花了半天时间，双方律师当场，共同签订不动产转售协议，郭永坤也通过瑞银安排了转账。
至此，69层的洛克菲勒中心广场一号楼，就正式归属他的名下。
西蒙明显有些郁闷，尤金斯也算不上多爽，如无必要，两人这辈子都不打算再跟中国人做生意。搞定这些后，也就告辞离开。
话说回来，这栋大厦已经不再属于他们洛克菲勒家族。
“郭先生，你打算对这栋大厦做什么变动吗，另外管理方面……”
“一切照旧。”
贝恩一句话还没说完，便被郭永坤打断。
现在这栋大厦已经易主，他显然想趁机拿下这笔生意。听对方这么一说，顿时喜笑颜开。
“郭先生，您选择我们提什曼－斯派耶管理公司，绝对一个明智的决定。”贝恩不忘适时献上一记彩虹屁。
现在这位可是他们的衣食父母，而不是之前的意向租户。
“什么手续的话，你跟我的律师谈吧，我还有点事。”
“好的好的，您忙。”
亲自将郭永坤一行送出会议室后，贝恩才扭头望向身侧的戴维斯律师。
“你是威尔·戴维斯，就是以前和唐纳德……”
“对，是我。”
先前与洛克菲勒家族做资产转移时，戴维斯的大名就暴露了，贝恩有心留意到。
“你是郭先生公司的法律顾问？”
“没错。”
他居然会聘请你……我可听说唐纳德对你很不爽啊……那可是纽约有数的大亨，郭先生这么干，岂不是完全不给唐纳德面子？
“他知道你和唐纳德……”
“知道。”
戴维斯漠无表情地望着对方，他很清楚对方想要说什么。
心理被看透，贝恩尬笑道“郭先生很有气魄。”
“他是怎么想的，我不知道，但我知道他并在乎唐纳德。而且，我很感激他。”
“也是，毕竟一出手就是3亿美金的超级大富豪，唐纳德也不见得能直接拿出3亿现金。”
想明白这一点后，贝恩对戴维斯的态度明显有了变化，显得很客气，只能说对方抱上了一条好大腿。
反正又不是他雇佣的戴维斯，两人只是处理正常的业务手续，各为其主，有事火也烧不到他身上，对吧？
“老板，去哪儿？”
汤姆大叔这几天也是神情振奋，他也没想到自己通过圈子里的小甜心找到这份待遇不错的工作后，居然一不小心傍上了一位亿万富翁。
“帝国大厦。”
“好嘞！”
汤姆大叔只觉得整个人都精神了。
像这样的富豪，只要伺候好了，人家还能亏待他？
他也是曾经富过的人，深知保镖和司机这两个职位，看似不起眼，但只要能做好，基本都会被老板当成心腹。
他总归还是有一些梦想的，他有几个孩子，虽然他们并不喜欢自己这个既不正经也没钱的父亲，但那终究是自己的孩子。
以前是没能力，现在既然看到了希望，他也想尽可能地帮衬孩子们一把。
嗯……格林和女朋友谈了好几年，因为没有自己的房子，女方家长反对，所以婚礼始终提不上日程，他想到年底的时候看能不能存一笔钱，帮格林把首付付掉。
黛夫妮现在还没找到一份好工作，一直在酒吧打工，黑白颠倒，对身体不好不说，还经常被人占便宜。
或许可以恳求一下老板，让她来健力宝公司做点什么。她虽然没有高学历，但一向勤劳能干，而且长得也迷人，做个前台小姐什么的，也总比在酒吧混好，工资应该也会更高。
最主要是稳定。
想到这些，汤姆大叔就充满干劲。
他发动汽车，努力抛掉脑子里的那些赛车技巧，双手死死地把着方向盘，尽量让汽车行驶得更平稳。
后面的车厢内。
郭永坤手里端着一杯新奥尔良产的葡萄酒，慢悠悠品着。杯中红色的液体只是轻微荡漾着，不会溅出半滴。
所以花8000月薪，聘请汤姆大叔，确实是一笔划算的买卖。
他并不是一个睡眠质量好的人，但如此平稳的汽车，他完全可以在劳累的时候，躺在车上睡一觉。
这能让他的工作效率变得更高。
“去帝国大厦干嘛？”莉亚问。
“租办公场地啊。”
“租……”
你有病吧，刚刚买下一栋69层的大厦，还租个什么办公场地啊！
“坤哥，咱们还要租房子吗？”
别说莉亚不解，王子强和夏樱他们一样摸不着头脑。
“广场一号楼我不打算用，因为那里不是长久之地。”郭永坤轻笑着解释了一句。
“什么意思啊？”莉亚完全听不懂他在说什么。
“讲起来很复杂，你们以后就明白了。我好像说过，收购广场一号楼，只是一项投资。”
