商道人生  第一百七十一章 又见烂尾楼

类别: 职场商战 | 商道人生 | 太极低手   作者:太极低手  书名:商道人生  更新时间:2011-01-07
 
韩易又客气了几句,四人又随意聊了几句,黄国诚开始问道:“不知道韩总这次过来,除了松台药厂的投资之外,在松台区还有其他的什么投资项目吗?”

“哦,这个嘛……”韩易故意沉吟了一会,说道:“我们立信投资公司在暖州市,除了房产、娱乐之外,还有电器、矿石开采已经建材等等邻域都有一些投资,如果松台区有好的项目,我们当然也会慎重考虑,商人嘛,本来就是逐利为主,谁会放着有好生意不做呢!黄书记你说是吧?呵呵……”

“那是,那是。”黄国诚连连点头,顿了一下又说道:“韩总的公司既然也有投资房产,不如在我们松台也好好看看,我们松台刚刚撤县设区,这城区的发展潜力巨大啊!以韩总的慧眼,自然能够发现诸多的良机。”

“这样啊……”韩易心里一动,他在来之前,就已经查询过了有关于松台区的一些资料,从历史上来看,松台曾经是中海地区的政治、经济、文化中心,拥有众多的古迹,而且边上还有一个国家级的旅游度假区,每年接待的中外游客多达几百万,这数据韩易虽然分辨不出真假来,不过想来也是差了不到那里去,上百万总是有的。

而从地理位置上来看,松台区位于中海西南,有从杭城通往中海的高速公路以及铁路贯穿,交通也算是发达,其位置几乎就等于是中海市的一个南大门般,这样的地方,如果中海市区的发展扩展开来,首先应该就是第一个受益的地方。

但是松台区自从前两年撤县设区以来,城区的总体发展格局却几乎是没有什么太大的变化。想到这里,韩易便笑着问道:“不知道黄书记有什么好的介绍?”

“呵呵,这个嘛……”黄国诚搓了搓手,眼睛看向了身边的徐海。

韩易一看,心里有些奇怪了,通常这地方上要真是招商引资的话,有些人都恨不得说得天花乱坠,这黄国诚倒好,怎么说个话还吞吞吐吐的,不是明摆着让人生疑吗!

徐海一看韩易的脸色,连忙摆着手说道:“韩总别见怪,我们今天来找韩总,也是听了方书记说起后才临时起意,有方书记在这里,我也不想说那些假话骗你,我知道你们暖州人生意场上见识多,我们过来是想请你帮我们一个忙,或者是能帮我们想个办法。”

韩易一听,倒是被他们有些搞糊涂了,这怎么不是招商引资,变成帮忙了?

他原本听这两人的口气,心里早是拿定了主意,这两人要是胡吹一通的话,自己也就顺着他们的话敷衍几句,反正这投资不投资的不是说几句话就能决定。

徐海就叹了一口气,说道:“不瞒韩总你说,我们松台自从撤县设区以来,经济发展也有了一些进步,连带着我们松台镇也受益不少,当时区里鼓励地方招商引资,快速发展,我和老黄也有些头脑发热,在镇里也专设了招商办,可是万万没有想到,这招过来的人因为经济危机资金链中断破产,把楼建到一半就跑了,现在就这么扔在了那里,成了烂尾楼。”

“烂尾楼?那好办啊,找个人把它续建就可以了嘛!”韩易笑着道。

“如果真是韩总所说这么简单就好了。”徐海叹气道:“可现在的问题是,那开发商是拿地在我们的信用社贷了款,现在银行里还欠着钱,而这房子还没造好,银行想把它拿来拍卖都不行。”

韩易一听,还真是巧了,这个烂尾楼的问题竟然和那滨海广场有相似之处。

不过现在这烂尾楼的问题,其中几乎都是有牵扯到银行,因为房产开发商通常的做法,都是先交一部分钱买地,而后就用这地开始从银行贷款,然后再用银行贷款开始造房子,而这种做法一旦出了问题,银行往往是第一个受害的。

“他们从银行里贷了多少钱?”韩易问道。

“钱倒不是很多,只有一千三百万,可是现在的问题是,这楼建到了一半,而开发商跑了以后,没有人接手,因为一旦接手,就意味着要多承担银行这一千三百万的贷款债务,那么整个大楼建好的利润就差了许多,虽然说现在中海市的整体房价是有些上涨,也带动了松台区的房价,但是从前年的金融危机之后,那些投资商的举动明显谨慎了起来,这房子拖到了现在还没有人接手,成了这城区里的一块大疮疤,区里给我们的压力很大啊!所以我想请韩总帮我们想想办法,又或者你们暖州的商人当中有没有人愿意对它接手的,你放心,只要他们肯接手的话,我们这里会全力配合。”

“原来是这样!”韩易思忖了一下,问道:“对于银行的那部分债务,你们有什么说法吗?”

“我们和银行也联系过,他们也答应只要有人接手,就可以一直到楼房卖出之后才回收贷款,但是现在这楼房放着没有人接手那也是白搭啊!”徐海满脸的无奈。

“呵呵,徐镇长也不用着急,这房子到底是如何,你们现在和我说我心里也没底,要不等我明天去看了后再说,我在松台呆几天后,就要去中海,到时候可以帮你们找几个人看看,他们如果有意向的话,我就让他们联系你。”韩易说道。

“那好,多谢韩总了。今天天色也不早了,就不多打扰韩总休息了。”徐海也知道这事情不能着急,说完站了起来,韩易把他和黄国诚两人一直送到了电梯口。

方宏留了下来,和韩易一起回到了房间,方宏就笑着说道:“韩总,那药厂宿舍的事情我已经和他们说好了,一亩地十二万,呵呵,我刚和他们提起,没想到他们比我还心急,让我明天就去签协议。”

韩易笑了一下,说道:“那好,明天我就不出面了,这事还要拜托方书记,就以药厂的名义买下这块地吧。”

“好的,这个事我心里有数,韩总就放心吧。”方宏点头道。顿了一下,方宏问道:“韩总真打算帮他们的忙,找人接手这天籁锦苑的房子。”

“天籁锦苑?哦,你是说他们说的那个烂尾楼吧?”韩易回过意来,“方书记也知道这个楼?”

“呵呵,天籁锦苑在松台镇的中心,车子路过就可以看到,谁不知道那里,不过我还是要提醒韩总一句,如果你真是要接手那个楼盘的话,那么首先要把那楼盘的产权给搞清爽了才可以接手。”

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