系统之大开发商  第二百二十七章 走流程

类别: 都市 | 都市异能 | 系统之大开发商 | 太白真仙   作者:太白真仙  书名:系统之大开发商  更新时间:2021-02-18
 
“第二点,只要售楼部每天认购金额达到1500万以上,那么每天准点下班,反之就是九点半之后了,加班也不是让你们坐着,全部call客,打电话,或者做外拓,发传单,具体的到时候我会安排给主管,让主管布置下去,所以想要不加班,努力的去做业绩吧,只要有业绩,其他的我都不在意。”沐辰笑着说道。

之所以说1500万,而不是五套,就是无形之中降低难度,毕竟主要是要销售额,如果能多去化大户型的,那更好一些。

“另外,之前跟你说的现金奖励的话暂时不变,我会重新研究一下,应该会有新的政策出来,到时候再跟你说。”沐辰想了想说道。

他总感觉之前的佣金制度的话,有些不对,或许进行一定的微调效果会更好一些。

“当然了,大家也不用紧张,分销那边我会去沟通,让他们加大带客户的数量,以此来保证你们的成交,按照我的思路走的话,你们的每一天都会过的很开心的。”沐辰笑着说道。

“大家还有没有什么疑问吗?”沐辰看了大家正低着头,似乎在思考些什么似的。

“好,如果再有问题的话,可以再问我。”沐辰见大家都没什么问题,随意的说道。

“梁涛你跟我来一下。其他人都去忙自己的事儿吧。”沐辰说道。

梁涛愣了一下,点了点头,跟着沐辰进了办公室。

“我准备推荐你坐主管,你自己怎么考虑的?”沐辰看着梁涛有些紧张的样子,笑了一下。

梁涛一听,脸上露出一丝惊喜的表情。

“我一切都听你的。”梁涛没有丝毫犹豫的说道。

沐辰点了点头“行,我跟周总说一声,到时候的话,你要起到主管的作用,把团队好好的管理起来,最主要的就是业绩方面的话,一定不能落后陈芳组,你知道的,我做主管的时候,业绩都是第一名。”

梁涛顿时感觉到一丝压力。

陈芳的实力是非常强的,只是说被沐辰压制住了罢了。

要是他自己的话,还真不一定说能压的过陈芳。

“多上点心,不会得可以问我,包括分销那边,之前的话我已经为你打下了很好的基础了,一定维系好,我跟你说星辰地产那边客户是非常多的,只是看你自己会不会去维系了。”沐辰想了想,决定还是稍微提点一下梁涛。

自己升了经理,肯定不会说在偏袒哪个人或者说哪个组了。

但是要是说,梁涛带团队业绩做不起来,丢脸的还是他。

“辰哥,我知道了。”梁涛狠狠的点了点头。

“行,就这个事儿,你出去把自己的客户盘好,主管的任命的话,肯定还得一点时间才能下来,有意向的客户,这几天赶紧逼定成交,其他的客户也要维系好,后期做好客户交接。”沐辰说道。

等到梁涛出去后,沐辰连忙给周阳发了个信息。

说了一下想提梁涛的事儿。

梁涛升主管,问题应该不大。

一则业绩摆在那里,二则的话他本身就是管培生,升职是迟早的事儿。

果然,周阳没有丝毫犹豫,直接就同意了下来。

“你上流程吧,我这里批过就行了。”周阳说道。

“只需要您那边批复?”沐辰有些疑惑的问道。

等到周阳解释了一下后,沐辰他才知道。

销售主管虽然说起来好听,但是在公司的体系中是没有这个职位的。

销售员上面就是助理经理,也就是副经理,在上面就是销售经理,营销经理了。

原则上主管的任命,营销经理批了流程就可以了,之前陈芳和沐辰之所以要走那么久的流程,是因为望江府项目没有营销经理,所以要批到营销总一级才行。

当然,这个流程的话,也不是说不需要上面的屁股,只是说是当周阳审批通过进入了公司大的系统中后,上面的营销总,以及总经理就会自动批复,而不需要说人工在审批一下。天才一住https://)https://m.