“那既然投了，咱们也可以用啊，何必要再花钱租别的地方？”莉亚突然感觉他有点傻。
郭永坤摇头，“还是不用了，容易招是非。”
“什么是非？”
“莉亚姐你应该最清楚，洛克菲勒中心在美国的地位，而广场一号楼在洛克菲勒中心又是什么地位。这件事一旦曝光，一个中国人买走了广场一号楼，难免会有些不好的言论，所以能避就避避吧。”
广场一号楼别说郭永坤不会把公司安置在里面，去他都懒得多去。这也是他为什么回复贝恩“一切照旧”的原因。
他不会动那里的一草一木，尽量将“负面影响”控制到最低。
他可不想与美国人民为敌，毕竟还要做生意呢。
他如果买下广场一号楼，再大张旗鼓地入主进去，那就是火上浇油。
这都是上辈子三菱集团给他的经验。
反之，因为只是一栋楼，不是整个洛克菲勒中心，而且只是换了个所有人，其他的没有任何改变，对方甚至自己都不用。
那么负面舆论最多影响一阵，估计也就会平息下来。
这些事情郭永坤早就有所考虑。
“我还是搞不懂。”莉亚苦恼道“不过，既然你把它说得这么不好，为什么又要买它？”
因为我想倒一手，做个二道贩子，赚点钱呀。郭永坤心想。
他把洛克菲勒中心的“灵魂”抽走了，三菱集团还会不会买，他不确定。但无论三菱集团买不买，他都有办法从中赚一笔。
因为他很清楚美国房地产的走势，现在是平静期，市场很冷静——这跟1987年的股灾有很大关系，接下来会暴跌，就在明年。
然后则会回暖，进入一个相对稳定地增长期。
那时脱手照样能赚。
“这就是个投资。”
郭永坤懒得多解释，弄得莉亚一脸悻悻。
帝国大厦，位于纽约著名的第五大道，与洛克菲勒中心并不远，站在洛克菲勒中心广场直接就可以看见。
它是80年代曼哈顿最高的一层建筑，4437米，102层高。
毫无疑问，它也是美国的地标性建筑之一。
郭永坤过来这边也有两次，这里的楼层面积更大，他打算租下一层，短时间内应该是够用的，至于未来，谁也说不准，得看健力宝在美国的发展如何。
这个没有历史经验可以参考。
上辈子金伟兄终究失败了，健力宝最终也退出美国市场。
负责接待他们的还是之前的业务经理，鲍勃先生。
这次郭永坤要好说话很多，主要刚刚经手了一笔将近3亿美金的生意，再来谈区区一年百来万的租金……就感觉不是很贵的样子。
当然，也是因为他有把握在广场一号楼那边薅一笔。
如此一来，美国人终究赚不了他的钱。
所以这次会谈很顺利，仅用了半个多小时，郭永坤成功租下帝国大厦的第19层，合约期限十年，租金会按照每年的市场价格进行正常浮动。
他们一行人也到19层考察过，已经做了装修，不算豪华，但也符合公司的气氛，就是那种白墙白顶的样式，没有花里胡哨的东西。
甚至还有几家公司目前设在这里，不过鲍勃经理表示，会在一个礼拜内，与他们协商搬到别的楼层。
这就是大客户与小客户的区别。
郭永坤感觉请个装修公司，适当对几块区域进行改造一下，然后添置一些办公设备，差不多也就可以正常开展工作了。
这无需太多时间，甚至都不耽误。
离开帝国大厦时，天色已近黄昏。
“晚上的活动是不是得安排起来？”莉亚到这个点就兴奋，典型的夜猫子。
“太早了吧，我姐说今天学校有什么事，得晚一点回来。”郭永坤撇撇嘴说。
自从来到美国，白天他要忙工作，姐姐也要学习，基本碰不到，她可不像莉亚这种就等着靠论文混学位的人，所以晚上的时间显得特别宝贵，共进晚餐是必须的。
“没什么大事的，就是他们一群中国留学生，每月一次的交流会，去不去其实都行。”
莉亚说到这里顿住，笑眯眯望向郭永坤，“你反正这么有钱，不如干脆请个客，把他们都叫过来好了，哪里不能交流啊。那些中国留学生好多人真的生活很辛苦，半工半学，面黄肌瘦的。”
是为这事儿？
郭永坤点点头道“好啊。”
在这异国他乡，能会一会祖国人，跟他们交流一下，也是一件很有意义的事情。
“真的？”莉亚欣喜道。
“我在你眼里就这么抠吗？”
“不是，我是想说，如果这样安排的话，就定在我们家饭馆吧，我让我爸妈今晚就不接待其他客人。”
做生意，还是你脑子好使呀。敢情绕了半天，是这个打算啊。
郭永坤颇感无语。
