次日，刘牢之便带着众人回到了京口，把徐氏姐妹安置在南山庄园里面。
自从刘牢之在南山地区种植花卉，兴建观光园，刘牢之便在南山观光园外面修建了一处别业，称为南山庄园。这座庄园除了供刘家人平日里到南山消遣外，还在里面开办了处理鲜花、炼制精油的工坊，以及研究香水配方的实验室。各种花的味道交织在一起，使得整个庄园里面弥漫着一股浓浓的香味。
这里有新制出来的各种花卉的精油，种类之多让徐玉娟目不暇接。
“怪不得那几种香水我怎么也配制不出来，原来是原料不够！”徐玉娟兴奋地想着。她在芜湖的时候不过得了几种主要的精油和香料，便能配制成很受欢迎的香水来，此时见到这么多琳琅满目的精油和香料，不禁见猎心喜，在实验室里孜孜不倦的试验了起来。刘牢之也不阻拦，只是吩咐精油实验室的主事留忠香好好照看着她。
回到京口之后，刘牢之也没能闲下来。既然要全部修京口大道，从芜湖运送水泥可不合算，刘牢之在途经山区的时候，在那附近观察了一番，发现了大量的石灰岩，品相还不错，可以开发成矿，因此便安排刘衡和刘颂联络，安排人手到这边来开矿；新建的六艘福船已经全部交付了，新招募的水手正在捕鱼队适应海情，刘牢之把训练水手的事，安排给了刘华；秋后要组织船队到南洋易货，刘牢之列了清单，安排郑房去采买货物。南洋与三韩和辽东不同，最好的货物是丝绸和陶瓷，这些东西刘家都能生产，倒也不难置办。除了采买货物，郑房还要寻找到南洋的向导。去年北上的时候，因为没有向导，差点与州胡当地的土着起了冲突，因此自从知道今年要下南洋，刘华便要求郑房找个合格的向导。好在此时中原还有不少从印度来的和尚，也有远道而来的西域商贾，找起来应该不难！
安排完了这些事，刘牢之还和徐玉婵一起从刘衡为刘家培养的奴仆之中，选拔了一些人，培训会计审帐的本事。京口和江北虽然起步较晚，但是产业规模却不小，刘牢之粗略的算了算，各大小管事能叫上名字的，已经有三十多个了。真要审计起来，也不是一件容易的事。
这日好容易得了空闲，准备出去跑跑马，放松一下，哪知道何靖带着高素和何穆来了。
“要找你可真不容易啊！听说你回来也有七八天时间了，不是到了这里就是去了那里，成天不见人影。你说你小小年纪，成天瞎跑什么？”刚一见面，何靖就是一通埋怨。
刘牢之也听刘嵩说起过何靖这几天来找过他两次，因此满脸歉意，道：“对不住了，阿羽！这段时间积攒下的家里的杂事太多，实在脱不开身！”
与众人行了礼，刘牢之吩咐松果上茶。
众人落了座，刘牢之问起众人的来意。
何靖不高兴地说道：“还能做什么！就是老找你叙叙旧。自从你掌管了家里的产业，我们兄弟几个再也难得聚在一起了！每次见个面都是急匆匆的。”
何穆道：“你和阿全都长大了，自然要有些担当。自从你开始做买卖，也比以前稳重了不少。不说阿全，便是你，现在每年在京口的时间还不到半年呢！”
众人齐声称是，算起来这里面还就是年龄最大的何穆最清闲。
众人寒暄了几句，便聊起了农庄的事。
何靖高兴地说道：“在江北兴建农庄的，除了阿全，就数高家和何家最早。经过这么些年的发展，现在农庄里已经开始盈利了，可把母亲高兴坏了！”
高素点头称是：“这都多亏了刘大哥大力扶持，为我们提供了那么多的机械，否则就凭我们农庄里的那些人，这么多地别说根本就种不过来，即便是全都种上，产量也会很低的！”
刘牢之连忙谦逊了几句。
何家和高家的农庄是照搬了刘家的操作模式，大量的使用牛拉机械和粪肥，用的人反而不多。为了有足够的粪肥，除了把农庄里的庄客们产生的粪便集中起来，还要建立畜牧场，养殖牲畜，整个农庄的花费着实不小。就是因为何家和高家取得的成功，才引得众位军将效仿，一窝蜂地在江北圈地建农庄。
“要说种粮食的收益，可比不上种棉花。棉布穿在身上比起麻布来要舒服的多，价钱却没有贵很多，所以我们的棉布卖的很快。听出海回来的那些人说，棉布在三韩、高句丽和辽东卖的都不错。农庄里今年种了大量的棉花，还真是对了！”何靖得意地说道。
刘牢之劝道：“你也不能光看平时丰年的情景。遇到灾荒年，粮食的价格会蹭蹭地往上涨，比起棉花可就重要的多了！有道是，一天不死得吃，先把粮食的问题解决了，才能讲赚钱的事！”
高素和何穆在一旁附和了几句，让何靖有些不高兴了：“我们农庄里屯的粮食足够庄客们两年吃的！”
谈起了农庄建设和海外贸易，这些人里唯有何穆没有参与，他听何靖讲得眉飞色舞的，不禁有些吃味，面上便有些郁郁寡欢。远洋贸易他家没能参与，换回来的货大多数被一品汇集中处理了，何穆家里获得的一些人参、鹿茸和兽皮等物，也仅仅是够自己家用而已，并不能转卖换钱，想到这里他更是郁闷。
刘牢之看到何穆的样子，想起这几年他确实不走运，便特意问起他的近况来。
何穆淡淡地道：“某不过是在家里读书交游而已，比不得你们这些人，都是做大事的。”
刘牢之忙道：“舅舅说得是哪里话，货殖只是小道，不足为人称道，读书才是正道。他日舅舅在朝堂上叱咤风云的时候，不要忘了提携我们几个！”
一番话把何穆给说得笑了。