“好的,那我晚上回去上流程。”沐辰想了想说道。

“你自己的话配个笔记本电脑吧,公司这边提供的一般般,而且现在估计也没有新机了,你买一个,公司这边可以跟你报销八千,多的就要你自己贴了。”周阳听到沐辰的话,顿时说道。

公司新员工入职,原则上是每个人都会配备一步笔记本电脑的,只是置业顾问的话,不需要电脑,每个项目也都有台式机,给置业顾问用,所以就忽略了这个事儿。

但是销售经理一级的话,就不一样了,有些数据的话,是只能经理看的,包括一些公司的文件等等,所以必须得一个电脑。

“好的,我等下就去买一个吧。”沐辰想了想说道。

确实有个电脑也比较方便一些。

沐辰跟周阳聊完后,直接就出了售楼部,然后跟陈芳发了个消息,有事儿的话打电话给他。

经理就是这点好,基本上相当于项目最大的了,也有一定的自主权了,很多事儿也可以自己决定了。

“我一会到,你在那儿吧。”沐辰给自己一个专卖卖电子产品的同学发了个信息。

毕竟肥水不流外人田嘛。

买哪一种他也想的很清楚,还是苹果吧,毕竟经用一些,最高配的也就一万多的样子,公司报销8千,剩下的自己贴一点就是了。

到时候大不了随便找个理由报销就行了。

销售经理的待遇,周阳也跟沐辰专门发了一个文件,上面显示的非常的清楚。

除了基本的底薪加绩效外,就是拿项目的总提了,万8的总提成,虽然说比不上主管的,但是胜在是拿整个项目的,其实算下来还是要多不少的。

不过这个薪资估计也就佳阳能给的出来了,一般的万五估计就非常不错了的。

一年下来,正常来说在望江府的话,搞个七八十万不是问题。

这个还是说的,正常的情况下,要是搞点灰色收入,那破百是轻轻松松的。

这个收入单看的话当然是比不上当销售员的,但是胜在稳定,平均下来一个月六七万块钱问题不大,多一点的话,差不多也有个十几二十万了。

“老齐,这个是最新的吧,我要配置最高的哈。”沐辰指着面前的笔记本问道。

“放心啦,我跟你推荐的肯定不会错,这个你办公,打游戏都问题不大,只要说不玩大型的单机就可以”老齐笑着说道。

“行,那给我搞好,然后配件的话,全给我拿最好的,鼠标键盘,你再算算多少钱。”沐辰想了想。

“啪啪啪”老齐在计算器上按了一下,顿时一个五位数出现在沐辰的面前。

“行,我转你微信吧,然后给我包好哈。”沐辰点了点头,也没有还价,别人也是做生意的,再加上又是同学,赚一点也是正常的事儿,而且他了解的价格也差的不多。

“沐总,这是发财了呀。”老齐看着沐辰这爽快劲儿顿时笑着说道。

“哪有,公司报销的,给我开发票哈,就单电脑的,其他的不要开。”沐辰微微摇头。

电脑都是现货,沐辰付钱爽快,自然也拿到手的时间也快了。

前后也就二十多分钟的时间,沐辰就拿到了新的电脑。

“报销的流程的话,是怎么走的?”沐辰到了售楼部,第一时间就是问周阳怎么报销。

周阳给沐辰发了一个截图。

随后又发了一个压缩包过来。

上面名字显示着佳阳全流程事例。

沐辰跟着上面操作一步步的上传着信息。

还好,因为是电脑报销,这个公司这边核销的话非常的话,每个人都有一次机会,当天就可以批复。

当然了公司也不傻,这个钱的话,入职满一年后,辞职的话,就没关系。

如果不满一年,根据时间的话,是有一定的报销比例的。

比如满半年不足一年的话,报销60,满三个月的话报销30等等。

如果说未达到这个期限的话,需要在后期一次性补回来,要么就上交电脑也可以。

