打量了一圈后,牛小强扭头看向凯琳娜:“你对这里还满意吗?”
凯琳娜微微点头:“我对这里的布局基本满意,但对于装修的风格不是很喜欢,这里显得有些浮躁和低俗,连一点内涵都没有。”
牛小强暗暗叹了口气,心说:看来还是避免不了花钱啊。
他心里这么想,表面上却嗯了一声:“你要是不满意,可以按照自己的想法重新装修一遍,卡洛琳,你们公司应该有装修方面的业务吧?”
如果只是单纯的帮人介绍出租屋,卡洛琳就只能赚到少许提成费用,但要是签订了装修合同,她挣到的钱就会增加很多。
因此,卡洛琳立马就笑着点头了:“我们公司确实有装修业务,从业者全都是专业的人员,连设计师都有,如果两位愿意跟我们公司签订装修合同,我可以做主帮两位免费提供设计服务。”
牛小强最关心的是费用问题,他询问道:“你们是怎么收费的?”
“是按照面积和客户的要求收费的,如果客户要求使用高等级的装潢材料,装修费用肯定会上涨,如果只使用一般的材料,费用就会降低很多。”
“你给我大致估个价行吗?”
“这个当然没有问题,这里的总面积是四百八十平米,每平米按照一百三十美元的一般价格计算,总费用为六万两千四百美元,如果使用高等级材料的话,价格大概会上浮百分之五十左右,如此一来总费用大概在十万美元上下。”
牛小强心说:十万美元要是放在凹山,都能盖一栋大楼了,在美国只是装修就需要这么多的钱,差距真的是太大太大了啊。
“凯琳娜,你是怎么想的?”
凯琳娜是个很追求生活品质的人,她毫不犹豫的选择了后者:“我觉得使用高级别的材料比较好。”
卡洛琳笑开了花,赶忙接着拉生意:“我们公司还能帮客户采购空调等电器,还有诸如打印机、传真机、计算机等各类办公用品,由于我们是直接从厂家拿货,因此价格方面比较优惠,比市面上的均价还要低得多,当然了,运费和安装费用是要另外支付的,不知两位是否愿意跟我签订这项业务?”
牛小强已经麻木了,反正都需要花这么多的钱,也没必要再纠结采购的问题。他擅自做主,点头道:“这项业务可以交给你们公司去做,咱们来谈谈租金吧,这里的租金是多少?”
卡洛琳分别递给牛小强和凯琳娜一份价目表,根据价目表上面的内容,这片办公区域的租金为每平米每月三十美元,其中包含了物业费。核算下来一年需要支付二十万零一千美元。如果加上装修和采购办公用品的费用,牛小强需要掏出大概三十五万美元。跟国内相比,在美国创业的成本实在是太高了。当然了,在美国赚的钱也会更多。
他一边暗暗心疼一边询问:“这里对外出售吗?”
卡洛琳点点头,神情越发的欣喜:“这里是我们公司的产业,公司早就挂牌对外销售了,每平米的价格为五千五百美元,如果牛先生想要购买,我可以帮你去跟销售部谈谈,应该可以帮你争取到一定的优惠。”
牛小强已经计算出了总价,这里的总面积是四百八十平米,按照五千五百美元的单价计算,总价就是两百六十四万美元。
这个价格他目前肯定是出不起的,但只要有了钱,他还是更加倾向于直接买楼。因为这可以节约下后续的租金,并且还能给他后续的发展提供办公场所。
牛小强在美国不会只开一家公司,除了专利技术服务,他还准备进军软件服务行业和家电行业。这里的面积有四百八十平米,猎人公司肯定是用不完的,剩下的空间可以留给后续建立的公司使用。
“我暂时拿不出这么多的钱,等到我资金充裕的时候,我一定会购买的。”
卡洛琳并不感到沮丧,而是继续推销道:“实际上这一整层楼都是对外出售的,总面积一共是一千四百平米,如果你一次性购买一整层楼的话,我们公司可以给你打九五折,算下来可以为你节省四十万美元的费用。”
牛小强心说打折之后也要七百五十万美元,我暂时肯定是不会拿这么多的钱买楼的,楼房属于不动产,够用就行了,为此投入太多不合适,还不如把钱拿来搞项目,当然了,如果我手头资金充裕的话,把这一整层楼买下来也未尝不可。
“恩,多谢你的提醒,有机会的话我会跟你谈的,接下来咱们来谈谈合同吧。”
由于资金不足,牛小强向卡洛琳提出了分期付款的方案。卡洛琳并不担心牛小强会赖账,很爽快的点头同意了。
她的工作能力非常强,很快就拟定好了三份合同,分别是《房屋租赁合同》、《装潢合同》和《办公用品采购合同》。
根据三份合同的规定,牛小强只需要支付三万八千美元的定金就行。后续的缺额将在两个月之内一次性支付到位,否则就要承担违约责任,赔偿违约金。
美国人对于诚信十分重视,因此对于违约的处罚也很重,违约金一般都定得非常高。
只要牛小强没能履行合同,他就需要支付高达五十万美元的违约金。这笔钱比三份合同的总金额还要高出大概十五万美元。
牛小强当着卡洛琳的面把合同详细地检查了一遍,确认没有问题,这才签上了自己的名字,随后拿出三万八千美元的现金,把定金支付给卡洛琳。
卡洛琳把钱清点好,确认无误后也签上了自己的名字,至此合同的事情才算是尘埃落定。
卡洛琳一共准备了两份合同,双方各持一份。她签完字后把其中的一份递给牛小强,与此同时伸出了自己的右手:“感谢牛先生对我们公司的信任和支持!”
牛小强也笑着伸出了右手:“感谢卡洛琳小姐的帮忙,不知你现在有时间吗?我想请你喝杯咖啡。”
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