这一刻的陈社行有点愣!
他是真没想到对方会回这么一句话!
你?关照我?
你难道听不出来我刚才是客套话?
再说了,正常情况谁会这么回话啊?
这小子怎么完全不按套路出牌呢?!
可能,这就是年轻人吧,多少有点口无遮拦,大言不惭!
陈社行想到了年纪这一点。
而从刚才对方的谈吐和沉着冷静来看,原本他还认为这个年轻人有点不一般来着。
结果现在看来,好像也没什么两样!
也有爱装逼的毛病!
年轻人终究还是年轻人啊...
陈社行轻笑了一声,显然,自始至终他都没往对方是否能真关照他那一点去想。
虽然没听过实王集团,不清楚对方具体的底细,但是这何尝不是代表着这家企业没名气呢?
毕竟对于整个江省能叫的上号的企业,早就全部刻在了陈社行脑海中。
所以,既然他都没听过,那哪怕对方有实力,也顶多就那样,肯定强不到哪里去。
而能说出关照两字,那起码双方之间的实力得有很明显的差距,其中一方才能够从实力地位的角度出发,能说出关照对方这种话。
陈社行并不认为对方有那种绝对超过他的实力,特别是在地产行业,他这些年来那可是从各大房企中间硬生生的杀出了一条血路,成为了江省本土房产行业里面的龙头,谁有资格说关照一下他?
至于别的行业...
如果换个年纪大一点的说这句话,陈社行或许还会认真掂量一下。
但眼前这个年轻人么...
呵呵。
多余了。
难不成真以为买了水晶美郡1号楼,就成为了老大了?
一套房产而已,顶多面积大了一点,价格贵个千把万的样子。
能住进这里面的人,谁会差这点钱?
顿了顿后,陈社行当即嗤笑道:“那我可就谢谢曹总了。”
抱着做人留一线日后好相见的想法,陈社行顺着对方的话说了下去,并没有去质疑或者反问。
在他看来,完全没有那个必要。
怎么着也是未来的邻居,而且还是他旗下楼盘的业主,还是别搞的双方太尴尬为好。
年轻人,想装那就让他装一下吧!
谁没年轻过呢!
看得出来,陈社行的心态还是相当好的。
“不用客气。”曹兴宇可没去想那么多,也完全不在意陈社行是否有什么想法,笑着摆了摆手。
他是真抱着关照对方的心态,毕竟这也是第一个来拜访他的人,怎么着这点面子还是可以给的,也算是为今后实王集团的圈子开一个好头!
再加上按照他对润和地产的分级,提前与对方建立起一个合作关系,也没什么不好。
而且曹兴宇看陈社行也挺顺眼的,办事还算讲究,毕竟这好像还是头一回有人送礼物给他?
不错,看上去还是很懂事!
“这家伙...”看到曹兴宇一本正经的说不客气,那模样,那神态...陈社行有点快蚌埠住了。
这是真傻还是假傻呢?!
台阶我都给了,你就不知道顺着台阶下来就完了?
是太耿直了吗?
陈社行对于曹兴宇的感官和印象瞬间一落千丈。
看来我和年轻人之间还是有很大的代沟啊!
罢了罢了。
也没什么好计较的,回头说不定就没有来往了!
陈社行默默的在心里嘀咕了一声。
而这时,在心里面盘算了一下该怎么去关照对方后,有了想法的曹兴宇淡淡的开口道:
“陈总,实不相瞒,我这边前期只能给你一些小的关照,希望你也别嫌弃。”
曹兴宇这句话说的很走心。
在他看来,这也是实话实说。
因为他粗略的分析了一下,以目前实王集团的资金量和要做的那么多事来说,地产行业的优先级肯定是排在后头的一件事。
眼下他肯定不会想着投入资金去开发地产。
所以,只能暂时先给予一些小关照了。
等到未来实王集团考虑进军地产行业的时候,再来给对方更大的关照。
“小关照?”闻言,陈社行见到对方还郑重其事的说出这番话,他都有点被逗乐了!
我倒看看你怎么给我小关照!
请开始你的表演...陈社行都懒得说话,抬起一只手朝着曹兴宇摊了摊,示意对方继续。
“嗯。”看到陈社行摊手,曹兴宇点了点头,开口问道:
“陈总,我记得你手上是有几个小商场的对不对?”