这个都是在文件中显示的清清楚楚的,你要是觉得不满意的话也可以,只要你不用公司电脑就行。

“如果还有不会的话,可以找老曹帮你弄,他对于流程这一块更熟悉一些。”周阳想了想,还是提醒了一句。

沐辰点了点头。

周阳发的资料倒是蛮详细的,基本上都包含了所有的内容了。

“望江府项目置业顾问梁涛为新秀管培生,业绩突出,现项目主管空缺,拟提为销售主管,望领导批准。”沐辰在流程栏备注了一下信息,然后直接发起了流程。

然后就给周阳发了一个信息。

周阳显然是一直在电脑边上,看到沐辰的流程后,直接批复了一下同意,然后在后面备注了一下同意,又转给了上面的领导。

营销总,人事总,总经理,三级几乎是秒批,整个过程大概不到一个小时就全部批复完毕。

沐辰还在研究着资料的时候,就收到了周阳的微信。

“流程批复通过了,下个月起梁涛的薪资待遇就会变化。赶紧的,做业绩哈,全公司现在都盯着望江府项目在。”周阳嘱咐了一句。

沐辰见状,打开了公司内网,果然梁涛的升职流程已经全部通过。

“你们俩进来一下。”沐辰想了想,又拉了一个小群,把梁涛和陈芳拉进了群聊中。

陈芳一看是新的群聊,又看到梁涛竟然在里面,顿时心中有一丝不适的感觉。

之前梁涛在他看来只不过是一个蝼蚁罢了,虽然这样说起来有些夸张。

但是事实就是如此,比资历,梁涛就是一个新人,比业绩,梁涛跟他更是差着十万八千里。

但是没想到,就是跟对了沐辰,一下子现在就跟她平起平坐了。

陈芳强忍着内心的不适感,看着梁涛朝着办公室走去,连忙跟了上去。

“恭喜了,梁主管。”陈芳压低了声音说道。

梁涛看着陈芳的样子,顿时笑了一下。

“以后多多关照,手下留情哈。”梁涛虽然也好奇,沐辰明明说还得一段时间的,但是没想到这么快就定下来了。

“流程那边已经批复了,从现在起你就是新任的销售主管了。”沐辰看着二人的样子,顿时笑着对梁涛说道。

之所以把梁涛提起来,更深层次的原因就是要告诉大家,跟着他沐辰有肉吃,不光有前途,还有钱途。

这样一来,也不怕别人不归心了。

“我的两位主管,接下来就靠你们了。希望你们二人能够通力合作,一起把售楼部的业绩做起来。”沐辰笑着说道。

“好了,咱们废话也不多说了,这是我拟定的两个团队的pk制度,你们看一下,然后团队的话,我准备进行一些调整,你们有没有什么想法?”沐辰说着拿出了两张文件,递给了二人。

这也是他早就想好的,就等着主管的事儿解决了,再来宣贯的。

但是没想到竟然这么快就过了。

幸好早有准备。

“经理,是怎么调整?”陈芳接过了文件,看着沐辰问道。

“梁涛现在的组里面有四个都是新人,自然是需要综合一下了,不然的话,怎么做业绩”沐辰随意的说道。

随着常跃等人的离职,周阳当时给沐辰一次性补充了四个新人,就是为了让沐辰升职后,两个团队的人数还是均等的。

“还是an抽签吧,这样最公平。”沐辰想了想说道。

他设定的团队pk制度,如果现在的组一成不变的话,梁涛基本上搞不赢陈芳,那就会形成恶性循环,之后会越来越落后了。

沐辰自然要避免这样的事情发生。

“沐经理,这样搞的话,我怕底下人不稳。”陈芳看着沐辰设定的制度,顿时有些诧异的说道。

这个制度要是真实施了,估计最后几名根本在这个售楼部呆不下去的。

沐辰摇了摇头,淡淡的说道:“现在我们最不缺的就是人了,所以不用担心,优胜劣汰是大自然法则,这个社会就是这么的现实。”

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