作为万德集团的领航者,王万德哪能不清楚现在万德集团面临的状况
表面上看,公司光鲜无比,目前公司的经营主要是三个部分,一个是以前的老业务,在全国各地跑马圈地建小区,不过现在看来市撤境不太好,国内的房地产市场有点趋于饱和的态势,在没有新一轮的国家刺激政策出台之前,这部分市场不会有太大的起色。chkee∷w.HK。cM◇
另外两个部分,就是满世界的建万德广场,玩商业中心的概念炒作,还有就是后期对这样的商业中心的维护管理等工作。
而这部分是目前公司主要的应收部分,但是这部分现在也不太好做,一方面是因为在这个行业里竞争激烈,二来也是因为最近几年物价的逐步攀升,已经很大程度上的影响了民众的消费能力。
所以王万德一直在谋求着改革,可是他是个做地产起家的商人,而且对国内的商业环境看的也很透彻。
现在想让他去转行做实业,这不太可能,新的领导班子上台以后,虽然还没有什么太大的动作,可是已经从很多方面释放出了信号,而这些信号关乎着国内未来十年的经济发展,几乎都和房地产有关。
所以他很看好未来的房地产市场,可是如何在这未来的十年之内,把自己的生意做大做强,这一直是让他很挠头的问题。
万德转战商业地产,是他说主导的项目,可是现在做到这样的田地。是不是应该寻找一个新的突破口。而这个突破口。到底在哪里
为了寻找答案,这半年多的时间里,他转战香江,欧美,诸多的发达国家,参考了很多人家的大型商业中心,来考察国外成熟的商业中心的发展模式。
结果一番考察下来,他发现了一个非常有趣的现象。也是目前国内的商业中心目前短缺的一个项目,那就是电影院。
在国外,他考察过的外国的商业中心,无论是在世界闻名的大城市里面的,还是那些中小城市的,哪怕就是一个只有十几万人口的小城镇的商业中心,电影院也是必须配套的配置。
而在国内,目前所有的大型商超里面配套电影院,根本还就有形成这样的概念理念。
在国外他带着团队,关于电影市场做了详细的调查。而他的团队给他反镭来的数据,让他吃惊。
就他主要考察的目标美国的电影院来说。2001年的全国票房是八十一亿美元,这一年一共有十四点九亿次的美国人走进电影院,平均每个美国人一年要进电影院五次,是全球之最。
而在日本和韩国,数目也同样惊人,日本人和韩国人平均每年去电影院的次数也能达到2次,和1.9次。
而在国内,他们通过调查得到的数据,居然是华国人平均每年进电影院的次数,还不到零点二次。
这样的数据,让王万德感觉到,自己看到了一个巨大的商机。
国人在电影这样的文化娱乐消费上的数据,还很低,难道真的是因为国人不喜欢去电影院看电影吗
是的,电影票在这年头,动辄五十一百,确实是不便宜,可是这在大城市,也不是什么大问题吧
要知道像厩,浦海,羊城,这样的大城市,光是人口就都超过了两千万,这三个国内一线城市人口的总和,就超过七千万,几乎相当于欧洲几个国家加起来的总和。
而那些二线的发达城市,动辄也是人口数百万,或者过千万,难道这些人都没有消费能力,都不喜欢看电影吗
不,绝对不是这样,根据他们的调查,他们得出一个结论,那就是造成这样问题的主要原因,就是因为目前国内的影院数目不够,而且结构不合理,电影院的设施配套非常落后,导致人们不愿意去这样的电影院看电影。
这年头国内的电影院,除了一些一线城市的某些院线,采用的是目前欧美主流的标准,其他的还都是最早的第一代,和第二代电影院。
而目前国际上主流的电影院是什么情况
全都是小放映厅,每个厅百十来个座位,然后一个影院中心,大一点的能有七八个放映厅,小的也有三四个,这样就能够保证每天都有几部电影同时放映,而且放映时间上还可以根据消费者的喜好,来灵活的调整。
而国内是什么状况
