系统之大开发商  第一百一十二章 想的太美好了

类别: 都市 | 都市异能 | 系统之大开发商 | 太白真仙   作者:太白真仙  书名:系统之大开发商  更新时间:2021-03-29
 
一夜无话,沐辰昨天晚上可能是因为择床的原因,睡的不是特别的安稳。

“哟呵,昨天晚上做贼去了?”常跃看到沐辰的双眼通红,打趣了一下。

“去你的。”沐辰扬了扬手,作势要打常跃。

常跃连忙笑嘻嘻的闪开。

“周经理,这是那边发给我的客户,一共九组。”沐辰一大早就把客户信息发给了周阳。

周阳回了个OK的手势。

没一会,沐辰就看到了李倩组的三人开始打起了电话来。

李倩瞅了一眼沐辰,投来了一个善意的目光。

“我去周边踩个盘。”沐辰跟周阳说了一声。

等到周阳同意后,沐辰这才离开了售楼部。

踩盘也就是了解楼盘的情况,一般分为明踩和暗踩两种。

明踩也就是直接自报家门,告诉置业顾问自己是同行过来学习的。

暗踩也就是冒充客户过去。

两种方式各有各的好处,暗踩了解的东西会更全面清晰一些,明踩的话更多的需要自己去琢磨想了解哪些东西。

沐辰则是选择的明踩的方式,因为是竞品楼盘,大家说不定什么时候就碰见了,暗踩被人发现了会很尴尬的。

“中润朗月”沐辰站在售楼部门口,看着上面的招牌。

中润是个全国性的大开发商,全国百强房企里面排十来名的样子,实力非常雄厚。

沐辰没有直接进去,而是站在门口观察了一下。

大概等了二十多分钟的样子,发现和启城一样,没有客户上访。

沐辰微微皱眉,直接走了进去。

“你好,欢迎光临中润朗月”沐辰一进去,就听到了一个温柔的声音。

“我是过来踩盘的,麻烦安排个置业顾问接待一下。”沐辰看着面前的沙盘说道。

中润的大门正对着沙盘,在门外都可以沙盘上的模型样子。

“好的,您稍等。”

没一会,一个置业顾问朝着沐辰缓缓走来。

“你好,是过来踩盘的?是哪个楼盘的?”置业顾问问道。

沐辰撇了一眼来人身上的工牌“黄博文”

“隔壁启城的。”沐辰说道。

黄博文仔细的看了看沐辰,面露一丝疑惑的表情。

“我是刚来的,今天第二天上班。”沐辰看到了黄博文的疑惑,解释了一句。

黄博文这才恍然大悟点了点头“行,那我跟你大概说一下吧。”

“咱们俩项目挨在一起,区域位置什么的就不说了,直接说项目吧。”黄博文说着直接带着沐辰走到了沙盘正中间的位置。

沐辰点了点头,他倒是没意见。

“我们项目一共6栋楼,总套数差不多在800套左右,都是做的高层,面前1234号楼已经全部售磬,剩下的56号楼的话,预计在明年年初会推出来,具体时间还没定”黄博文拿着激光笔指着剩余的两栋楼栋模型。

“你们这四栋是什么时候开盘的?”沐辰问道。

“最晚的4号楼也是在9月份就卖完的。”黄博文说道。

“你们现在客户量怎么样?”沐辰又问了一句。

“都差不多,一天也就一两组吧,多一点大概三四组的样子。”黄博文有些敷衍的说道。

“那你们会上分销嘛?”

“现在还没定,听说你们已经签了分销了?”黄博文问道。

沐辰微微点头,没在多问也没在多说。

等到看完了样板间之后,沐辰加了黄博文一个微信,嘱咐了一句,有客户可以推荐一下。

“这个楼盘pass”沐辰出了售楼部后,喃喃自语道。

看样子中润现在连蓄客都还没开始,开盘也要到明年去了,那时候沐辰都已经走了,自然不用管这个了。

“星沙时光”沐辰站在第二个楼盘的门口。

“星沙时光?”沐辰看着这名字有些疑惑,他之前好像没听说过这个开发商,在网上查了一下,发现是个本地的开发商,开发商不大,好像在星沙也就只有两三个项目的样子。

“你好,我是过来踩盘学习的。”沐辰直接进了售楼部。

一进售楼部,沐辰明显感觉到和中润的售楼部的氛围不一样。

整个售楼部呈现出一种懒散的状态,销售都靠在沙发或者椅子上玩着手机。

前台的接待人员看到沐辰进来,也只是冷淡的叫了个销售来跟沐辰介绍。

“这样还能卖房子?”沐辰有些无语。

他听着销售讲的说辞,毫无逻辑可言,条理性极差。

听到一半,沐辰直接开口问道“你们近期有推售的计划吗?”

“有,我们预计在年底会加推一栋楼,目前正在蓄客。”

“这一块的客户量似乎很少啊,你们客户来源方便说一下不?”沐辰问道。

出了售楼部,沐辰的无语更加深了几分。

他刚问的客户情况,销售给他的回答是等着呗。

想着两家的情况,沐辰心中大定,底气更足了几分。

周边两大竞品,一个楼盘没货,一个楼盘……

沐辰都不知道该怎么形容星沙时光了。

“老沐,去哪了?马清要订房了,赶紧回来。”沐辰正准备去一下中介那边,找一下曾庆的,就收到了常跃的微信。

沐辰一看,回了个消息,连忙朝着售楼部走去。

刚走到售楼部门口,微信消息又传来。

“恭喜马清认购1-2103号房源,总金额102万。”

“我去,102万。”沐辰愣住了。

他忘记了一个事儿,星沙的房价比临江要便宜太多了,再加上地段的问题,这边的房子也就是1万左右的单价,成交一套总金额也就100来万的样子,也就是说成交一个客户也就是十分左右的积分。

“我的天啊。”沐辰拍了拍自己的脑袋,他顿时感觉压力山大。

如果是这样的话,那他滚雪球的发展模式,就要落空了,不能完全依靠系统的客户了。

他发现,之前自己把事情想得太好了。

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