朝演区作为市里面经济最发达，商业最繁华的区县，房地产业的发展历来都是重头戏。就目前来说，正在紧锣密鼓兴建中的大型小区就有四家，而正准备破土动工建设的综合性小区有六家。这十家小区全都建成之后，将会直接改变朝演区的城市格局。
而那时候朝演区也将真的变成锦绣市市区中第一个没有城中村的区域，同时也会成为市区内用地完全饱和，再没有任何闲置地块能修建住宅区的区域，想要再建，只有往外围拓展一条路。
“这家叫做萨那河的小区是去年开始建设的，按照工程进度的话，预计今年年底能交房。”
“那边的藏龙府已经完成了拆迁工作，即将要开建的。”
“还有就是绿色心情小镇是全国百强房企投资建造的。”
每到一处房地产开发的小区外面，陈味都会向苏沐进行认真细致的讲述，他对每家信息都是信手拈来。作为一个秘书来说，陈味无疑是合格的。对这点苏沐非常满意，身边要是说没有陈味这种人帮着处理一些琐碎细节，及时掌握末端信息的话，那他可就真要忙得焦头烂额了。
“就这家吧，下去看看。”
苏沐从车上下来后随意走进去，刚走到门口便被拦住。
“嗨嗨，站住，你们是干什么的，施工重地，严禁进入，你们没有看到这个吗？这里面正在建楼，除了工作人员外，外来人都不准进来。”一个六十来岁的老大爷戴着红袖章面色冷峻的喝道。
“你…”
“陈味。”
苏沐冲想要出头的陈味摇摇头，微笑着递出去一根香烟，脸色和蔼的问道：“我们没有别的意思，不进去也行。好吧，其实这样说吧，我们是物业公司的，来这里就是想看看有没有机会和开发商合作。大爷，我说这些你能听懂吧？”
“物业公司的？早说啊。”老大爷显然是被一根香烟弄的有些飘飘然，很满意苏沐摆出来的低姿态，点燃后抽了两口后，扫了一眼工地方向便低声说道。
“小伙子，看你的模样也不太大，业务员吧，听我说一句，你趁早就断了这个念想吧。我们小区早就承包出去的，物业指定的是锦绣市的八方物业。有这家物业公司在，别人根本就别有任何想法。你既然是做物业的，应该听说过四方物业和八方物业吧？那都是咱们市里面数一数二的大物业公司。
四方物业？八方物业？苏沐还真的是听说过。既然是要整治小区栅栏问题，要实施破冰计划，第一个不可避免要对上的就是物业公司。
那么在这个过程中不搞清楚锦绣市的物业情况显然是不行的，苏沐也知道四方和八方是本市两家最大的物业公司，稳稳的盘踞在物业管理这行的食物链巅峰，其他物业公司规模都不大，根本不能与之相比。
“哦，这样啊…”
苏沐露出为难神情，低声说道：“老大爷，你看能不能通融下，让我进去，我想要找这个房地产开发商的负责人聊聊，没准我还是有机会的不是？你对这个房地产开发商情况知道吗？”
“嗨，那些老板小车来小车去，他们什么情况哪是我能了解的，我就是一个看大门的而已，小伙子，你还是赶紧走吧。”老大爷余光瞥到外面走进来一个人后急忙说道。
“告诉你，那人是我们这里的一个领导，叫彭总，你要真的想和咱们这的大老板谈谈，找他应该没错。小伙子，你的一根烟就值这个消息，多余的情况我也不清楚，就这样了，赶紧走吧。”
说着老大爷就开始往外驱逐。
这个彭总说的就是彭由，他是个体型单薄，一米六五的身高，留着个小分头，面容颇为严肃的中年男人，架在鼻梁上的黑色眼镜无形中显得更加有文化气息。从车上下来后，他就急匆匆的向工地走来。
“彭总是吧？请留步。”
谁想眼前忽然间冒出一道身影，挡住道路，彭由抬起头看过去，心情颇为不悦，张口正想要呵斥，但一看清楚拦路的人是谁后，微微张口，有点不敢相信的使劲揉了揉双眼，确定没看错后，急忙恭敬伸出双手。
“您是…陈主任，您好您好，什么事劳烦您大驾啊。”
彭由认识陈味奇怪吗，一点也不奇怪。
要知道陈味身为政府一秘，如今在锦绣市已经属于体制内外，有一定地位阶层的人都竞相想要巴结的对象。彭由做的又是这种房地产开发，经常跟政府打交道，不知道陈味显然是说不过去的。
他感到奇怪的是陈味这种身份的人，为何会出现在这里？刚想到这个，顺着陈味的身体往后看去，当那个经常出现的荧幕上的身影映入眼帘时，彭由猛然一震，压制着心中忐忑，诚惶诚恐的迎过去。
“苏…”
“彭总，咱们去那边聊聊吧。”苏沐打断彭由的话，冲着不远处一家咖啡馆指了指说道。
