5月30日，礼拜一。
新时代集团的会议室里，二十多个高层齐聚一堂，以充满敬佩的眼神看着坐在首脑位置的年轻人。新时代集团能有今天，可以说有七成的功劳是他的，剩下的三成才是大家兢兢业业的工作。
林祖辉也观察者一众高层，心里还是非常满意的，在发展的初期，他需要的就是一群能打胜仗的将领，而他就是统帅。
此时，新时代的组织架构初步成型：
地产/建筑、置业/金融、酒店、基建、电讯、综合，一共是六个部门。
其中，地产/建筑、置业/金融、酒店，三个部门为核心部门；
其中，基建、电讯，两个部门目前才刚刚组建，准备参与投资；
其中，综合部门已经发展的有零售（便利店品牌）、香江兴业（持股15），持股其它公司股份都隶属综合部门。
管理的核心高层有七位：
地产/建筑的四架马车：陈斌、梁真勋、陈晓芬、王傅（建筑负责人）
酒店的核心二人组：考伯特（英籍）、李明韬
置业/金融：高毅
综合部门：陆东来
其他21个高层，相比较核心高层，还是得低半级！
至于高级职员，新时代集团已经突破了100人，达到了120人！
林祖辉先说道：“前4個月，我们的地产销售不太理想，除了大环境以外，我们合理的避开了地产萎靡。本月开始，地产已经开始升浪，后面你们地产发展部能拿出什么样的成绩？”
陈斌立马说道：“我们今年预计销售楼面面积300万平方尺，前四个月一共销售了50万平方尺。从本月开始，我们加大了开盘的楼盘！”
300万平方尺的楼面面积销售，差不多是恒基1986年的量多一点点；这两年随着新时代集团的崛起，新鸿基、恒基、恒隆等大型地产商的产量肯定是比前世更少，当然影响最大的还是那些中小型地产商。
林祖辉问道：“今年应该可以超过新世界的供应面积吧？”
陈斌立马说道：“超过很多！”
现在有人说新鸿基、恒基、新时代都是属于楼宇工厂，长实是大型屋邨之王，新世界则有些没落了。毕竟，新世界的精力放在了新世界中心、会展中心上，还将精力放在货柜、码头等上面。
而新世界目前的市值才140多亿，恒基才135亿；
新时代集团已经赶了上来，达到了100亿！
要知道股灾前，新时代市值110亿，新世界市值210亿！
林祖辉朝着陈晓芬问道：“销售有没有压力？”
陈晓芬哪里会有第二个答案：“没有！”
今年新时代地产/建筑业务，突破十亿利润是稳稳当当，就是不知道能不达到12亿以上！
接下来，是置业/金融方面的汇报。
高毅说道：“华人置业今年的投资重点是：娱乐行大厦、嘉兰中心（恩平道旧楼重建），九十年代建成之后，可为公司增加80万的收租面积.....”
在吞并乐古置业后，华人置业收租面积已经达到310万平方尺，成为仅次于九龙仓、置地、太古地产的公司（收租为主的公司）；而九龙仓、置地、太古都是老牌英资公司出身，比不过也是很正常。华人置业目前市值65亿，远低于资产净值！
林祖辉点点头，说道：“华人置业的财务要多透明，多向投资者进行推介，晚点有利于我们发行可换股债券！”
如果不借债、不融资、不供股，华人置业的发展将受到很大的限制。后续不少大计划、大投资根本参与不了，这是林祖辉不愿意看到的。
高毅点点头，这是新时代集团全系的一向的作风，重视投资者的推介工作，吸引投资参与供股集资、可换股债券等融资活动。
接下来。
是公司的酒店业务汇报，所以高层都忍不住集中精神起来，他们都知道，公司酒店业务在筹备全球布局。
考伯特是英籍人士，不会中文，开这种会议只能交给副手李明韬汇报。不过，在国泰城市酒店管理的会议上，却是采用的全英文会议，因为国泰城市酒店管理定位的就是全球酒店发展，且高层有三分之一的外籍。
