系统之大开发商  第二百三十一章 购买高级人脉关系

类别: 都市 | 都市异能 | 系统之大开发商 | 太白真仙   作者:太白真仙  书名:系统之大开发商  更新时间:2024-07-06
 
得到陆鸣的回复后,沐辰这才稍稍放心下来。

一静下心来,沐辰想着这次的系统更新,他愈发的觉得这个系统有意思了。

黑市系统,抽奖系统,再加上更新的团购,沐辰总感觉,这是系统在暗示自己,要发展的更快一些,现在还是发展的太慢了。

“咦,那我有没有可能这样操作。”沐辰突然想到一个问题。

不过随之又打消了这个念头。

如果真的按照他所想的话,那他估计也就可以失业了。

而且,系统应该不会说允许他这样作弊。

沐辰坐在靠背椅上,不自觉的摸了摸口袋,但是里面确实空的。

想到这里,沐辰站起身来直接朝着售楼部外面走去。

“老板,有没有黄鹤楼45的,给我拿一条,哦不,两条。”沐辰找了个烟酒店对着老板说道。

他刚刚就是想抽根烟,可是一摸自己好像很久都没买过了。

本来也对烟这个东西无感,但是总觉着想事情的时候抽上一根,似乎自己的思路会变的更加清晰一些。

“800”老板看了看沐辰,从后面的柜子中拿了两条递给了沐辰。

沐辰扫码付完款,找了个黑袋子装了起来,这才拎着进了售楼部。

一进办公室,沐辰把两条烟放到了抽屉中,然后又拆了一包,拿出一根烟,美美的抽了起来。

“咳咳”或许是许久没抽烟了,沐辰竟然有些不太习惯了。

“嘶,似乎真的可以这样操作。”沐辰想着既然系统都觉得自己发展的太慢了,或许自己是不是可以转变一下发展思路。

沐辰想到这里,连忙拿出了本子,在上面写下了一些想法。

“对,对,可以这样操作。”沐辰越写就发现自己的思路越清晰。

“陆总,你现在赶紧去调查一下,看有没有哪个项目比较难的,或许有机会找总包的?”沐辰想着,生怕忘记了刚刚的想法。

“沐总,我之前调查过的,手上倒是有一些资料,要不我发给你看看?”陆鸣沉默了半晌,缓缓说道。

等到挂了电话,没一会,陆鸣发了一个文件过来。

沐辰连忙用电脑打开一看。

“中华熙悦项目,总货值13亿,剩余货值11.8亿,均价1.2万公寓项目”

“千达公寓项目,总货值22亿,剩余货值19.6亿,均价2.2万公寓项目”

“寓尚青年公寓,总货值18亿,剩余货值16.1亿,均价9800公寓项目”

“外滩一号,总货值85.25亿,剩余货值79.6亿,均价5.5万公寓项目”

沐辰看着上面罗列的一大堆项目,顿时眼睛一亮。

“陆总,这个外滩一号,是什么情况?”沐辰看着剩余货值最多的那一个,顿时问道。

陆鸣听到沐辰提起这个,明显也有些惊讶。

“这个项目,位于市中心,配套什么的都非常的齐全,一线江景,体量也非常的大,15.5万方的建面,但是就是价格太贵了,均价5.5万,现在临江最高端的住宅盘就在他旁边,新房也就卖不到五万的价格。所以销售难度自然是非常大的了。”陆鸣没有丝毫犹豫的说道。

这些项目都是他自己实力考察出来的,自然是了如指掌了。

“那这个项目,要是接下来的话,难点在哪里?”沐辰听到陆鸣的话,没有丝毫的迟疑,连忙问道。

“沐总,这个项目我真不推荐,如果您实在是想要做总包的话,我反而是推荐做寓尚或者千达的公寓,虽然销售难度也比较大,但是户型做的小户型,总价不高,所以我觉得还是非常不错的。”陆鸣没有回答沐辰的话,反而是苦口婆心的劝阻道。

