张小凡接过合同，花费几分钟时间，从头到尾仔细看了一遍。
这份茶园转让协议，和一般的土地转让合同，没有什么区别。估计，他也是从网上找的模板，然后自己修改了一下。
按照上面所说，转让费是15万元，另外每年还要额外支付1万元的承包费，为期十年。
加起来，一共是25万元。
张小凡沉吟一会儿，眉头微皱。这个价格在他的承受范围之内，不过，他要当面看看那块茶园，才能做出决定。
另外，这份合同之中，还应该添加一项条款。
“张先生，你觉得怎么样？”
袁文亮有点急切地问道。
这一个多月以来，他为了将这块茶园转让出去，不知多少心。
感兴趣的人倒是挺多的，但是，一听到茶园位于穷乡僻壤的龙云县大山之中，那些人瞬间没兴趣了。
毕竟，谁会吃饱了没事干，跑到那个鬼地方去种茶。
“这已经是最低价了，如果你有意向的话，咱们还可以商量一下……”
望着沉默不语的张小凡，袁文亮狠狠一咬牙道。
“不用降价。”
张小凡看着袁文亮，微微一笑道：“不过，我有一个条件。”
“什么条件？”
袁文亮急忙问道。
“很简单。”
张小凡伸出一根指头，在桌上的合同上敲了敲，道：“添加一项条款，我需要那块茶园的永久使用权。”
“呃！”
闻言，袁文亮愣了愣，有些不可思议地道：“你的意思是，你要永久承包那块茶园？”
“没错！”张小凡重重一点头。
“没问题。”
袁文亮毫不犹豫地说道。
反正，他这辈子是不会回家当一名茶农了，那块茶园永久转让出去那又如何，他还求之不得呢。
“还有，我要亲眼看一下茶园，最后才能决定是否签这个合同。”张小凡补充了一句。
“行。”
袁文亮点点头，问道：“明天你有空吗？我请假一天，带你去看那块茶园。”
“好。”
两人约定好时间后，又聊了一会儿，便告别离去。
第二天，早上七点。
张小凡爬起床，给三只小猫喂食之后，来到学校门口。
等了一会儿。
袁文亮开着一辆车过来，将张小凡接上车后，离开市区，上了高速，往龙云县方向行去。
张小凡看了一下时间。
离开市区用时20分钟，车速35公里，上高速后车速升到90公里，用时40分钟左右。
下了高速后，又走了一段崎岖的山区公路，用时15分钟.
总计，耗时一小时零十五分钟。
“咱们到了。”
袁文亮在山脚下一栋二层小洋房的门前停车。
张小凡下了车，四处看了看。
这里果然到处都是山，一座连一座，几乎看不到平地，不适合耕种，只适合种一些茶树果树之类的。
“爸，我回来了！”
袁文亮带着张小凡进屋，冲着坐在靠椅上的一名干瘦老人大声说道。
“袁伯伯好。”
张小凡有礼貌地喊道。
袁文亮的父亲袁连，睁着一双有些浑浊的眼，看着张小凡，有气无力地道：“你……你是？”
“爸，他是过来买那块地的……”袁文亮急忙上前解释道。
张小凡站在一旁，微笑不语。
他注意到，这个家里只有这位老茶农一个人。
袁文亮曾经提过，他的母亲早年去世，还有一个姐姐早就嫁到外地去了，很少回来。
他自己在城里组建了家庭，家里就剩下他父亲一人。
两个月前，他父亲突然中风，虽然手脚还能行动，可以照顾自己的起居生活，却彻底丧失了劳动力。
“孩子……”
袁连抬起有点颤颤巍巍的手，这是中风的后遗症，冲着张小凡招了招手。
“袁伯伯，您说。”
见状，张小凡凑近了过去。
“那块茶园，是我家祖传七十多年的心血，你买去了可不能糟蹋呀……”
说着，袁连潸然泪下。
那块茶园凝聚了他一家三代的心血，他当了一辈子茶农，对那块茶园的感情之深，可想而知。
“你怎么哭了。”
袁文亮冲着张小凡尴尬一笑后，急忙拿出一张纸巾给父亲擦眼睛。
看着这位真情流露的老茶农，张小凡顿时想起了自己的老爸，他也是一名茶农，对于土地的感情都是一样的朴实，充满了眷恋。
“放心吧。”
张小凡拍了拍袁连的手，语气肯定地道：“茶园里的那些茶树，我一棵都不动，还会好好照料它们的。”
“那就好！那就好！”
闻言，袁连顿时笑了起来，露出满口的豁牙。
“咱们走吧。”
休息了一会儿后，张小凡和袁文亮两人动身前往那块茶园。
两人翻山越岭，走了将近半个小时。
“呼哧呼哧！”
袁文亮累得气喘吁吁，脱下外套，一屁股坐在草地上，道：“马上就到了，我先休息一下。”
张小凡点点头，站在原地，默默观察着周围的环境。这里的确人迹罕至，别说是人了，动物都看不到。
“没想到，你的身体素质这么好。”
看着脸不红心不跳的张小凡，袁文亮抹了一把汗，喘着气说道。
“还凑合吧。”
张小凡说道，在他看来，袁文亮的身体素质太差劲了，应该是常年坐办公室的原因。
才翻两座山，竟然用了半个小时。
若是他一个人的话，估计用不了十分钟。
“茶园就在那座山的后面，山脚下有一个山谷。”袁文亮站起来，指着前面一座巍峨的大山说道。
“好。”
两人继续赶路，这次并没有翻山，而是穿过一条狭窄的峡谷，钻进了一座小山谷。
在山谷中央平地，有一片郁郁葱葱的茶园，一条小溪从山上淌下，穿过茶园，然后沿着峡谷流到外面。
“这段时间没来了，长了不少杂草。”
袁文亮伸手四处指了指，道：“这里的环境非常好，空气好，水好，没有大风，阳光也充足，种出来的茶叶，都是顶级货。”
“的确。”
张小凡打量了一番，满意地点点头。
这里绝对是一块风水宝地，而且十分的隐蔽，除了那条峡谷之外，四面环山，一般人不认识路的话，想进来都难。
“你觉得怎么样？”
袁文亮有些忐忑地问道，这块地虽好，但毕竟太偏僻了，简直是鸟不拉屎。
“不错。”
张小凡露齿一笑道：“这块地，我要了。”
