汉高祖刘邦,赶上了当天去香港的飞机,第二天转回台北。
傍晚的时候,孟平到了,孟平到的时候,刘立杆才醒悟过来,问,乔总和杨先生呢他们去哪里了
孟平骂道:“你这时才想起来那老乔说,杨先生不贷款给你,他们感觉,自己就被你赶出去了,好在你下面一个小姑娘比你懂事,把他们都安排好了,这时应该是陪着他们在吃晚饭。”
刘立杆嘿嘿笑着,我他妈的不是被他们一棒子打晕了吗。
老谭送汉高祖刘邦回来,四个人连晚饭也顾不得吃,马上就坐下来商量这事,孟平也同意老谭的说法,现在是箭已经射出去,没有办法收回了,不过,依他的经验,杭城市政府这里会很快,但事情实际的推进速度,却并不会那么快,很可能会被卡住。
“为什么”张晨问。
“河两岸涉及的单位太多,这些单位,表面上对杭城市政府的行动肯定会表示大力支持,但私下里,却并不积极,这些外来单位,谁愿意自己在杭城占的地盘越来越小而且这些单位,都是不缺钱的单位,根本不在乎那几个卖地的钱。
“对这些单位来说,他们还有一个有利条件,那就是他们都有层层往上推的理由和条件,而且越上面一层,市政府去做工作的难度就越大。
“比如,火车站这里,他们可以推上海铁路局,找到上海铁路局,他们又可以推到铁道部,浙一浙二,他们可以推浙大,浙大可以推教育部,一上一下,来来回回,一个月的时间很快就过去了,所以,留给我们找钱的时间还有。
“这些单位,还肯定会互相看,谁也不想当第一个出来签约的人,所以杆子,只要你不主动出击,去找突破口,这事情就还有的扯,没到迫在眉睫的地步,你现在要做的是,一方面继续找钱,一方面在杭城市政府这边,要做出很积极的样子。”
孟平说着,大家点点头,老谭问:“最坏的情况呢我们不能都往好的地方想,也要往最坏的地方想,那就是万一沿河的这些单位,马上就同意了,怎么办”
“那我们就集中所有钱,先买地,两边的地一块也不能漏,一定要部买下,付不了部的款,那就要说通他们,先付定金,或一部分的款,把协议先签下来,把整个架子先搭起来,好在你们自己有施工队,让你们的施工队进场,先干起来,我们还是,边干边找钱。”
孟平说,老谭心里有个疑问,他说,如果这样的话,风险会不会太大,这边干边找钱,万一钱没落实,到时候就很被动了。
“不会的,我们现在不是穷光蛋,总还是能想出办法的,我回南京,就找几个单位先接触一下,有单位有过这个意愿,想整体收购我那个项目,大不了我把楼卖了,还完杨先生他们的钱,还能剩个几亿的。”孟平说。
张晨也说:“我可以用我的动感地带,去做抵押贷款,抵押贷款,我不用找其他人做,直接找我自己现在的银行做,应该很容易吧”
“不容易,你那个抵押贷款就不用考虑了。”孟平说。
“为什么”张晨问。
“你市场要抵押贷款的话,银行会要求租你店面的商户签字,放弃他们自己的相关权利,这个工作的工作量多大,难度多大而且你这样做了之后,肯定流言四起,对你那市场影响很大,还是我这里来想办法,卖掉那个项目,一半的钱应该会有了。”孟平说。
“那我可以优惠一下,提前收取明后两年的租金,下面商户,一定会很欢迎,这样,也可以多千万,我那里凑凑,三个多亿是可以凑起来的,加上杆子你们自己的钱,这钱也就差不多了。”
“对,这样可以。”孟平同意张晨的说法。
“你们认为可以,我认为不可以,什么意思,为了我自己的项目,把你们两个都拖下水那我情愿就此拉倒,不做了。”
刘立杆看了看孟平和张晨,继续说:“张晨,你那样,一年会少收多少租金,按协议是每年涨百分之十吧,这样你不仅没涨,还要降,一来一去亏多少孟平,你那个项目,要是现在整体出售,你要亏多少那个项目,可是你坐了一年半的牢换来的。”
“哈哈,亏怕什么。”孟平笑道,“不去算应该赚的,就不存在亏的问题,本来就没有钱,现在能多出几个亿,这不是赚的”
“你他妈的就别逞能了。”张晨骂道,“这个项目要是不继续下去,你在杭城还能待你要是在杭城待不下去,再去哪里回永城不就是钱吗,孟平说的没错,这钱,不去算应该赚的,就算到口袋的,多少都是赚。”
老谭和刘立杆说:“这不是还没到那个程度吗,我们现在只是在考虑最坏的情况,这最坏的情况我们都有办法撑过去,那还有什么可害怕的,你可以放心了。”
“对,你就一如既往,继续唱你的高调,继续去做你的艮山河整治领导小组办公室副主任,这个时候,你千万不能露怯,你一露怯,就前功尽弃了,明白吗,杆子”孟平叮嘱道。
“我们这里,我明天叮嘱一下应莺,锦绣祥庭和锦绣江南的项目,也想办法尽快出清,哪怕少赚一点钱。”