李明韬说道：“此次我们联合恒金投资对美洲酒店项目进行考察，目前有两个合适的项目：一个是酒店经营为主的加拿大星座酒店集团一个是美国最大的独立酒店管理网络aircoa公司经过初步接触，对方大股东都有意出售51股权两个项目大概需要8亿港币的资金。”
8亿港币，对国泰城市酒店管理来说，不是太大的问题；当然，需要全部通过贷款来完成。
国泰城市目前控有五部分资产：大酒店34.8的股权、富丽华酒店51的股权、价值四亿多的收租物业、马尼拉希尔顿酒店（实际付出300万美元就收购完成、其余资金为贷款并转嫁给酒店债务）、1.5亿的现金（发行10新股加富丽华酒店分红）
其负债为7亿，总资产为36亿，资产净值在29亿！
林祖辉说道：“本月我会去美国、加拿大一趟，确定这两个投资项目！在此之前，我会通过向银行借贷，解决好资金问题。”
众人备受鼓舞，作为集团的老员工，他们都知道，老板总是会在最佳的时机，举债发展公司；然后在危机来临前，亦或者过上一段时间，就会想办法减持债务。
说到底，老板对时机的把握，完全是天才级的！
接下来，林祖辉再点名一个人——华人置业的子公司富利国际的总经理郑学斌。
郑学斌只能算高层，高层都有点偏后的那种！
“洛杉矶的办公商业中心项目，给大家汇报一下！”
这个项目还在策划当中，等着林祖辉带人去当地考察完毕，才会最终确定方案。
郑学斌长期在美国公干，这次特意赶回来参加集团会议！所以，他打算在一众集团高层面前，好好的表现一番。
“老板，各位同事。富利国际投资项目位于美国加利福尼亚州南部洛杉矶市中心区域，地块占地面积3.2万平方米，规划总建筑面积39万平方米，涵盖五星级酒店、高档公寓、购物中心、写字楼整体建筑为两幢，一幢为纯写字楼、一幢为五星级酒店、高档共舞、购物中心综合建筑.....此项目预计投资1.2亿美元，30采取自筹，70采取贷款。”
同样的项目，在美国洛杉矶开发，其成本是远低于香江的。香江最贵的是地价，而在洛杉矶最便宜的是地价，最贵的是人工。
富利国际未来还会继续投资美国的商业地产项目，在美国做商业地产肯定远不如香江赚钱，但胜在很稳定。
而且，富利国际是一家上市公司，定位的也是美国投资物业领域，不好好的扩大其规模，怎么也说不过去。
林祖辉补充道：“这个项目对于富利国际来说，初期的投资也是有压力的！不过，若是通过供股集资，压力就不存在。在加上富利国际本身的资产值状况良好，我很看好这个项目！”
华人置业只占富利国际34.9的股份，占股少，意味着投入低，所以这个项目对新时代系不存在压力。
大家纷纷附和，他们知道老板现在的心思，是将产业扩展至海外，特别是酒店业务。
林祖辉点点头，这个项目就这样说定了，待自己去考察完毕后，便正式参与投标。
其实，林祖辉的心里也有个野心，那就是将富利国际打造成一个‘万达集团’，再参考美国最大的商业地产公司——西蒙集团；将来，至少在美国拥有10个商业综合体或区域性购物中心。
当然了，反正资金不需要他个人出多少，就是利用股市和贷款，照着万达模式西蒙集团模式发展就是了；大规模扩张多种业态的经营聪明的品牌管理等管理形式，所谓大规模扩张，自然就是利用融资渠道。
1988年5月31日（星期二），梁伯韬任主席的百富勤投资银行，代表万辉传媒向玉郎集团提出全面收购，每股作价0.6元（溢价20），目前万辉传媒持股15玉郎集团股份。
玉郎集团目前市值为5亿（总股本10亿股），较高峰市值跌幅50。
一时间，市场人士纷纷侧目！
万辉传媒和玉郎集团绝对是仇家，黄玉郎多次出言挑衅万辉传媒，更有请社团砍万辉传媒当家画手马荣成之嫌疑。
