洛克菲勒中心，广场一号楼，8层。
还是上午的那间办公室。
1215分，郭永坤故意迟到了一刻钟，带着莉亚等人，在工作人员的引导下，不紧不慢走进会议室。
贝恩明显长出口气，心说你们可算来了，洛克菲勒家族的这两位大爷可不好伺候，已经追问了好几遍，怎么没见到人。
而郭永坤一走进，目光便落在他旁边的两个男人身上。
他们西装革履，看起来虽然与普通的富商没有什么区别，但身上却自有一股独特的气质，一种源于血脉的自豪与骄傲。
这倒也无可厚非。
谁让他们的老祖宗约翰·洛克菲勒，是地球上的第一位亿万富翁呢？
中国有句俗话，叫作“富不过三代”，而这个家族，到如今……富可敌国的财富，应该已经传递了五六代。
老实讲，令人敬畏。
在美国，洛克菲勒这个姓氏，就是财富与权力的象征。
他们经营石油、银行、基金会、洛克菲勒中心、芝加哥大学、洛克菲勒大学、现代艺术博物馆……以及在911中倒塌的世贸大楼，都是他们家的。
虽然据说他们在这个时期，遭遇了一些财政危机，但郭永坤感觉，这种危机远没有外界谣传的那么汹涌。
想要动摇这样一个家族的根基，不发生点震惊地球的事情，只怕不太可能。
某些事情，或许只是商业运作而已。
“郭先生，我给您介绍一下……”
“你可以称呼我为西蒙。”
贝恩一句话还没说完，便被身旁戴金边眼镜的中年男人打断，他先介绍了自己，然后向旁边示意，“这位是尤金斯。”
故意不以姓氏相称吗？
郭永坤点点头，这份低调，倒真是值得他学习，难怪人家可以财富绵延这么久，这种低调做人的家族文化，想来已经深入他们的骨髓。
他同样做了自我介绍后，双方在长方形的白色橡木桌旁，相对而坐。
“郭先生刚来美国？”
两位洛克菲勒先生，那位尤金斯自始至终都没开过口，似乎只是过来凑个热闹的，西蒙是主导人。
“没错。”
有些事情根本没必要隐瞒，以洛克菲勒家族的能量，想要调查他在美国的底细，根本易如反掌。
“说真的，我没想到中国现阶段就有郭先生这么富有的人。”
郭永坤笑了笑，道“只是我们比较低调。”
“低调？嗯，我喜欢这个词语，而且用汉语读出来，似乎别有一番味道。”
西蒙推了推眼镜道“不过，想要买下广场一号楼，又是怎么一回事呢，这个行为可算不上低调。”
我去……跟你们做个生意还要调查一下动机吗？
郭永坤颇感无语。
而且他很不喜欢对方的这种问话，这让他感觉自己的主动权在一点点失去。
“就是一项投资，我喜欢洛克菲勒中心的氛围，感觉这栋楼很不错，本想租赁几层，后来想想，不如买下来。”
“这件事我已经知道。”西蒙点头道“据说郭先生准备在美国建立一家新的饮料公司。”
“没错。”
“可对于一家新的饮料公司而言，这栋大厦是不是太大了一些？”
管你鸟事！
老子就喜欢大的不行吗？
用不了，老子出租行不行？
郭永坤已经有些不爽，这笔生意能做成最好，做不成，也就是少赚几个钱，他其实无所谓。
“行啦，西蒙先生，我们也没必要谈这些有的没的，楼是你们的，你们如果打算卖，那就继续谈，如果没这个想法，就不要浪费大家的时间了。”
这句话够直接吧？
郭永坤原以为以洛克菲勒家族的骄傲，对方两人只怕会直接送客。
不过，现实情况却与他想象的截然相反，两人相视一望，脸上居然浮现出笑容，还点头示意了一下，似乎确认了某件事情一样。
什么鬼？
郭永坤完全没搞懂。
“好，我们谈这栋楼。”
郭永坤耸耸肩，一副静待下文的模样。
“这栋楼虽然楼龄较长，不过这并不是它的缺点，反而是优点，其中独特的文化历史底蕴，是现在的那些高楼大厦无法比拟的。而哪怕现在，建一栋这样的大厦，单是建筑成本就要超过两亿美金……”
倒是实诚人，没打老虎眼。
别的郭永坤不清楚，建国同志不是前两年刚在曼哈顿建了一个集团总部吗，现在也是地标性建筑，造价花了两亿多。
“而洛克菲勒中心是个什么地段，广场一号楼又属于什么位置，以及所代表的象征意义，相信郭先生应该非常清楚。
“所以我们对这栋大厦的报价，会超过四亿美金。这一点，郭先生能接受吗？”
“不能接受。”郭永坤想都没想，就摇了头。