老谭和刘立杆说:“还有,我让老万把所有的人,包括在桃花源,先集中去杭城橡胶厂搬迁和拆迁,争取这个月把地平整完毕,这两天前钻可以先下去,下个月那里一动工,就可以开始销售了,这样我们就可以多储备一些现金。”
“我估计明天,杭城市政府就要通知你去开会了,杆子,你的工作,就是集中应付那边,这两天我都在杭城,老乔那里,也会盯住的,争取让他的潮州人,早点过来。”孟平说。
三个人你一言我一语地讲着,渐渐地,刘立杆觉得很恐怖很绝望的事情,就没有那么恐怖和绝望了,眼看着已经走到头的路,似乎又还有继续下去的可能。
“走吧,去吃饭,饿死了,你们不饿吗”
孟平问,其他人这才觉得,自己也很饿了。
第二天,严秘书给刘立杆打来电话,刘立杆去了柳成年办公室,柳成年和他说了市政府成立艮山河整治领导小组,和领导小组办公室的事,告诉刘立杆,他是办公室副主任之一,刘立杆连忙表示感谢。
柳成年和刘立杆强调,虽然副主任有六个,但实际负责日常事务和日常工作的,就是你一个,其他的副主任,在涉及到他们职权范围的时候,才会参与进来。
这样,明天上午,我就会主持召开我们办公室的第一次会议,你和其他人也认识认识,亮个相,哈哈,这里面,对他们来说,只有你一个是新面孔。
明天下午,小严已经通知出去,就在我们市府的会议室,举行第一次动员协调会,沿河的单位,都会派人参加,你也要在他们面前亮亮相,接下来,这是一项很艰巨,甚至有些痛苦的工作,你要有心理准备。
这些人,省属部门的还好办一些,省政府已经表态,会力支持我们的整治工作,要求省属单位配合,关键还是那些外来单位,他们一个个可都是不好对付的。
刘立杆说,领导,我明白了,我一定会努力的。
刘立杆坐在柳成年的办公室,表面上还是一副很兴奋的样子,但实际,和前几次来,已经完两个心境,前几次来,他是盼望着柳成年这里,最好是能马上拍板,一锤定音,现在,则是希望慢一点慢一点,最好再慢一点。
乔总的潮州人,和汉高祖刘邦都还没有消息,刘立杆可不想马上就被逼到,需要孟平去出售他的项目,张晨去提前收取商户的租金、并倾其所有的地步,如果那样,刘立杆感觉,自己这个项目,他妈的就像是踩着他们的尸体上去的。
这和刘立杆最初想做这个项目的初衷,大相径庭,刘立杆觉得,这是他无法承受之重。
第二天,艮山河整治领导小组办公室的办公会议行礼如仪,不过是柳副市长,把整治艮山河的重要性再强调了一遍,重头戏还是柳成年把刘立杆介绍给大家认识,要求大家,一定要协助小刘的工作,小刘也谦逊地和所有与会者问了好,交换了名片。
下午的协调会议,和孟平预料的一样,在柳成年做完动员报告,请沿河的单位,大力支持我们杭城市政府艮山河整治工作时,大家都热烈地鼓掌,轮到每个单位表态的时候,每个人都把整治艮山河的必要性和重要性强调了一遍。
接着大家都说本单位对整治工作,肯定会大力支持,会把会议的精神带回去,马上向上级汇报,当然,我们也会向上级表明我们坚决支持的态度,请柳副市长放心。
只有省二轻总公司的负责人,问了一句,如果要我们协议出让土地,那土地的价格怎么计算
柳成年和他说,我们会请评估机构,根据土地的现状,做出一个评估价,大家就以这个评估价为参考,当然,还是希望大家能体谅我们的难处,也体谅投巨资整治的企业,高抬贵手。
“评估为什么是根据土地的现状,而不是根据整治以后的状况”省二轻总公司的负责人问。
柳成年不满地看了他一眼,问:“那你们分担整治的费用如果你们能分担整治的费用,那可以,都不需要有企业参与,直接我市政府来做就可以。”
对方顶了一句:“整治不整治,和我们有多大关系这么多年,不都下来了。”
柳成年看着他,心里有点恼火,没想到会在会上发难的,是家省属单位,柳成年说:
“你们不住在这个城市不是这个城市的市民整治不整治和你们没有关系,亏你说得出这样的话,那我问你,现在的污染有你们的份吧你们下水道的废水,是排往哪里的要不要我让环保局,把你们每天的排污量给你看,我已经让他们每天都去监测了。”
柳成年一句话,把对方闷住了,其他人都带着事不关己的态度,笑眯眯地看着他们的对话。
柳成年扫视了一遍会场,提高了声量,他说:
“我再强调一遍,这次整治艮山河,和当年整治西湖一样,我们市委市政府,是下定决心,一定要推动下去的,如果有那个必要,我们会把沿河单位,每天的排污量在新闻媒体公布,让市人民来督促你们,直到工程开工的那一天。”