的老板。”唐拉德心动的说道。
唐拉德今年刚刚被第二任妻子戴了一定帽子,让他颜面尽失,他也不是一个善良的人,于是发动媒体让第二任妻子臭名远扬,几乎是净身出户。
如今见到梅亚,他觉得上天对自己太好了,马上遇见了可能成为自己第三任妻子。
梅亚看着眼前的唐拉德,显得十分高冷,平澹的说道:“梅亚,一名模特!”
对于男人来说,越容易得到的,其实越不会珍惜,16岁就混迹在模特场的梅亚,深知这一点。当然,今年已经27岁的她来说,也渴望榜上一名有钱人,因为模特生涯并没有给她带来什么,就连漂亮国的身份都没有拿到。
接下来,两人聊了几句,梅亚一直表现得很高冷,哪怕是唐拉德将联系方式给了梅亚,她也没有将自己的联系方式给唐拉德的意思。
林祖辉此时也终于发现了梅亚,心道那不是未来的懂王夫人嘛!
于是乎,他端着个酒杯,就来到两人面前。
唐拉德滴酒不沾,手上并没有酒杯,他马上介绍道:“梅亚,这位是我的好朋友林,你应该认识他吧,他可是世界首富,我们正在合作一个大生意。”
林祖辉见状,顺势举起酒杯示意。
梅亚一改前面高冷的表情,举起酒杯示意道:“林先生,你真了不起,我看过你很多新闻和书籍,从一个普通人十年之内成为了世界首富,都说你是传奇。”
林祖辉客气的说道:“梅亚小姐,如果我没有猜错的话,你也有类似的经历,比如说很早来到美国,独自打拼模特事业,所以你是一位渴望证明自己的独立女性。”
梅亚脸上闪出一丝惊喜,然后说道:“林先生,你真了不起,居然知道我的事!”
林祖辉笑着说道:“这个在我们华夏叫做相术,简单来说就是根据一个人的面相,就能猜出一些这个人的过往和将来。当然了,这是有科学根据的!比如你身材高挑,行为举止优雅,我猜测你是一位模特;你刚刚的举止,又能说明你是一位追求独立的女性。”
此时,看着林祖辉阔阔而谈,唐拉德心里急得要冒火了,这位朋友好不懂事,这可是自己看上的妞。不过他是绅士,不能就这样的生气离开,只能赔笑在一旁。
而梅亚此时已经被林祖辉吸引了,语气和刚才截然不同的说道:“林先生,你们的相术真了不起,将我的过往和性格分析得很准确。”
林祖辉一副基本操作而已,勿666的表情,并进一步的说道:“相术不仅有‘观面术’,还有‘观手术’。不知道,梅亚小姐方不方便伸出手掌来,我看看你的将来!”
此时,梅亚震惊不已,心里想着华夏的相术不仅可以看到以前,还能看到将来吗?
所以,她毫不犹豫的伸出一只手掌。
而林祖辉不紧不慢的对唐拉德说道:“伙计,麻烦你替我将梅亚小姐的手摊开一点!”
唐拉德顿时惊喜起来,原来是好朋友在帮忙啊,心里对林祖辉的好感直线上升!
林祖辉举了一下酒杯,抱歉的对梅亚说道:“很抱歉!”
梅亚自然没有在意,任由唐拉德替自己摊开手掌,握住。
林祖辉假模假样的看了一番后,然后说道:“嗯,梅拉小姐的手相非常的贵气,这个贵气并不仅仅是财富方面,倒是有点像政治方面的。”
梅亚顿时有点失望,因为林祖辉说的不准,她抽回手掌,并说道:“林先生,我不是美国人,也没有参政的打算呢!”
林祖辉笑着说道:“那也未必,也许梅亚小姐会遇上一个既是商人,又有从政打算的男朋友,也说不定!”
唐拉德连忙说道:“我是xx党的人!”
梅亚脸色一红,回了一句话,然后托词离开。
唐拉德见状,顿时失望起来,然后对林祖辉说道:“林,很感谢你的好意,我差点误会你了!”
林祖辉拍拍他的肩膀,说道:“不要失望,如果我没有猜错,那位梅亚女士回去后,会到处查你的资料,然后就会主动联系你!”