当然，即便对方说一亿美金，他也会这样做。
直接答应，岂不是二傻子？
这可不是街边买菜，谈论的是上亿美元的资金。
西蒙蹙了蹙眉，问，“那郭先生的心理价位是多少？”
他感觉自己的报价已经很有诚意，因为家族确实打算处理掉洛克菲勒中心的产业，至于原因，很简单，美国房地产会暴跌。
这是大势，无法避免，那怎么办？
举个简单例子，明明现在价值十美元的东西，等过段时间，却会无故变成一美元。所以如果还持有在手上，这笔损失岂不是要自己承担？
不如将它处理掉，将风险和损失转嫁给他人。
到时如果真跌到一块，他们可以再买回来。不仅仅是尝试购买，他们一旦出到合理价位，对方，不应该拒绝。
是的，不应该。
而这样一来一回，不仅避免了房地产危机，还能大赚一笔，何乐而不为？
“西蒙先生刚才也说了，这栋大楼的建筑成本，只有两亿多。至于你说的历史底蕴、文化内涵，以及象征意义，我承认，它确实能为这栋大楼带来不少光环，甚至直接影响它的本身价值。
“不过，在我看来，这些附带价值并没有一亿、甚至两亿美元那么多。因此我的心理价位，不会超过三亿美金，具体的，如果你们有诚意出售，我会安排专业人士进行核算。”
西蒙十指交叉，撑着下巴，似乎陷于沉思。
直接砍掉一个亿，这有些超出他的底线了。
广场一号楼卖四个亿，贵吗？
按现在的市场行情，并不贵，是一个真正有诚意的价格。
要知道它是整个洛克菲勒中心的核心。
如果说洛克菲勒中心是美国的地标性建筑，那么广场一号楼，就是洛克菲勒中心的地标。
不过，这个价格如果放在几个月后，就很难讲。
他们已经确切地知道，美国房地产会迎来一个寒冬，现在其实已经出现一些蛛丝马迹，只是绝大部分的人都无法察觉而已。
所以他当下面临一个抉择是再等待一段时间，看看有没有其他更慷慨的客户，还是降低自己的标准，少赚个几千万到一亿美金，直接促成这笔成交。
前者，拥有不确定信，具备很大风险。
后者，等于舍弃一块肥肉。
他看了眼身侧的尤金斯，对方依旧没有说话，只给了他一个眼神，一个外人不懂的眼神。
“这样的降幅实在太大了，郭先生不妨先请专业的评估人员进行详细核算后，我们再具体讨论。请你相信我们的诚意，哪怕经由他们的核算，这栋大厦的价值也远超三亿美金。”
郭永坤的心情不错，这无疑等于变相的妥协，点点头道“可以。”
于是，双方商量好，于三天之后，再进行磋商。
“三天时间，那我们要赶紧去找专业的房地产评估公司啊。”
离开大厦后，几人坐上加长版林肯，莉亚提醒道。
然而，郭永坤却显得不急不躁。
请人，自然是要请的。不过他其实相信西蒙的话，哪怕请房地产评估公司来估价，广场一号楼的价值也要超过三亿美金。
因为他知道，上辈子，1989年……对，也就是今年，三菱集团买下洛克菲勒中心的价格是，137亿美金。
而其中的大头，就是这栋鹤立鸡群、69层高的广场一号楼。
别看三菱集团是整个买下的，但洛克菲勒中心的大部分建筑都是本世纪初中页建造的，楼层其实并不高。
都是一些十几层，二三十层的房子。
第二高的一栋，是45层。
即便如此，也比广场一号楼矮了一座山头。
这栋大楼哪怕四亿美金拿下，都不亏，因为它是洛克菲勒中心的灵魂所在。
郭永坤甚至已经看出洛克菲勒家族的计划他们洞悉了美国房地产的走势。
不过，他们再怎么神，也神不过自己。
他们现阶段能预判了美国房地产会暴跌，但可以预测到什么时候回暖吗？
那不可能！
全世界，只有他清楚。
老实讲，他要发个狠，把洛克菲勒中心全部买下，也是可以的。
137亿美金嘛，就参考上辈子的售价，把他的瑞银户头清空，也不用变卖什么家产，再找陈大少借点，还是能凑出来的。
但他清楚，这件事不能做。
真要干了，就是与整个美国为敌。
三菱集团已经用血和泪的教训，验证过的事情。
最后怎么样？
血亏一笔，洛克菲勒中心照样回到洛克菲勒家族手中。
不过，只是买下其中一栋的话，那么肯定不会造成“美国人的骄傲被外国人买走”的影响。
“不急，先找个地方吃饭。”
他们还没中午饭呢。
