陆安并没有直接应承,虽然按照钱家贯的说法,将这个产业园区全部拿下来的总价也不会超过一百个亿,包括地块的价格。
虽然按照钱家贯的介绍,地块的地理位置非常好,符合他的要求,在规格建制上也完全符合要求,甚至离最后的建成时间也不会太长,而且还没有进入主体装修!
但,没有实地见到园区的规划,也没见到园区的设计,同样没见到其它实质性的东西的时候,陆安是不会随口应承的。
交情是交情,利益是利益,不能完全混为一谈。
近百亿的盘子,如果一点都不了解就买下来,那他真的是冤大头!砸手里那可就是一百亿啊!
虽然这半年他糟蹋出去的钱早就超过一百亿了,但账肯定不能这么算。
所以,没等陆安开口,钱家贯便已主动提议,一块去已经停工的园区走一走,陆安当然答应了下来,就这样,一辆奔驰,一辆五菱宏光一前一后从福田去往南山前海。
“陆总,你看,这就是园区,是按照顶尖写字楼的工序建造的,主体的设计是请国内顶尖设计团队设计的,绝对对得起他们的手笔。”
戴上安全帽,陆安跟在钱家贯身后几人走进一片工地,钱家贯指着前面的已经停工的建筑讲道。
陆安不时点点头,对于建筑的专业性,他肯定是不懂的,不过有人懂,那就是,人工智能。
如果有需要,小谜也可以懂,不过现在有人工智能代劳,小谜乐得清闲,根据一些陆安看不懂的原理,根据三维建模等等方式,人工智能极速将这片工地模拟出来并得出了结果。
一组一组陆安看不懂的数据经由小谜汇总给了陆安。
整体设计科幻因素:20。
整体设计规划合理性:82。
整体设计稳固度:85。
整体建筑工艺水平:72。
整体……
见陆安一脸茫然的看着她,小谜的解释道,“意思就是,这片园区的建筑标准很优秀,没有偷工减料,设计超前性一般般,规划合理性还不错,工艺水平嘛,世界范围内优秀,不过比起一些花了大价钱建造的大楼当然是要差一些的。”
说着话砸吧了嘴,笑了笑,“不过也不是完全没有可取之处,这片园区还有可改造的余地,可以买下来。”
陆安哦了声,犹豫了一下说道,“可以买就可以买呗,你这一脸我挣到了的表情是怎么个意思,嫌不够糟蹋钱的吗?”
小谜就不说话了,刚才有点太明显了?
陆安和小谜虽然在皮,但不影响他跟钱家贯走来走去的。
虽然有人工智能在,已经把这片园区的建筑物给分析完了,但陆安并没有急着走,他想看看深原地产的水准。
换句话说,现在停工了,他想看看工地上工人的反应,这是从另一个角度看建筑的水准。
不是有句话说,星期一生产的产品没有星期五的好用,连汽车这种大件都是这样的,虽然都是自动化生产,但总有环节需要人力,总会情绪影响。
如果你的手机一入手就不好用,不用怀疑,你刚好碰到周一生产的了,如果你的手机很溜,不用怀疑,一定是周五生产的。
光是想想马上就周末了,心情就会好多了,连生产都变得萌萌哒了。
一路走去,工人看到不少,但并没有任何意外出现,从现场的气氛和每个人的表情上也能看出,的确很和谐。
不用怀疑陆安的水平,好歹是百年不出的太极宗师。
再说了,一直走来走去,也没听到不一样的BGM啊!
陆安终于确定了,这个地方可以拿下来。
园区的门口,几辆车前,钱家贯主动问道,“陆总,你觉得怎么样?符不符合你的要求。”
钱家贯虽然比较急于把这个盘子出手,甲方是倒了,这片地上的建筑根据判决等等乱七八糟的也归属于深原地产了,但也不至于完全上赶着。
深原地产还有别的选择,比如将园区彻底开发出来,出租或者别的都行,所以哪怕到这地步了,深原地产也没有特别受到压力其实。
陆安沉吟了片刻,“如果我全部买下来的话,加上后期的续建成本等的打包价是多少?另外还会有一些设计上的改动。”
钱家贯想了想,“这样吧,续建成本这个不太好核算,就现在的盘子,你愿意接下来的话,算成本价,55个亿!”
这片园区一共有前后左右9栋楼,规划中有高有低,错落有致,用小谜的话说,还有不少改造的余地。
陆安这回没再沉吟,直接道,“初步来说,没什么问题,具体的事情我会让我公司的专业人士跟深原谈,合适的话,我希望这周内达成合作。”
钱家贯愣了愣,这就完了?于是他一脸笃定的道,“陆总这么有诚意,一定能达成合作!”
“合作愉快,钱伯伯。”陆安主动伸出手,跟钱家贯握了握。
之后,陆安驱车去了趟蓝洞资本,把一堆事都安排了下去,包括总部大楼的购买合作等等。
然后跟梁遇谈了半个小时。
“梁总,蓝洞资本在你的打理下发展很不错。”
梁遇连忙谦虚道,“陆总您捧了,分内之事,我会努力,我一定会让……巴拉巴拉。”
他当然知道这个时候应该表决心,所以一点都不吝啬,让坐在他对面的陆安心里一愣一愣的。
这,就表决心了?一点都不带犹豫的?说得这么溜?不会是特么的巧言善辩之辈吧?
心里是这么想,嘴上却是道,“嗯,干得不错,继续努力!”
这次没给梁遇继续表决心的机会,他紧着说道,“我的想法是,全面启动蓝洞资本天使投计划,扶持国内有潜力的小微企业,同时启动大资本风投计划。”
梁遇照例是点点头,嗯嗯嗯的,“好的,陆总我知道了,马上启动天使投……啊?什么?”
梁遇愣了,他等陆安这句话等了很长时间了,他当然知道哪怕他已经成为了蓝洞资本的CEO,也负责了一些大收购案例,但,这不代表他已经过了陆安的考察期。
对于陆安,他承认一开始他有小看过,但后来,他知道自己是坐井观天,所以兢兢业业的做好自己的分内之事。
总算,换来了陆安的这句话。
“有什么问题吗?”陆安奇道。
梁遇连忙摇头,“没问题没问题!”
陆安也没让梁遇多煎熬一会,直接说出了他准备为这两个计划付出的资本,陆安伸出了一根指头,“我会给蓝洞资本注资一百亿,天使投和风投的比重一比一吧,剩下的你自由发挥。”
梁遇也就能做一件事,小鸡啄米。
“陆总您放心,我会尽快做出详细的规划,给您汇报。”
陆安漫不经心的继续说道,“另外,总部大楼的建造成本控制在一百亿以内,这两笔款项会转入蓝洞资本,总部大楼会在原有的基础上重新设计,设计方案我这边会给出来。”
梁遇再次小鸡啄米。
陆安施施然离开了蓝洞资本,总部大楼、天使投、风投,这些事情都跟他没关系了。
他的心已经放飞了。
看了眼手腕上的手表时间,刚好中午十二点,陆安决定该出门浪了。
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