唐拉德狂喜,然后攀着林祖辉的肩膀,说道:“林,从今天开始,你就是我最好的朋友了!”
鬼才信你,等你以后上位了,不给自己捅刀子就很不错了!
林祖辉说道:“难道以前不是吗?”
唐拉德直白的说道:“以前是好朋友,现在我们是好哥们!”
虚伪啊!
当然了,不管怎么说,别人好歹也有四年的任期,打好关系是不会错的。
接下来,唐拉德又说道:“林,明天是否有空,来我的家里做客!”
明天是星期六,去唐拉德家里做客?
那是否会遇到艺万卡呢?
“当然”
翌日。
林祖辉来到唐拉德在纽约的别墅,果然是很大很奢华,他去过唐拉德的海湖庄,但那里只是别人度假山庄而已。
“林,我来给你介绍一下我的家人.....这位,是我的大女儿艺万卡,她是不是非常美丽?”
林祖辉一愣,这位说话果然没有头脑。
不过他还是正经的说道:“当然,你这么帅气,艺万卡小姐自然很美丽了!”
此时,年轻的艺万卡非常礼貌的说道:“林先生,谢谢你的称赞,不过我的妈妈也很漂亮!”
林祖辉绅士的说道:“当然,我能看得出来!”
此时,唐拉德其他家人在打过招呼后,便各自散去,毕竟都是小孩子;至于更大的,也许在外面读大学,没有回来。
反倒是艺万卡对林祖辉和唐拉德的交谈很感兴趣,在一边旁听;而唐拉德似乎见怪不怪,也不阻拦。
“林先生,有没有兴趣再合作一次,我们一起买下通用汽车大楼,这可是纽约市物业皇冠上的宝石,一直是纽约租金最高的物业,纽约地标性建筑。”
林祖辉一愣,感情邀请来家里,依旧是为了利益啊!
当然了,林祖辉表示可以理解,毕竟两人都是商人,不谈生意谈什么你!
“那幢大厦值多少钱?”林祖辉好奇的问道。
他知道这幢大厦,物业面积应该是180万平方尺,可谓是曼哈顿的顶级大厦。后世被华人磐石亿拿下了部分权益,估值35亿美金好像。
“8亿美金!”唐拉德带着希望的说道。
他虽然自吹是纽约大地产商,其实他身价并不高,目前也就十亿美金左右,旗下很多物业都是贷款买下的。
林祖辉说道:“怎么合作?”
唐拉德说道:“我们五五占股,贷款买下它,坐等升值!”
林祖辉又问道:“如果以后出售,谁来做主?”
唐拉德说道:“我相信你的眼光,但是你要和我商量!”
林祖辉点点头,直接说道:“可以这样,我们在合同上写明,任何一方出售,合作方有优先购买权。”
唐拉德毫不犹豫的说道:“这是应该的!”
林祖辉说道:“好,这个合作我答应了,晚点让双方律师来谈细节!”
目前来看,林祖辉是不想给唐拉德任何把柄,即也不想得罪他。哪怕是上次那个大项目,林祖辉虽然只是股东,但合同上也签署了,任何出售,合作的人都有优先购买权。
也就是说,前世罗康瑞得罪唐拉德的事情,这一世不可能发生。
这些物业林祖辉都可以长期持有,罗康瑞、郑家纯等人如果要出售,他就会将其买下。唐拉德的股权也是如此,他想什么时候出售都可以。
而林祖辉在08年之前,只会考虑出售一些老旧写字楼,比如当初买的八幢曼哈顿写字楼,有四五幢附和要求。
其余其它的大厦,自然就一直留着,毕竟美国经济稳定、治安良好,又是世界老大,各方面投资都是稳定上涨的。
财富到了一定的程度,升值都已经不是最重要了,保值才是最重要的。
两人谈到高兴处,唐拉德甚至介绍艺万卡说道:“林,我的女儿也是一位模特,签约了精锐模特公司,我为她的成就感到自豪。那么,请问你的子女表现如何?”