很多电影院,还是过去那种老套的,动辄数百人,多则上千人的大放映厅,用的都是最老套的胶合板椅子,很多设施都已经是破烂不堪,里面设施老旧,气味难闻,这样的电影院,谁愿意去
而且每天只放映一部电影,这就会造成很大的浪费。
这是最老套的一代电影院,而现今一点的二代,也不过就是在这样的电影院的周边,配套一些小型的录像厅而已。
而目前国际主流的三代电影院,几乎全部都搬迁到了各大商业中心的里面,然后分成七八个小放映厅,灵活的安排放映时间,和场次。
这样一来,不光是可以盘活影院中心的资源,更是可以让商业中心,成为吃喝玩乐一条龙的综合服务中心。
这个发现,让王万德是兴奋不已,回来之后,就专门组织了人手,来写材料,准备拿到董事会上去讨论。
他准备新成立一家公司,名叫万德院线,都开设在万德广场里面,这样一来两家公司就可以相辅相成。
可是前段时间,他的这个计划,在董事会上遇到了前所未有的阻力,这一点让他很是没有想到。
而董事们反对的原因,也很简单,就是目前国内电影市场的环境太差,每年出产的电影,数量少,质量差,真正能让老百姓愿意掏腰包的根本没几部。
圈子里的知名导演和演员就那么几个,上面还有光电总局这样的部门管着,导致咱们的电影文化,很难能发展起来。
国内拍不出精品,引进国外的电影,还要再被光电总局卡脖子,每年引进的电影数量,全都被限制的死死的。
你说你这时候,要大手笔的投资,来建设院线,你这不是疯了吗
本来现在公司内部的经营环境,就是困难重重,你这时候还要把大家往死路上带,你说大家伙能同意吗
董事会开了几轮,大家是各持己见,一部分小股东,都是墙头草,他们只负责看和听,但是却不出声。
还有一部分董事,选择他这一边,可是和反对派比起来,还是少数。
所以几次的会谈协商下来,成果和进展一直不大,这让王万德很是恼火,甚至几度他都想利用自己董事长的权威,来力挺这个计划的。
可是万德集团内部的股权结构实在是太复杂,虽然他还是名义上的董事长,和绝对的大股东。
可是当年万德集团因为快速发展的需要,也吸收了不少中小股东,和外来资本。
而这些人很多,都是有这官方背景的家伙,一个二个的都不是好惹的家伙。
平时王万德还可以把她们分而化之,一一击破,可是这时候如果自己太强势,很有可能会把这帮家伙,给逼到一起,成为一个小团体。
这样一来,如果那帮家伙,存心就是要和自己过不去的话,那到时候很容易会引起公司的内斗,到时候最坏的结果,就是公司分崩离析,元气大伤。
所以王万德最近一直在头疼,到底该怎么解决这样的难题。
想来想去也只有一个办法,那就是从外部找一个强援,而这个强援,还是那种让公司内部的反对派,无力反抗的那种,无论是从资金实力,还是从名气背景。
而这样的企业,在国内可不好找,选来选去也只能选择国外的企业,而且还是影院企业,毕竟他们有资金,有实力,更是有名气,有经验。
只有这样的外资伙伴,出来现身说法,才能够说服那些古董。
可是如果这样做,就相当于要白白的让出一部分股份,给那些老外,你不给人好处,人家凭什么来帮你
可是将来国内的电影市场,他可是非常看好的,如果一瞪熟起来,那绝对是一个能够达到百亿规模盘子的大市场。
现在自己明明有能力自己做,可是却被逼迫的腰白白让出一部分来给外国人,这让他无论如何都是心有不甘。
所以最近一段时间,他一直很犹豫,也很烦恼。
看好的计划不能实施,如果强行实施,那就要白白的损失一部分未来的利润,如何取舍,这可是一个两难的问题。
不过令更加没想到的是,这样绝密的市场,自己面前的这个年轻人,居然不知道从那个渠道,得到了消息。
现在他坐在自己面前,提起了这件事情,而且还是一副胸有成竹的意思。
他这到底是什么意思他是像参与进来一起玩,还是想利用这个万德集团的负面消息,来打压自己(