“这个项目我觉得很有搞头,一则体量大,二则的话,项目单价贵,代表着我们可操纵的空间更大一些。”沐辰淡淡的说道。

“这样,你先把这个项目的资料发给我一份,让我考虑考虑,然后我再跟你打电话。”沐辰没等陆鸣回话,直接说道。

陆鸣无奈,只好把资料发给了沐辰一份,同时懊恼地想着,为什么自己要把这个项目加进去。

沐辰看着上面的信息,又拿着地图查了一下具体的位置。

“难怪卖不动了。”沐辰笑了一下。

他的旁边就是临江最高端的楼盘,临江天地,新房价格才4.55万,而这个公寓却是5.5万的均价,而且都是大面积段的。

不过,这个项目的地理位置确实是不错,一线临江,全小区基本上都能看得到江景,环境没得说,容积率也不算高。

唯一可能是让人有疑虑的就是四十年产权了,这代表着后期过户的话,基本不用考虑了,过户费都得几百万了。

而且四十年产权的,代表着说购买的话,最起码得五成的首付。

“陆哥,这个项目,你看能不能想想办法拿下来,不过不用急,可以先试探一下。”沐辰连忙给陆鸣打了个电话。

这个项目他是真的有些心动了,要知道这么大体量的公寓,还真的是不好找,而且价格的话,肯定是有操作空间的。

这也代表着,他们的利润将会非常的丰厚。

“沐辰,这个真的是有些难度,我们的实力太弱小了,而且我跟那个开发商的领导也没什么交集,如果说硬要做的话,前期的付出可能有些大,而且代价的话,可能不低。”陆鸣面露难色,他现在就想着怎么打消沐辰这个项目。

他们要是做这个项目,不说别的,光是保证金估计就可以直接把他们公司拖垮。

而且公寓项目和住宅也不一样,销售难度基本上不可同日而语。

即便是说之前沐辰也提供过一些商业别墅的客户,但是成交量也不算特别多,到现在,新农那边的商业别墅可是他们最先接的项目,可是到现在,平均也就卖了不到十套的样子,要是做这个项目的话,难度可想而知了。

沐辰听着陆鸣的话,顿时沉默了下来。

“这样吧,我先去找下关系,看能不能接下来,至于保证金的话,我来想办法。”沐辰淡淡的说道。

系统是沐辰最大的底气,不管是什么样的项目,沐辰都有信心能卖得出去,所以现在只用想办法说把这个项目接下来罢了。

沐辰也知道陆鸣说的是实话,他们现在的实力还是太弱小了,这个项目又是个高端项目,要是没做好的话,很有可能毁了这个项目,所以开发商这边也会有所考虑。

“好吧。”看样子,沐辰是要一意孤行了。

陆鸣顿时有些沮丧的答应了下来。

“购买临江后湖发展区物业有限公司高层领导关系。”沐辰直接在系统中搜索了一下。

幸好自己升职了销售经理,不然的话,这个事儿估计找中层管理还真不一定搞得定。

“叮,正在匹配高层管理人员。”

“请选择需要人脉的具体职位”

“运营总监,销售总监,总裁办公室主任,财务总监,人力资源总监……”

“选择销售总监”沐辰看着上面的信息,犹豫了一下说道。

“叮,购买成功。”

“叮,人脉机遇正在生成中……”

“叮,机遇生成成功,具体请查看系统。”

没一会,沐辰脑海中传来了几声系统提示音。

等到最后一条出现时,沐辰连忙打开系统查看了起来。

“原来是这样……”沐辰看着上面给的机遇,顿时若有所思的点了点头,对于系统的敬畏之心顿时加深了几分。

“马小明,临江后湖置业销售总监,因销售业绩问题,位置岌岌可危,系统自动生成马小明联系方式,并且提前做好铺垫,可以放心与其联系。”