看着唐拉德拍着女儿大腿,林祖辉心想,这位果然是开放型。
林祖辉趁机打量一番艺万卡,此时还没有长开,但已经是十足的美女一个,虽然还稚嫩。当然了,他想归想,但可没有把握得到别人。更何况,真要被唐拉德知道林祖辉想泡他女儿,怕是以后要翻脸。
“我也很满意我的孩子们,有个今年十岁了,要来美国读初中了,我相信他一定会考取美国最高学府。”
“哈哈,以你的身份,赞助一下哪所大学,你的孩子在这个学校读书便不是难事了!”
林祖辉笑着摇摇头,说道:“那样的话,就没有必要了,要靠他自己的本事。就好像艺万卡小姐一样,现在已经成为世界顶级模特公司的签约模特,这样她才成为了你的骄傲,不是嘛!”
“哈哈”
此时,艺万卡更加对林祖辉感兴趣了,坐在一旁也不肯离开。
“林,你昨天晚上的话,意思是我从政会取得很好的成绩吗?”唐纳德此时心情澎拜的问道。
此时的他,已经有了参选美国最高位置的想法,而昨天晚上林祖辉的那些话,更加坚定了他的想法。
此时,林祖辉灵机一动,结个善缘也不错。
“我觉得你有自己的风格,一定不缺大量的追随者和粉丝。如果你能打造一个自己的专属电视节目,在美国民众打响自己的名气,那么更加有利于你的仕途!”
唐拉德忍不住靠近林祖辉,然后将林祖辉视为自己的盟友和智谋,虚心请教。
林祖辉随口说道:“节目是在一群壮志雄心的商界男士与商界女强人中,选拔一个年薪20万美元的人,成为美国着名地产大王donaldtrump的徒弟,为trump集团效力的比赛。节目为trump集团谋求了一个职位,为美国人实现美国梦的故事,可以就叫做《飞黄腾达》。”
唐拉德听得热血沸腾,就连艺万卡都崇拜的看着林祖辉!
“林,你真是给我出了一个很好的主意,不愧是我的好兄弟。”
得,你这个兄弟我不敢当,我们还是利益为上吧,林祖辉心里如是的说道。
期间,林祖辉终于有单独和艺万卡相处的时机,因为唐拉德也没有防备林祖辉什么,本来就已经是‘引狼入室’了。
在别墅的院子里,林祖辉和艺万卡围着一张桌子,本来也坐在一起的唐拉德有事临时离开,而艺万卡的哥哥并没有在家,她的弟弟妹妹对林祖辉并不感兴趣。
“林先生,你是炒股高手吗?”艺万卡认真的问道。
林祖辉摊摊手,说道:“我很想谦虚一下,但如果真那样,你一定会认为我很虚伪。所以,我只能如实的向艺万卡小姐坦白,华尔街的人称我为‘股神’、‘金融之神’。”
艺万卡嫣然一笑,顿时美丽得不可方物,然后也得意的说道:“我六岁就开始炒股赚钱了!”
林祖辉夸张的说道:“你可真了不起,不仅长得漂亮,而且还非常独立、有能力。去年,你好像还是一名选美比赛的主持人!”
艺万卡顿时对林祖辉好感大增,一种别样的情愫也涌向出来,虽然很渺小。
“谢谢!不过林先生,你能不能证明一下,你的炒股本领呢?”艺万卡搞怪的说道。
其实,她有一些资金,也想跟着股神赚一把而已。
林祖辉大方的说道:“现在美国最火的是什么题材股票?”
艺万卡说道:“当然是互联网题材,不过已经涨了这么高,还有机会嘛?”
越是长得高,越是追随者多。当然也有一部分胆小者,不敢最高。
林祖辉笑着说道:“当然,互联网是未来的趋势,还有很大的利润空间。比如我就很看好思科这个股票,他虽然也是互联网题材,但他还是一家优秀的设备商,艺万卡小姐可以试一试。”
艺万卡眼珠子一转,聪明伶俐的样子凸显,然后说道:“万一我把自己的零用钱亏损了,该如何私下找你算账呢!”
林祖辉心里顿时涌向一股兴奋的表情,然后将自己的私人联系方式给了艺万卡;而艺万卡也将自己的联系方式icq,告诉了林祖辉。
不过,她上的是封闭式寄宿学校,所以林祖辉不太可能去找她。
所以,此次相谈甚欢,并不能有什么进展。如果艺万卡上了大学,就方便很多了。