系统之大开发商  第四十八章 熟人

类别: 都市 | 都市异能 | 系统之大开发商 | 太白真仙   作者:太白真仙  书名:系统之大开发商  更新时间:2021-03-29
 
今天碰到贺芸,再加上说的高天,让沐辰着实有些好奇。

但是好奇归好奇,沐辰也不想去理会这些事儿,只知道贺芸是自己的业主就够了。

“小沐,我下午过来办手续,交钱,可以吧。”第二天一早,沐辰就接到了贺芸的微信。

“行,贺姐想签哪个银行的贷款,我们现在合作的银行就是四大行。利率都差不多,5.88%”沐辰等着贺芸的回话,然后准备去约银行过来。

因为降价的事儿,所以佳阳专门跟银行那边签了协议,会来售楼部驻场几天,不过是从周末开始的,今天才周五,但是也可以提前约过来。

“就农行吧,你们是哪个支行的,我看能不能找找关系把这个贷款利率降一点。”贺芸回复道。

“农行的话,就是锦江支行。”昨天知道了贺芸跟高天的关系,找关系这个事儿也就不奇怪了。

客户自己去找了关系,银行贷款还批的快一些。

望江府的发佣金制度跟其他楼盘一样,客户只交了定金,是没有佣金的,等到客户付了首付,一般会发30%的佣金,贷款下来了在发60%,至于剩下的10%那就是等到交房的时候了。

而现在因为LJ市的房地产市场比较火爆,再加上各个开发商都在疯狂的扩张,回款是重中之重,所以开发商都和银行有协议,客户资料齐全的情况下,一周之内基本上都可以放款。

对于置业顾问来说,当然放款越快越好,毕竟关系着自己的佣金能不能及时发放呢。

“行,那我大概三点左右到售楼部。”贺芸回了一句。

“对了,贺姐,如果您签贷款的话,是需要夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,征信报告,银行流水的哈,然后您先生那边也得过来。”沐辰加了一句,生怕贺芸忽视了,然后白跑一趟。

等了半天,贺芸也没回。

沐辰猜着估计去打电话联系人去了,也就没管了。

“周经理,下午三点有个客户来签银行,要签农行。”沐辰想着给周阳发了个微信,银行那边的联系方式他也没有,自然要通过周阳去联系了。

“好的,你让客户带好资料,直接来就行,银行那边我会打招呼的。”周阳回了一句。

交代完了银行的事儿,沐辰现在最重要的就是联系剩下的六组客户了,本来是七组,但是自己来了一组了,既然被王博接了,那肯定不能在去联系了。

沐辰先是给约好今天来的两个联系了一下,确定了一下时间。

都没问题。

然后又给昨天说来的,没来的两组客户也联系了一下,约了一个周末的时间来。

最后才是那两组一直没联系上的客户打了一个电话。

终于其中一组接了,另外一组却还是没接通。

接通的那一组约好了周末来看房,沐辰给另外一组发了一个短信,说了一下望江府的情况,然后附带了一句,如果有需要,可以直接来售楼部找他。

尽人事,听天命,沐车现在能做的也就是这些了。

今天还有两组客户到访,剩下的估计得到周末了。

今天沐辰来的有些晚了,签到都到后面去了,还不知道能不能接到客户,只能靠着两组约访了。

沐辰看了看今天两组客户的信息,一个是投资,一个是自己住的客户。

这个比例有些低啊。

沐辰沉思了一下,系统给匹配的十一组客户,有两组都是投资的客户。

但是按照之前沐辰的经验来说的话,投资客户的比例一般达到了30%-40%。

联想到之前得到的消息,房地产市场下滑,沐辰的心情有些沉重。

不是别的,在大环境不好的情况下,客户的选择就会更多一些。

按照系统匹配的普通客户的情况来说的话,成交率肯定会低很多,赚钱肯定是赚钱的,但是沐辰现在更关心的是积分的问题。

所以,必须趁着这波行情,多攒点积分才是正道。

“叮,恭喜陈芳认购3-1702号房源,3-1703号房源,总金额723万”

就在沐辰还在想着怎么多赚点积分的时候,一条群消息顿时打破了售楼部的宁静。

现在时间还早,售楼部也没来客户。

这陈芳的成交是哪来的。

而且还是一次性两套挨着的,明显就是特意一起买的。

周阳显然也被陈芳的这两套认购惊了一下,从办公室跑了出来。

“这客户什么情况?一次性买了两套?”周阳有些好奇的问道。

他平常很少去问陈芳的客户情况,因为他知道陈芳心里有数。

陈芳淡定的点了点头,但是脸上的兴奋却丝毫掩饰不住“是的,周经理,这是我之前的老客户,一直比较看好我们楼盘,只不过之前因为价格的原因,所以一直没定,这不有优惠了,我马上就约过来了,今天他们就直接转账定了。”

陈芳说着,得意的瞟了沐辰一眼,因为现在他的成交额已经超过了沐辰了。

沐辰无视了陈芳的得意,一副毫不在乎的样子。

但是心里却有些着急了。

“沐辰,约访到了。”

沐辰仿佛听到了世界上最美好的声音一般。

连忙小跑到前面,“钟先生?”

钟暮山,就是沐辰今天的第一组约访,也就是沐辰的那组投资的客户,沐辰刚刚打电话联系的时候,就说在路上了。

“咦,老钟?”周阳听到沐辰又有约访了,不禁有些好奇了。

说实话,他对沐辰的客户来源一直非常的好奇。

他也看了看沐辰的客户渠道,基本上都是写的朋友介绍。

转头一看,没想到还是自己的熟人。

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