“我们现在可以谈合同了”
李维根本就没有问他有没有土地使用证等其他证件。
这个年头，有多少厂房是合格的？
这个老板既然有关系，能够从公用变压器直接搭三相200KW的线，证明他的关系是不错的。
“5块一个平方，我这里是1563个平方，我给你算1500，住房的面积是15个平方，100一间，办公室20-40平方的都有，6块一个平方。”
“价格我可以接受，但是合同的年限，还有违约金，我们双方的责任与义务，必须要明确”
厂房在使用的过程当中，除一些人为的损害之外，像屋顶这样的地方，如果出现漏水，这是要归属厂房老板修理的。
还有诸如水电使用量不够，就是像刚才胡晓华已经承诺有200个千瓦。
但是呢，可能会由于其他原因，比如周围又新建厂房，它的租户用电量也很大，导致这个变压器无法承受，必须扩容的时候，那么这个费用肯定不能是李维来承担。
再一个就是周围居民的善后工作。
不过刚刚李维周围看了一圈，最近的居民都有三四百米，所以影响不大。
“价格你接受？”
过来询问厂房租金的这半年没有10个也有8个，这还是第1个连价格都不还的。
既然这么干脆，那么胡晓华也是干净利落的答应。
“没问题，你有任何的想法都可以提出来，或者是有什么问题你可以直接问我，我能帮你解决的，尽我的能力解决。
不能解决的咱们协商来解决，你看怎么样？”
两个人没有想象中的互相扯皮，基本上李维提出的要点胡晓华到一一答应。
毕竟李维所提的都是在合情合理的范围内。
主要是几个要点，厂房租金每平米6元，宿舍每间100，办公室租金6元每平米，这些都是以月为单位的。
第二点，每三年价格每平米涨1块，每年的1月份和7月份，提前预交半年的房租。
第三点，日期从2004年1月1号算起，其中有半个月的装修期。
第四点，租期十二年，如果李维想要结束合同，必须提前半年告知胡晓华，如果胡晓华想结束合同，必须提前半年告知李维，并且支付工厂搬迁费用的一半。
第五点，除人为损害以外的厂房修理，归胡晓华负责，主要是屋顶以及钢架结构。
第六点，保证最少200千瓦的供电量，保证充足的水源，负责梳理沟通周边居民关系。
不管是什么年代，总有一些人容易得病，这种病有时候很常见，有时候不常见，它叫做红眼病。
所以李维要未雨绸缪，如果自己的生意很好，车来车往的，那么这些人就会想着怎么样也从中得到一些好处。
既然胡晓华有能力，在这边建造这么大的一栋厂房，除去李维的旁边还有三栋。
虽然共用墙体，但是另外两栋的面积估计也小不到哪里去，那么胡晓华就肯定有能力处理周边的居民关系。
还有几个点，全部都在合同上面有详细的标注。
当天下午两个人就签订合同。
“后生可畏啊！”
胡晓华嫁了一个好老婆，不然他现在也没有这么多钱建造厂房，所以导致他有轻微的怕老婆。
自己这个老婆对小孩那是一个娇生惯养，导致现在自己的孩子简直就是无法无天，年纪虽然比李维小三四岁，但是其差距简直可以用天地来衡量。
“长江后浪推前浪，前浪奔流到大海。
我和胡总还是有很大的距离，希望将来有机会能赶上胡总。”
“哈哈哈，你可别抬举我了，我就只会赚这些死钱，等哪天混不下去了，估计还要靠老弟拉一把。”
李维会说话，他胡晓华也不差。
几乎所有人都喜欢听奉承话，所以有时候说说又不会掉你两块肉，他愉快，大家一起愉快，多好！
李维还付了1万的定金，这个必须要有的。
“钥匙我就交给你了，祝你生意兴隆，有什么问题直接打我电话，能帮你解决，绝对不二话。”
“感谢胡总，合作愉快！”
“合作愉快！”
一老一少，两个人握着手。
李维还有很多事情要做，比如工商注册。
因为他现在年纪太小，未满18岁，所以只能拿老娘的身份证。
“你怎么又要注册公司？这个公司不是9月份注册完的吗？”
当时拿的是李利国的身份证，新公司李维准备用张秋良的身份证，所以把这个事情说了之后，张秋良皱着眉头，她不知道你们到底要干嘛？
“你们发现上个公司只是相当于个体户，而且办公地点还是自己的家里面，这是为了有一个合法的身份。
但是现在不行了，你没有看到村口那个仓库里面堆了那么多回收料吗？
那些明年我都要作为原材料的，既然涉及到生产，那就必须要注册生产型有限公司，不然一旦被抓住那个罚款可就不是一点两点了。”
“你说怎么办吧？”
“我找了一个申报机构，到时候你跟着她就行。”
“上次不是自己来的吗？干嘛还要请人？”
上一次从申报到营业执照下来，花了整整50天时间，你们可不想再干这样的事情了。
能花钱摆平的事情就尽量花钱摆平，人的精力毕竟有限，而且这也花不了多少钱，才2000多块钱，干嘛要去费那个力气？
“你听我的就是了，他们是专业的，生产型的有限公司和个体户是不一样的。”
股东是三人，张秋良，李利国，李维。
为什么不设立个人独资企业？
这就要涉及到连带责任，个人独资企业首先名称上都不能出现公司和有限责任两个词。
这就意味着个人独资企业，将承担全部的连带责任。
李维又不傻，怎么可能这样？
三个人还不容易凑啊，自己家就有三个人，而且股东并不一定必须要18岁，法人是必须的。
所以三个人成立有限责任公司，注册资金才50万，连带责任顶额才50万，而个体工商户是要承担无限连带责任的。
这也是它为什么叫有限责任公司的原因。
虽然肯定不会经营不善，不过做人做事还是小心一点为上。