“好好好。”彭由心思急转，知道苏沐是不想要暴露身份，自然不敢多说什么，三个人很快就来到那家咖啡馆中，分别坐下后，彭由按捺不住心中疑惑，双手拘谨的放在膝盖上。
“苏市长，您亲自来咱们和平小区工地，有什么指示尽管说，我们一定照办！”
“彭总，在谈话前你难道不该先自我介绍下吗？”苏沐微笑着端起眼前咖啡，轻轻品尝一口说道。
“是是，我唐突了。”
彭由脸颊上闪过一抹羞愧，人家苏沐是市长，被人认识很正常。可自己不过就是区区一个项目负责人，难道也想要让苏沐熟知吗？不自我介绍人家哪里知道我是谁？
“苏市长，我叫彭由，是和平小区建设项目的一个负责人。同时，我还是太和房产的副总经理，分管的是项目安全和后勤保障。”彭由坐直了身子简单介绍。
“太和房产？你是宋秦的人？”苏沐颇感意外。
“苏市长认识我们宋总吗？没错，我是宋总的下属，也算是最早跟随宋总打江山的老人了，这个和平小区也有我们太和房产的股份在，所以说我才负责对这里进行监管。”
“不过您应该听说过，太和房产如今的中心都在新世界别墅区那里，所以说这里是没有放太大心血在。因此只有我盯着，要不然宋总是肯定会亲自坐镇的。”彭由不动神色间就拍了宋秦马屁，把这位宋总说的是尽职尽责。
对这点苏沐不在意，宋秦的为人他是清楚的，的确是个懂分寸有礼数的人。既然这样，那要是想在朝演区这边进行试点建设，不妨就考虑下这个和平小区。
一个完整计划开始在苏沐脑海中定型。
“彭由，我想了解一些基本情况，我想从你嘴里说出来的，应该比从宋秦嘴里问出来的要更加具体形象化。”苏沐若有所思的扫了一眼后慢慢说道。
“当然，只要苏市长问的，我知无不言言无不尽。”彭由赶紧正襟危坐认真说道，那模样就像是在小学上课般。
“放松点，随便聊聊，不必紧张，你既然是搞房地产开发的，就应该清楚市里面正在酝酿的一项政策吧？”苏沐慢条斯理的问道，控制着语速语调处于一种非常有规律的状态。
“您说的莫非是破冰行动？锦绣市拆除围墙栅栏计划？”彭由眼珠微转过后轻声问道。
“对。”
苏沐满意的一笑，就知道像彭由这种级别的人，不可能事前接触不到任何信息。实际上只要是做房地产的，对市政府政令更加敏感，有任何风吹草动都能第一时间捕捉到。
何况还是这种最敏感的。
“说说你的看法吧。”苏沐脸色平静的问道。
这话说的很温和，但彭由清楚不说不行。眼前坐着的是锦绣市市政府最高主官，他也根本不敢耍花样。再说作为宋秦心腹，他也知道太和房产能够摆脱困境，离不开苏沐的施加援手，如今既然苏沐询问到这个，他肯定会全盘托出。
难不成要让苏沐去询问宋秦的意见吗？那样这么好的机会就会从手指缝间流逝。彭由还没有那么傻，放着能和苏沐结交的机会不去把握。U看书(wukasuo)
既然苏沐询问，彭由自然是要好好说，总不能说出来些牛头不对马嘴的话来。幸好对这个问题他是早就有所准备，只是没想到询问的人会是苏沐，所以短暂捋顺思路后，他就开始沉稳叙说。
“苏市长，市政府要开展这个拆除小区栅栏的规划不是说不行，但您也清楚，某些事情要是定型的话，再想要打破，绝对会遇到困难的。而就我个人而言，这些年从事房地产开发的经验告诉我，这个方案应该会遇到两方面的阻力。只要将这两方面阻力控制住解决掉，那么规划就能真正执行下去。”
“第一个阻力就是来自利益获得方，简单说就是物业公司。众所周知物业公司的来源就是靠着小区，小区不需要物业，那物业公司吃喝便成问题。我虽然不敢肯定，但相信物业公司不会坐以待毙的。而苏市长您要对咱们锦绣市的所有物业公司都有所考虑才是，省的他们在关键时候和您和市政府对着来。”
“第二个阻力就是来自业主，相信业主买房子放在首位考虑的就是安全，一个小区安全性成问题，那么便意味着这个小区会被业主嫌弃。凭什么别的小区都有院墙，我们的就没有？要是不能处理好这点，业主就会带来很大麻烦。我建议，要么不做，要做就要在达到一定度后，将锦绣市的院墙整体拆掉，自古以来都是不患寡而患不均。”
彭由有条有理的进行阐述。
苏沐逐条聆听。
咖啡馆的这个角落，一个足以撬动整个锦绣市的政令悄悄完善—南开大学美女校花艾丽可爱护士