“面积似乎都不大对吧?好像是10万个平方出头的样子?”
在见识了谢氏集团的千达广场后,10多万平方,都还没有那个千达广场的一半呢!
所以在眼界提升后的曹兴宇眼里看来,10多万平方真的就是小商场!
“...”闻言,陈社行的嘴角再一次忍不住抽动了几下。
十多万平方的商场,面积还不大?
这年轻人的口气,真够狂的!
关键还说的一本正经!跟真的似的!
要不是有十几年的经商经历,陈社行感觉自己都有可能被对方给唬住了!
陈社行突然有点后悔了,应该查清楚再来拜访的,早知道是这么个角色,他都不应该来!
简直是浪费他宝贵的时间啊!
“唉。”重重的叹了口气,陈社行强忍住起身就走的念头,那样就显得太没有礼貌了,既然来都来了,也不差这么一会了。
他倒也想看看,现如今的年轻人都变成什么模样了,也算是给自己增长一下见识,毕竟平时像这样去接触年轻人的机会可不多,既然都撞见了,那就多坐会。
这是陈社行内心里面的真实想法。
顿了顿后,陈社行回应道:“不错,是有那么几个‘小’商场,准确的说,5个吧,4个已经正式营业,1个还在招商中。”
陈社行把小字念的格外的重。
“哦,有5个么?不错。”闻言,曹兴宇倒是一脸满意的点了点头。
“不错什么?”陈社行听到这没来由的表扬,一时之间有点无法理解曹兴宇想表达什么,我需要你来夸奖我么?
“这样吧。”曹兴宇思索了一下后,自顾自的继续开口道:
“我不清楚你的这几个商场是什么情况,是自持还是出售?”
曹兴宇提到自持和出售这个问题,是这类商场的两种特性。
要知道商业地产真正像谢氏集团那样大手笔大规模自持的可并不多,正常情况下,除了在超一线城市里有很多自持大型商场的外,其它城市里面更多的是以出售店铺为主。
而以曹兴宇刚才对润和地产的一番了解下来,润和地产是主营住宅类的一个地产开发商。
也就是主要以70年产权的普通商品房为主。
哪怕是有40年产权商业性质的地产,那也是没办法之下的举动。
因为在拍卖土地的时候,很多大型住宅区都会对商业地产的建筑面积有明确的要求。
这也是为什么很多住宅小区都有一圈两层底商的根本原因。
毕竟那么大一个住宅区,简单的商业配套肯定要有的嘛。
而除了底商那种最常见的要求之外,还有就是对商业面积要求更高的,这种情况一般就是商业性质的公寓楼。
这种商业公寓楼大抵是百米高,在20层30层之间。
其中15层可能就是一个小商场,再往上的楼层就是那种商业性质的公寓。
眼下曹兴宇猜测,主营住宅类地产的润和,他们旗下的商场应该就都是这种。
而这类的主营住宅类的开发商都有一个共同点,那就是都是以‘出售’为主,不管是公寓还是商铺,统统都是对外出售。
这在国内是最常见的一种模式,也是回款最快的。
顿了顿后,曹兴宇撇了撇嘴,又笑道:
“算了,无所谓了。”
“不管你是自持也好,还是出售的也罢。”
“你回头列一下那五个商场里面还有多少空置的商铺,我全租了!”
“别的我不敢保证,但有一点我是可以确认的,有了我们实王集团的入驻,你手上还有的那些剩余商铺,都能在很短的时间内全盘售出!”
“甚至是别人会求着你卖!”
“这也是眼下我能给你的一点点小关照了。”
这是曹兴宇目前能想到,在实王集团未正式进军地产行业前,唯一能与对方展开合作的途径。
并且,曹兴宇觉得这是一个双赢的合作。
反正他也要扩张店铺。
而润和地产嘛,也能借机获取不少的好处,至少有了实王集团这层关系在,未来润和旗下的这类商圈里面的店铺,就不用愁出售的事情了。
同时,就在刚刚,曹兴宇还在系统地图里面搜索确认了一下,润和的那五个商场,全部在地图里面有标记。
只不过离北城区比较远,虽然都在河西,但润和的那几个商场却都在月山区南边,之前曹兴宇都还没扩张到那边去。
“什么?你们全租?”闻言,陈社行不敢置信的惊呼了一声:“怎么可能?”
