系统之大开发商  第一百一十八章 一语惊醒梦中人

类别: 都市 | 都市异能 | 系统之大开发商 | 太白真仙   作者:太白真仙  书名:系统之大开发商  更新时间:2021-03-29
 
“沐总,公司那边注册的东西我已经拿了,门店的话也看的差不多了,等下我发个文件给你,你看下没什么问题的话,就可以付钱定下来了。”

显然今天是沐辰的幸运日,沐辰刚上班没多久就收到了吕蕊的消息。

对于吕蕊的办事效率,沐辰也愈发的满意了。

“辛苦你了。”这句话绝对是真心的,这也才一个星期左右,吕蕊就已经把事情都安排好了,明显是费了不少功夫的。

他也注意到了吕蕊的称呼问题,他没去纠正,反而觉得是理所应当的。

工作归工作,私下归私下。

现在既然谈的是工作上的问题,沐辰就是吕蕊的老板,称呼为沐总自然是没毛病的。

没过一会,吕蕊就发了一份文件过来。

沐辰点开一看,顿时对吕蕊的满意之情更加深了几分。

文件是个excel表格,上面非常详细的记录着临江几大区的楼盘分布信息,并且备注好了该区新盘单价。

后面则是对应着不同区所租的门店的具体位置以及租金,租期等情况。

整个表格制作非常的完善细致,让沐辰一目了然。

沐辰大概扫视了一眼,然后直接看到了最下方的合计那一栏。

根据区域大小以及楼盘多少并选取单价一万以上的新盘,合计需租赁门店10家,其中沿江区,白鹤区两个城区因楼盘较多且地段分散故需要两家门店,其他六个城区一家门店即可。

十家门店合计需押金及租金总共80万5000元。

“公司总部呢?”沐辰看着表上没有显示写字楼的租赁信息。

“公司总部这一块我暂时还没看好,主要是现在看的几个都需要年付,所以还在谈。”吕蕊马上回复了一句。

“看了哪几个?价格大概是多少?”沐辰想了想问道。

“平安大厦,友谊大厦还有就是正新大厦。租金大概都在80块钱左右”吕蕊说道。

沐辰拿着计算器算了一下。

租个300平左右的,年租金大概是在20多万的样子。

“这样,你把银行帐号给我,我先给你转60万,你先把几个门店的定金交了,然后等到下个月在把尾款付齐。”沐辰交代了一下。

他现在身上也就70万了,总得身上留点钱吧。

至于剩下的钱,沐辰算了一下,下个月等到发工资了,自己的进账,按照现在的进度来看的话,最起码也有个一百来万的样子了。

至于写字楼的话,沐辰决定还是暂时先放一下。

写字楼的行情一直都很一般,所以也不用着急,等到下个月看看剩多少再来考虑这个。

现在他还是需要精打细算一下,门店租好了,不代表着就不需要钱了。

还要装修,还要置办办公用品,零零散散的加起来也要钱。

再加上后期招人的话,最起码也有基本工资付给别人吧,这又得留一笔钱做预算。

沐辰突然发现自己好穷。

积分积分不够,现金现金也不足。

“其实我觉得咱们的摊子是不是铺的有些太大了。”吕蕊有些担忧的问道。

沐辰的经济状况他大概了解一些,主要是靠着望江府的佣金在支撑。

可是佣金就算全发完了也就一百来万的样子,这一下子全投入进去了,到时候一旦有点什么意外情况,整体就全部崩盘了。

“???”沐辰发了三个问号过去。

“我是觉得,其实咱们不用那么着急租那么多门店的,一来,咱们的资金压力太大了,二来的话,现在租这么多也是空着,再说了这些商铺的看了一下,有些很抢手,但是大部分其实都空置了很久了。所以也没必要这么着急着租。”吕蕊没有发语音,而是一个个字的打了出来,其中还配上了一些表情,重点强调。

“而且最重要的是,人这一块,现在就我们俩,租那么门店完全是浪费时间和金钱,不划算。”吕蕊劝道。

“我觉得,现在,暂时先把望江府周边的门店搞起来,人员配齐,等到做过程都了解清楚了,咱们再来扩张就好。”其实吕蕊一直不清楚为什么沐辰要一次性租那么多的门店。

沐辰一字一句的看着吕蕊发过来的信息。

确实,看到吕蕊做的预算后,他有些心虚了,说白了,自己的实力还是不足。

但是系统的任务……

沐辰有些纠结了。

“其实完全没必要一次性铺那么开,还有一点就是,你确定能有办法和其他的开发商签到分销合同吗?如果没签成的话,那这些门店不就浪费了。”吕蕊感觉到沐辰的态度中有一丝犹豫了,一语中的的说道。

这才是他最担心的问题,虽然他不知道沐辰的客户来源到底是什么,但是有客户来源,没有开发商跟你签分销合同,你也没用啊,总不能说是白给他带客户吧,如果说还要沿用望江府的办法和置业顾问合作然后分佣金的话,沐辰就完全没必要去这样做了。

吕蕊的那一句话,瞬间打破了沐辰的幻想。

确实,他觉得自己有些想当然了。

就算是自己有客户渠道又能怎么样,开发商毕竟还是甲方,占据主导权。

即便是沐辰通过自己的关系和佳阳签了分销合同,同时也做出了业绩,别的开发商就是不找自己,那也没用啊。

沐辰揉了揉自己的太阳穴,他真的发现自己似乎把事情想的太简单了。

之前一直都是按照自己的思维惯性来,觉得自己做出了业绩,那么别人就会来找自己,但是殊不知,这个社会不光要有能力,也要有关系,两者缺一不可。

实力有,但是关系的话,沐辰想到这里,顿时感觉有些头疼了。

“谢了,这个事儿,暂时放一下吧,我再想想。”沐辰沉思了一下,说道。

微信那头的吕蕊瞬间松了口气,他就怕沐辰钻牛角尖,一门心思的按照他自己的想法走,到时候如果真的出了问题,导致崩盘了,吕蕊真的会心不安的。

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