两家公司还是竞争对手，万辉传媒买下《天天日报》，玉郎集团就买下《成报》；万辉传媒做八卦杂志、青少年杂志、经济日报，玉郎集团一样也不落下，全部参与；万辉传媒买大厦作为总部，玉郎集团也买大厦作为总部。
总之，两家关系是人尽皆知的不好。
如今玉郎集团遭难，万辉传媒果断出击，亦在一些人士的预料中。
万辉传媒的办公室，林祖辉会见了百富勤投资银行的主席梁伯韬。
百富勤在五月份成立，筹集资金3.5亿，梁伯韬和杜辉廉占股35，剩下的65股份为十八路财阀支撑。梁伯韬任职董事局主席，主要负责一级市场的融资、收购、并购等；杜辉廉任职总经理，主要负责二级市场的证券买卖等。
而收购玉郎集团，正是百富勤的第一笔业务。
林祖辉笑着打趣道：“你和黄玉郎都是潮籍人，这次可是刀剑相向了啊！”
梁伯韬大方的说道：“商场无父子，同乡之情谊在商业利益面前自然会薄如一纸。更何况，我和黄玉郎没有什么交集，他做事不懂圆融，得罪太多人了。”
这话倒是有理！
早晚有一天，新时代集团和新世界、恒基都会发生竞争，一样不会心软！就好比前世的李嘉诚和李兆基的两次商战——马鞍山售楼战、美丽华酒店战，李嘉诚和郑裕桐的恒昌行之战。
竞争难免的，大家都是公司的首脑，而公司是一众股东的公司，大家代表着股东的利益，没有道理为了私人感情而退缩。
当然了，私下的感情还是不会太过交恶的，只要不是特别肮脏的手段就行！
梁伯韬又说道：“据我们的调查，黄玉郎手中还有36.5的正股，但是有一部分抵押在渣打银行和詹金宝财务公司，还有3成认股权证。”
林祖辉眼前一亮，便说道：“你能说服渣打银行催债吗？”
梁伯韬说道：“可以！但是黄玉郎有赎回股票的优先权，只要他可以借到钱，便不是问题！”
林祖辉笑了，然后说道：“我的目的就是让他凑钱，赎回股票要钱，和我在市场抢筹也要钱。钱从哪里来，他朋友那么少，最终他会自乱阵脚的！”
要的就是黄玉郎手忙脚乱，然后犯错！
否则，他凭借36.5的正股和3成认股权证，还真有些难搞！
毕竟，代价太高的话，林祖辉觉得有些不划算！玉郎集团的漫画虽然很值钱，但也需要去挖掘，特别是扩展海外的市场。
“嗯，我会在市场尽快抢到筹码！”
“好！他没有几个钱，我们将股票拉高，他就买不了几股了！”
市场上的股价，一般是低于收购价；但若是收购方也加入在市场上抢筹，那价格很快就会上去，因为动作远远大于普通交易。
东京。
一家艺伎馆里，几个艺伎正在歌舞表演，黄玉郎和日本出版商正欣赏的有滋有味。
此时，黄玉郎忘记了玉郎集团和个人的财务麻烦，在他看来，只要让玉郎集团的漫画打入海外，便可以大赚特赚。届时，所谓的财务危机，也就一两年便缓过来。
这时候，他的助手突然急匆匆的来到他身边，并低声说了几句。
顿时，黄玉郎脸上大变，如临大敌。
此时他还有什么心情欣赏艺伎表演，还有什么心情和出版商商谈，连忙向日报出版商解释一番，然后将事情交给一名高层，便准备立马飞回香港。
一路上，黄玉郎脸色都面如死灰，若是其他人，他还不是那么惧怕；
但林祖辉收购，好像从未失手过，这让他害怕起来。
而且据香港传来的消息，林祖辉手中已经有了15的玉郎集团股票，这说明别人早就在筹谋了。
“我不会失败的！”
“林祖辉，你休想霸占我的产业！”
“玉郎集团都是我的人，你以为你收购了就可以高枕无忧嘛，我振臂一呼，全部都会跟我走！”
此时，黄玉郎内心高呼道！
玉郎集团的主笔，很多都是他的徒弟和好友，他坚信自己就算失去公司，也会重新开一家公司。
当然了，他也坚信自己是不会输的！
毕竟他持股比万辉传媒多20多，占据着主动优势！