虽然关于公司旗下商铺的事项平日里陈社行根本就不会太关注,因为公司里面有一位他很信任的专门负责商铺事宜的副总裁负责,但这并不代表他一点都不懂。
正常情况下,怎么可能会有人在同一个商场里面租那么多店铺?
他还从未听说过有哪个品牌或者是哪个人这么做过!
“你搁这跟我开什么玩笑呢?”短暂的惊愕后,陈社行撇了撇嘴,道:“你们实王集团难道是做实体店铺的吗?开连锁品牌的?”
“可就算如此,也没有你们这样去做的吧!”
“在一个商场里面,有个一家你们的店铺差不多就够用了,难不成你还自己与自己竞争?”
“别开玩笑了!”
“额,敢情你不知道我们实王集团啊?”闻言,曹兴宇倒是从陈社行的话语中捕获到了一条关键的信息。
竟然都不知道他的实王品牌吗?
那怎么还上赶着登门拜访...
这个发现,顿时让曹兴宇有点无语,事情仿佛不是他想象的那样啊...
他原本还以为陈社行是知道实王集团才上门拜访呢!
想跟他的实王集团展开一些合作。
甚至曹兴宇都认为自己想出的这个小关照,应该正和对方的意才对!
好嘛,结果完全不是他想的那样!
对方根本就不知道!
甚至是都没听过!
这陈总也是人才啊...啥也不知道就直接登门了?还真是邻居间的正常走动?曹兴宇一脸无奈的撇了撇嘴。
这下子,曹兴宇有点回过神了,难怪他总感觉陈社行刚才的反应有点怪怪的,哪里不对劲来着,原来是这么一回事!
“不知道啊,实王集团我这次还真是头一次听。”陈社行淡定的点了点头承认,回应道:“而且商铺这种小事情我一般也不会去多过问,我只看最终的销售数据。”
“不过,照曹总你这么说,你们还真是开连锁品牌的么?”
“这...好吧!”曹兴宇顿时无言以对,竟然还真是这样!
自己这次貌似真的自作多情了!
看来实王品牌的影响力和传播度还是有点欠缺啊...
苦笑着摇了摇头后,曹兴宇回道:“没错,连锁品牌是我们实王集团的业务之一。”
“哦...”得到确认后,陈社行当即好奇的问道:“什么连锁品牌?做哪一类的?叫什么名字?”
“...”听到一连串的问话,曹兴宇有点心累的摆了摆手,道:“陈总回头自己去做做功课吧。”
还要从他自己嘴里去介绍自家的连锁品牌?这是多么失败的一件事啊!
曹兴宇可没兴趣去干这种事!
顿了顿后,曹兴宇补充道:“不过,我刚才所说的,依然有效。”
“陈总回头要是有意向,可以再与我联系。”
“租所有店铺吗?曹总,你认真的?”陈社行没想到曹兴宇竟然又转回到了这个话题上,他原本都已经把这个当成一个玩笑跳过去了。
“自然是认真的,我像开玩笑的人吗?”曹兴宇顿时翻了个白眼。
“...”陈社行盯着曹兴宇看了几秒钟,发现对方真的没有半点开玩笑的意思后,他不得不重视起来。
真租所有店铺?
什么样的连锁品牌需要这么大的经营面积?
哪怕是大型超市,也用不着啊!
同时,陈社行回忆起了曹兴宇刚才的另外几句话。
对方全租下来后,还能让别人求着来买店铺?
有这么夸张吗??
从未听过这种事!
陈社行对此很怀疑!
但是又不由得很好奇,他都想拿出手机查一下了!
只不过这个场合,好像有点不合适。
“算了,还是回去先调查一下再说吧!”陈社行暗暗想道,现在完全不知道对方的底细,确实不适合再谈下去。
主要是,他这第一次来,也没想着谈什么的啊!
谁知道对方会突然要给他什么‘小关照’!
这叫什么事嘛,咳!
顿了顿,就在陈社行准备起身告辞时。
‘铃铃铃’
屋内的门铃声再次响起。