沐辰看着系统的提示,销售总全名叫马小明,一个很普通的名字,但是能做到这个位置的绝对是没有一个普通人的。

现在马小明自己本身也对这个项目的销售情况抓耳挠腮,正愁的不行。

系统不知道是通过什么方式,让马小明知道沐辰这家公司这个人,然后产生兴趣。

这个能力,让沐辰大吃一惊。

他本以为还是像之前那样提供一个契机,没想到这次是直接就让两人联系了,连前戏都不需要了。

不过这个倒是挺方便的。

沐辰想着,系统这样做,无形之中让他省了不少麻烦事儿,最起码不用在想方设法的去制造机会让马小明知道自己的实力了。

不过转念一想,系统这样也省事儿,帮马小明解决了麻烦,这样不正好也算是给沐辰积累了人脉了嘛。

沐辰收起了系统,静静等待着马小明联系自己。

可是一直等到晚上,都没有接到一个电话。

沐辰也没放在心上了,既然是系统提供的,应该不会有太大的问题了。

现在最主要的是要积攒积分。

望江府这边的刷积分任务才是重中之重的事儿。

“成交,成交!”沐辰暗暗发狠。

这个月也没几天的时间了,就让他们好好的享受这最后的假期吧。

沐辰想着,也没有为难望江府的销售,即便是这几天的销售业绩一般般,也还是让他们准点下班了。

不过沐辰还是跟梁涛和陈芳打好了招呼,三月份就是收心的时候,做好加班的准备。

沐辰不是没想过,先兑换一些客户出去,一点点的成交,可是转念一想,还不如一次性多搞一些,到时候来一波小型的看房团购活动,到时候售楼部的氛围说不定更好一些,也更加容易的去逼定客户了。

几天时间,转瞬即逝。

沐辰一直等着马小明联系自己,可是却没有丝毫的音信。

“沐总,人员已经配齐了,随时可以开始战斗了。”31号下午,沐辰正在办公室坐着无聊,突然收到了陆鸣的信息。

“好,我马上把客户给你,马上给销售联系,然后把数据报上来,明天周末,我要来个大爆发!”沐辰精神一振,终于等到这一天了。

“兑换198组客户。”沐辰直接在系统中喊道。

虽然前两天购买马小明的人脉关系浪费了五百积分,但是这几天也不断的有成交,这个积分还是补了回来。

沐辰一直都是攒着在,没有动用,毕竟现在望江府项目相当于一个副本了,可以刷好几倍积分。

一边是销售团队这边可以刷一次,在一个就是分销那边,又可以刷一次,在到时候任务完成了,还有一大笔积分奖励。

“叮,兑换成功,由于一次性兑换多组客户,可自动导入到电脑文件中,是否需要导入?”沐辰拿出纸笔都已经做好了抄客户的打算了,没想到系统竟然弹出了这个一个消息。

“我去,系统,我爱死你了。”沐辰顿时惊喜若狂。

“如需导入,身体任意部分触碰到需要导入的物品中系统会自动进行导入。”

沐辰刚想着怎么做的时候,系统的提示音再次传来。

沐辰没有丝毫犹豫,直接把手放在了电脑上。

“叮,导入成功。”手刚一放上去,沐辰眼睁睁的就看着电脑桌面上突然出现了一个文件夹,上面显示着锦江区普通客户(198)组。

沐辰一看,点开了文件。

上面的信息跟沐辰脑海中的客户信息一摸一样,沐辰顿时也放下心来。

“这个是客户资源。”沐辰说着,直接给陆鸣发了过去。

“收到”过了几秒钟,陆鸣回复道。

“电call中心那边怎么样了?”沐辰发了个消息过去问道。

陆鸣也没有及时回复,沐辰也不在意,等到陆鸣忙完了再说。

过了大概半个小时,陆鸣终于回复了一句“基本的东西都已经弄完了,现在就是在招人在。”

沐辰一看陆鸣的消息,连连点头。

陆鸣的办事效率还是可以的,基本上没有说让沐辰操过心。

“好,如果有什么问题的话及时沟通”沐辰想了想说道。

他本来说想着是不是从系统中购买一些员工的,可是转念一想,还是算了吧。

没别的,积分不够呀!

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