除了财务审计以外，所有公司都是独立运营，相互之间也没有任何关系，业务上完全独立或者还会形成竞争。
甚至一段时间以后对上了相互之间都不一定知道自己其实是一个老板来着，业务上都没有任何限制，自由发展。
刘秘书长的秘书凑过来小声嘀咕了几句，刘秘长恍然，点子点头：“这也是你们的公司？”
“嗯，现在下面的开发公司分成两大块，一块是和各军区合作的，一块是原来的省级分公司拆开的。
这东西也没必要搞品牌效应，树大招风。”
“别个都是生怕别人记不住自己，拼命的宣传自己的盘子有多大项目有多多，你们可倒好，还要拆散了来。这是为什么？
集中形成一个大品牌不好吗？”
“没有意义。”张彦明摇了摇头：“地产开发就是看作品，踏踏实实把楼盖好，把项目做好就行了，好房子不愁卖。
反过来你名气再大，牌子再亮，偷工减料胡搞乱搞，老百姓也不傻，也不会因为牌子和名气就过来花钱。谁的钱也不是风刮来的。”
“这么说到是没错，但你们这也藏的太深了吧？我平时在报纸上都看不到。广告也不做？”
现在的报纸一打开全是各种广告，连大报也不能例外，地产广告尤其多，铺天盖地的，都把自己说的像朵花一样，栽棵树就是森林，挖个坑就是踞湖而居。
“我们没打广告，不只是渝州，全国都一样。”
“为什么？”
“他不让卖楼花，我们的项目都不搞预售，也不建毛坯房，所以提前宣传没有什么意义，都是建成以后验收合格，绿化各方面全部到位才开始销售。”
“那也需要适当的宣传吧？”
“除了京城和鲁尔，其他地方的都在建设中啊，都没搞完。今年下半年吧，应该开始上市了。必要的宣传还是会有的。”
“为什么不搞预售？哦，哦哦，你们不缺资金，这点别个没法相比。但为什么不建毛坯房？这个我没明白。”
孙红叶看了张彦明一眼：“他说毛坯房都是骗人的，我们不骗人。很多人家不是那么富裕，也不想格外装修，清水房直接就能满足他们的需求了。”
“价格呢？清水房的价格要比毛坯高出一截吧？不是一回事儿？”
“您等着看吧，等我们开始销售怕是会有点风波，现在在鲁尔和京城我们都要成为行业公敌了。”孙红叶抿了抿嘴，有点不屑。
“为什么？”
“我们的价格，可能对于现在的市场来说，有点偏低。定价标准不一样。”
“比毛坯还低？这个标准是什么？”
“他说，现在的地产商都看利益，想尽量多挣点，我们要做的不是这个，我们要尽量让大部分人买得起。您不知道，他在家里就是大霸王，一言堂。”
“全国？”
“嗯，全国都是。我感觉他说的有道理，枫城没必要在这上面花心思追求利益，反正都有赚。
其实刚开始他不太同意搞住宅的，不想掺合，还是我张罗的，他就给定了这么一条规矩。”
“不搞预售，不抬高价？”刘秘书长看了张彦明一眼。
“地产这个东西，是把双刃剑。”张彦明喝了口水，想了想，说：“它能在短时间内聚集资金，这是对你们来讲，另一方面呢，它也确实有拉动和带动。
但我感觉，大家把结果想像的太过于美好了，只看好处没看到害处。
人的欲望是无止境的，总的来说就是趋利避害。放到地产上来说，就是不断的追求更高的获利。
从你们的角度理解，就是地价越高越好，越能带来大笔资金。
房价会越来越高，最后大部分人买不起，然后高房价带来高房租，所有商业被迫涨价，还没有尽头，尤其是炒房。
炒房会形成一个行业，他们以哄抬房价的手段来获利，伤害的是普通老百姓。
最后，大家一起努力，造出无数天价房子，大部分就是闲置或者被买来卖去，真正需要住房的人望房兴叹，无力承受。
随之而来的是鸡的屁高涨，物价高涨，老百姓的生活品质不断下降再下降，全民负债。你相信吗？
我信，我能从现在的地产业兴盛之中看到这一点。也许用不上几年。
我不敢说谁对谁错，但我觉得，枫城应该在这当中做点什么，哪怕是稍微拖延几年也算是换个心安。
我不缺钱，我就是想让自己和家人活的理直气壮点。”
“所以，你们不搞预售不搞毛坯，目的就是在后面压价？”刘秘书长目瞪口呆。
“不敢那么说，但总会让价格升的慢那么一点半点的。”
刘秘书长苦笑：“怪不得，确实得成为行业公敌，你们也是真敢做。年轻真好啊，有魄力。我现在都有点佩服你们两口子了。”
“其实我感觉我们应该学习狮城，我很欣赏他们的土地和住房政策
张彦明说：“保证普通人的住房供给，在这个基础上发展商业住宅，一切由国家主导控制，大量建设针对低收入人群的住房。
同时，公积金和政府补贴都有明确详尽的规定和实施办法，多管齐下。他们的地产业就发展的相当健康。”
“我们也有啊，安居工程和公积金不都是为了保障住房的吗？”
张彦明看了刘秘书长一眼：“落实呢？都在想着卖地，想着怎么把地卖的更贵点，完全不顾后果，谁在落实安居工程？”
孙红叶拉了张彦明一下，让他不要说了。
张彦明吸了下鼻子，压了压突然冒出来的火气。
摇了摇头：“我来搞。我别的没有，就是有点闲钱，如果现在手里的住宅项目起不到作用，那就搞大一点，我一个城市建他几十万套房，卖成本。”
“说什么呢？”孙红叶捅了张彦明一下。
“这应该是我们的工作。”刘秘书长皱着眉头思考起来：“其实市里也一直在考虑，在做相应的计划。”
渝州的公租房在以后搞的还算是不错的，起码能保证一定的公平公正性，虽然房子烂了点位置偏了点物业不太负责要钱狠了点，但总归也确实给很多普通人解决了问题。
不像很多地区公租房都被污吏们拿去赚钱了，根本落不到普通百姓头上。
“开饭喽。”李老师端着碗筷出来喊了一声，打断了不太愉快的话题。
聂红海的老爸看着有六十多了，也跟着忙活，端菜递茶的，这就是个地道的家庭餐馆，别说服务员，连厨师都没请，聂红海做菜，忙的时候李老师也上手。
三五第一_
