一夜无话，沐辰昨天晚上可能是因为择床的原因，睡的不是特别的安稳。
“哟呵，昨天晚上做贼去了？”常跃看到沐辰的双眼通红，打趣了一下。
“去你的。”沐辰扬了扬手，作势要打常跃。
常跃连忙笑嘻嘻的闪开。
“周经理，这是那边发给我的客户，一共九组。”沐辰一大早就把客户信息发给了周阳。
周阳回了个OK的手势。
没一会，沐辰就看到了李倩组的三人开始打起了电话来。
李倩瞅了一眼沐辰，投来了一个善意的目光。
“我去周边踩个盘。”沐辰跟周阳说了一声。
等到周阳同意后，沐辰这才离开了售楼部。
踩盘也就是了解楼盘的情况，一般分为明踩和暗踩两种。
明踩也就是直接自报家门，告诉置业顾问自己是同行过来学习的。
暗踩也就是冒充客户过去。
两种方式各有各的好处，暗踩了解的东西会更全面清晰一些，明踩的话更多的需要自己去琢磨想了解哪些东西。
沐辰则是选择的明踩的方式，因为是竞品楼盘，大家说不定什么时候就碰见了，暗踩被人发现了会很尴尬的。
“中润朗月”沐辰站在售楼部门口，看着上面的招牌。
中润是个全国性的大开发商，全国百强房企里面排十来名的样子，实力非常雄厚。
沐辰没有直接进去，而是站在门口观察了一下。
大概等了二十多分钟的样子，发现和启城一样，没有客户上访。
沐辰微微皱眉，直接走了进去。
“你好，欢迎光临中润朗月”沐辰一进去，就听到了一个温柔的声音。
“我是过来踩盘的，麻烦安排个置业顾问接待一下。”沐辰看着面前的沙盘说道。
中润的大门正对着沙盘，在门外都可以沙盘上的模型样子。
“好的，您稍等。”
没一会，一个置业顾问朝着沐辰缓缓走来。
“你好，是过来踩盘的？是哪个楼盘的？”置业顾问问道。
沐辰撇了一眼来人身上的工牌“黄博文”
“隔壁启城的。”沐辰说道。
黄博文仔细的看了看沐辰，面露一丝疑惑的表情。
“我是刚来的，今天第二天上班。”沐辰看到了黄博文的疑惑，解释了一句。
黄博文这才恍然大悟点了点头“行，那我跟你大概说一下吧。”
“咱们俩项目挨在一起，区域位置什么的就不说了，直接说项目吧。”黄博文说着直接带着沐辰走到了沙盘正中间的位置。
沐辰点了点头，他倒是没意见。
“我们项目一共6栋楼，总套数差不多在800套左右，都是做的高层，面前1234号楼已经全部售磬，剩下的56号楼的话，预计在明年年初会推出来，具体时间还没定”黄博文拿着激光笔指着剩余的两栋楼栋模型。
“你们这四栋是什么时候开盘的？”沐辰问道。
“最晚的4号楼也是在9月份就卖完的。”黄博文说道。
“你们现在客户量怎么样？”沐辰又问了一句。
“都差不多，一天也就一两组吧，多一点大概三四组的样子。”黄博文有些敷衍的说道。
“那你们会上分销嘛？”
“现在还没定，听说你们已经签了分销了？”黄博文问道。
沐辰微微点头，没在多问也没在多说。
等到看完了样板间之后，沐辰加了黄博文一个微信，嘱咐了一句，有客户可以推荐一下。
“这个楼盘pass”沐辰出了售楼部后，喃喃自语道。
看样子中润现在连蓄客都还没开始，开盘也要到明年去了，那时候沐辰都已经走了，自然不用管这个了。
“星沙时光”沐辰站在第二个楼盘的门口。
“星沙时光？”沐辰看着这名字有些疑惑，他之前好像没听说过这个开发商，在网上查了一下，发现是个本地的开发商，开发商不大，好像在星沙也就只有两三个项目的样子。
“你好，我是过来踩盘学习的。”沐辰直接进了售楼部。
一进售楼部，沐辰明显感觉到和中润的售楼部的氛围不一样。
整个售楼部呈现出一种懒散的状态，销售都靠在沙发或者椅子上玩着手机。
前台的接待人员看到沐辰进来，也只是冷淡的叫了个销售来跟沐辰介绍。
“这样还能卖房子？”沐辰有些无语。
他听着销售讲的说辞，毫无逻辑可言，条理性极差。
听到一半，沐辰直接开口问道“你们近期有推售的计划吗？”
“有，我们预计在年底会加推一栋楼，目前正在蓄客。”
“这一块的客户量似乎很少啊，你们客户来源方便说一下不？”沐辰问道。
出了售楼部，沐辰的无语更加深了几分。
他刚问的客户情况，销售给他的回答是等着呗。
想着两家的情况，沐辰心中大定，底气更足了几分。
周边两大竞品，一个楼盘没货，一个楼盘……
沐辰都不知道该怎么形容星沙时光了。
“老沐，去哪了？马清要订房了，赶紧回来。”沐辰正准备去一下中介那边，找一下曾庆的，就收到了常跃的微信。
沐辰一看，回了个消息，连忙朝着售楼部走去。
刚走到售楼部门口，微信消息又传来。
“恭喜马清认购1-2103号房源，总金额102万。”
“我去，102万。”沐辰愣住了。
他忘记了一个事儿，星沙的房价比临江要便宜太多了，再加上地段的问题，这边的房子也就是1万左右的单价，成交一套总金额也就100来万的样子，也就是说成交一个客户也就是十分左右的积分。
“我的天啊。”沐辰拍了拍自己的脑袋，他顿时感觉压力山大。
如果是这样的话，那他滚雪球的发展模式，就要落空了，不能完全依靠系统的客户了。
他发现，之前自己把事情想得太好了。
